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ジースクエア参番館

仲介手数料半額キャンペーン中
千石エリア11物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ジースクエア参番館の概要

近くの駅
  • 東陽町徒歩13
マンション名
ジースクエア参番館
住所
東京都江東区千石三丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
19階
築年数
2000年2月(築26年)
596戸
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
日商岩井(株)・日商岩井不動産(株)・トータルハウジング(株
施工会社名
大成建設(株)
設計会社
管理会社名
双日総合管理(株)

ジースクエア参番館の紹介

ジースクエア参番館は、東京都江東区千石三丁目に位置する大規模マンション(総戸数596戸、地上19階建)です。2000年2月竣工のため、落ち着いた街並みに調和した外観としっかりした設計(設計:大成建設)を特徴としています。最寄りは東陽町駅で徒歩約13分、都心へのアクセスや通勤・通学の利便性が確保されます

管理は双日総合管理が担当し、管理業務は外部委託、巡回による管理体制が敷かれているため、日常の維持管理が安定している点がポイントです。分譲は日商岩井グループなど大手が関わっており、スケールメリットのあるコミュニティ形成が期待できます

周辺環境も充実。徒歩圏内にスーパー(オーケー尾高橋店、サミットイースト21店、業務スーパー等)があり日々の買い物に便利です。カフェやラーメン店、ベーカリーなど評価の高い飲食店も多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です(yagu-noodle、コメダ珈琲店、モンシェール東陽町工場など)。

子育て世帯には、小学校(江東区立川南小学校)が約200mと近く、公園も横十間川親水公園(約224m)や木場公園など緑地が身近にある点が魅力です。コンビニや大型商業施設(アリオ北砂)も利用しやすく、生活利便性は高めです。

大規模マンションゆえのコミュニティや管理体制、周辺の生活利便施設・緑地環境を重視する方に向く物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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ジースクエア参番館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2021-022021-03104890万円4890万円80.911.343LDK南向き199万円60万円955012860リフォーム
5ヶ月2018-012018-0585780万円5480万円87.399.964LDK南向き207万円62万円1031013900リフォーム

過去5年間のジースクエア参番館千石江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ジースクエア参番館の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではジースクエア参番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ジースクエア参番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,890万円
月々ローン返済
¥126,937
月額返済額
¥126,937
総返済額
5,331万円

周辺施設

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飲食店

カフェ・ベローチェ 東陽町店

955

ラーメン鷹の目 東陽町店

964

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

951

B² ビースクエアード 東陽町店

962

マクドナルド 東陽町駅前店

918

つじ田 東陽町店

908

サイゼリヤ 東陽町駅前店

893

東陽町七厘家

858

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

846

鳥貴族 東陽町駅前店

845

Eclat des Jours

784

Louis Hamburger Restaurant

809

モンシェール 東陽町工場

813

ラ・オハナ 南砂店

882

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

356

ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )

749

砂町珈琲

432

焼肉北砂トラジ

895

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

985

yagu-noodle

317

ランビック Bliss cafe

801

today's OYATSU

418

肉の田じま

773

ニューラーメンショップ扇橋店

651

ショッピング

ダイソー 東陽町駅店

951

オーケー 南砂店

824

Seria 西友東陽町店

607

株式会社あらた

356

サミットストア イースト21店

429

高く売れるドットコム 東京リユースセンター

327

オーケー 尾高橋店

421

業務スーパー 石島店

522

today's OYATSU

418

アリオ北砂

855

コンビニ

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

945

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

842

ローソン 南砂二丁目店

996

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

676

セブン-イレブン 江東千石1丁目店

351

ローソン 江東北砂二丁目店

788

ミニストップ 江東千石店

437

セブン-イレブン 江東三好4丁目店

875

N高等学校 東陽町キャンパス

999

公園

東陽公園

921

南砂二丁目南公園

944

南砂緑道公園

497

豊住公園

715

南の冒険広場

838

横十間川親水公園

224

木場公園

953

木場公園 多目的広場

913

北砂二丁目公園

717

小学校

江東区立東陽小学校

873

江東区立南砂小学校

901

江東区立第四砂町小学校

481

江東区立砂町小学校

991

江東区立川南小学校

203

江東区立扇橋小学校

684

江東区立北砂小学校

754

よくある質問
ジースクエア参番館についてよくいただく質問
ジースクエア参番館の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ジースクエア参番館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ジースクエア参番館からの通勤・アクセスはどうですか?
ジースクエア参番館からは、最寄駅の東陽町まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ジースクエア参番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではジースクエア参番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ジースクエア参番館でペットは飼えますか?
ジースクエア参番館のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ジースクエア参番館の学区はどこですか?
ジースクエア参番館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ジースクエア参番館の管理体制はどうなっていますか?
ジースクエア参番館の管理形態は巡回、管理会社は双日総合管理(株)です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ジースクエア参番館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ジースクエア参番館で住宅ローンは使えますか?
ジースクエア参番館は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ジースクエア参番館はリノベーション可能ですか?
ジースクエア参番館での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
ジースクエア参番館の修繕積立金の状況は?
ジースクエア参番館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ジースクエア参番館の周辺環境・生活利便性は?
ジースクエア参番館は江東区に位置し、最寄りの東陽町駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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