東大島ファミール2号館は、東京都江東区大島九丁目に立地する大規模マンション(全546戸)、1986年11月竣工、地上15階建ての住宅棟です。最寄りの東大島駅まで徒歩約2分と駅近で、通勤・通学・買い物に便利なロケーションが魅力です。分譲は丸紅株式会社、設計は飛鳥建設株式会社、管理は三菱地所コミュニティ株式会社が担っており、長年の運営実績による管理体制が期待できます。
利便性
- 駅徒歩2分で鉄道アクセスが良好。毎日の移動がスムーズです。
- ダイエー東大島店・ダイソー(約200m圏内)やOK亀戸店(約640m)など買い物施設が充実。日用品の調達がしやすい立地です。
周辺環境
- 大島小松川公園(わんさか広場・風の広場など)が徒歩圏内で、広い緑地や遊具があり子どもと過ごす時間や散歩に好適。
- 小学校も近く(江東区立第三大島小学校 約165mなど)、ファミリー層に向く環境です。
- カフェやベーカリー、飲食店も点在しており外食やテイクアウトの選択肢も豊富。
建物の特徴・検討ポイント
- 戸数が多い大規模物件のためコミュニティが形成されやすく、共用管理や維持のスケールメリットがあります。
- 1986年竣工のため、内装や設備のリノベーション状況、長期修繕計画や管理費・修繕積立金の状況は購入前に確認が必要です。
- 15階建てのため高層階では眺望や採光に期待できる一方、階数や向きによる日照・通風も確認ポイントです。
まとめ
生活利便性と緑地のバランスが取れたロケーションにあり、ファミリーから通勤者まで幅広い層に適した物件です。管理会社の体制や建物の維持状況を確認した上で、暮らしやすさを重視する方におすすめの選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2019-12 | 2020-01 | 15階 | 3580万円 | 3580万円 | 59.43㎡ | 8.22㎡ | 2LDK | 西向き | 199万円 | 60万円 | 5890円 | 8520円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2019-11 | 2019-11 | 6階 | 3500万円 | 3500万円 | 67.23㎡ | 7.8㎡ | 3LDK | 西向き | 172万円 | 52万円 | 6660円 | 9720円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-09 | 2019-10 | 2階 | 5480万円 | 5480万円 | 104.73㎡ | 28.1㎡ | その他 | 南向き | 172万円 | 52万円 | 10370円 | 15120円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2019-03 | 2019-10 | 15階 | 2980万円 | 3780万円 | 59.33㎡ | 7.52㎡ | 3LDK | 東向き | 210万円 | 63万円 | 5880円 | 8520円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2018-10 | 2019-11 | 10階 | 3480万円 | 3280万円 | 60.63㎡ | 7.66㎡ | 2LDK | 東向き | 178万円 | 54万円 | 6010円 | 8760円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立東砂小学校
867㍍
江東区立第五大島小学校
319㍍
江東区立第四大島小学校
964㍍
江東区立第三大島小学校
165㍍
江戸川区立小松川第二小学校
799㍍
江東区立浅間竪川小学校
885㍍
公園
東砂一丁目公園
948㍍
大島五丁目公園
966㍍
大島小松川公園 風の広場
618㍍
大島小松川公園 わんさか広場
259㍍
ロングローラー滑り台
511㍍
大島小松川公園
473㍍
大島小松川公園 自由の広場
628㍍
ショッピング
Seria 東砂店
857㍍
ヨークマート 東砂店
786㍍
ダイエー 東大島店
197㍍
ダイソー ダイエー東大島店
196㍍
オーケー 亀戸店
640㍍
飲食店
オーテルトウキョウ
443㍍
龍山
327㍍
ドトールコーヒーショップ 大島駅前店
943㍍
マクドナルド 大島店
870㍍
パティスリー キハチ 東大島
115㍍
メイカセブン
616㍍
ドムドムハンバーガー 東大島店
188㍍
シャトレーゼ 小松川店
760㍍
亀戸アートセンター
691㍍
松屋 小松川店
962㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東大島5丁目店
836㍍
セブン-イレブン 東大島駅前店
424㍍
ファミリーマート 亀戸中之橋店
777㍍
セブンイレブン 江東亀戸7丁目南店
803㍍
ミニストップ 亀戸9丁目店
529㍍
















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