Aフロントステージメイツ辰巳は、東京都江東区辰巳一丁目に位置するマンション(築2000年12月、地上11階・総戸数95戸)。辰巳駅から徒歩9分の立地で、落ち着いた住宅街と緑地が身近にある暮らしやすい住環境が魅力です。
建物は名鉄不動産の分譲、設計は長谷工コーポレーション。管理は名鉄コミュニティライフに全部委託され、巡回管理体制がとられています。安心感のある管理体制で、日常の維持管理が行われています。
主な設備・仕様:オートロック、防犯面に配慮されたエントランス、ペット飼育可(規約あり)でペットと暮らしたい方にも対応、宅配ボックスも設置されており共働き世帯や荷物の受け取りが多い方に便利です。
周辺環境:徒歩圏に潮見運動公園や辰巳の森海浜公園など広めの公園が複数あり、散歩や子どもの遊び場、ドッグランも近いので緑と開放感を感じられます。ワイズマート辰巳店やイオン東雲店など買い物施設もそろい、日常の買い物に困りません。コンビニも至近に複数あります。
子育て・教育面では江東区立第二辰巳小学校が徒歩圏内。飲食店やカフェも周辺に点在し、外食やちょっとした外出にも便利です。
築年数は20年超ですが、長谷工の設計や管理体制により基本的な維持は行われており、リノベーションや内装の工夫次第で自分らしい住まいに仕上げやすい点もポイントです。
まとめ:通勤・生活利便・自然環境のバランスが良い立地にあり、ペット可や宅配ボックスなどの現代的なニーズにも対応したマンション。管理体制が整っているため実住用としては安心感があり、投資・居住どちらの観点でも検討に値する物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-09 | 2023-11 | 3階 | 4450万円 | 4450万円 | 67.08㎡ | 15.6㎡ | 3LDK | 西向き | 219万円 | 66万円 | 7700円 | 10060円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2021-10 | 2022-05 | 1階 | 5580万円 | 5580万円 | 70.04㎡ | 10.68㎡ | 3LDK | 南向き | 263万円 | 79万円 | 8100円 | 10510円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2018-11 | 2018-12 | 3階 | 3550万円 | 3980万円 | 67.08㎡ | 15.6㎡ | 3LDK | 西向き | 196万円 | 59万円 | 7700円 | 9110円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-01 | 2018-02 | 11階 | 4390万円 | 4390万円 | 82.94㎡ | 11.8㎡ | 3LDK | 南向き | 174万円 | 52万円 | 9500円 | 11240円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
たこ広場 (辰巳の森緑道公園)
861㍍
東雲水辺公園
824㍍
辰巳の森緑道公園
939㍍
辰巳の森ドッグラン
908㍍
辰巳の森遊具広場
621㍍
辰巳の森海浜公園
573㍍
辰巳の森海浜公園少年広場
515㍍
潮見運動公園
230㍍
潮見さざなみ公園
609㍍
朝凪公園
799㍍
飲食店
すき家 東雲晴海通り店
1009㍍
コメダ珈琲店 イオン東雲店
776㍍
東京リバーサイドスイーツ
478㍍
マクドナルド イオン東雲店
728㍍
万福食堂 辰巳店
320㍍
バーミヤン 豊洲店
888㍍
本格四川料理 麻辣先生 豊洲店
958㍍
つじ田 豊洲店
956㍍
すき家 潮見店
973㍍
焼肉 和牛夫人
641㍍
立喰そば 大むら
780㍍
居酒屋 久利花
748㍍
デニーズ江東枝川店
703㍍
コンビニ
ファミリーマート 江東東雲一丁目店
879㍍
ローソン ポートストア辰巳店
962㍍
ローソン 辰巳団地店
316㍍
ファミリーマート 辰巳一丁目店
104㍍
セブン-イレブン 豊洲店
981㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
760㍍
ファミリーマート 潮見駅南店
980㍍
ローソン 江東潮見一丁目店
769㍍
セブン-イレブン 江東潮見2丁目店
871㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
806㍍
ミニストップ 潮見駅前店
985㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
697㍍
小学校
江東区立辰巳小学校
721㍍
江東区立第二辰巳小学校
496㍍
江東区立豊洲小学校
945㍍
東京朝鮮第二初級学校
541㍍
江東区立枝川小学校
747㍍
ショッピング
ワイズマート 辰巳店
591㍍
イオン 東雲店
763㍍
東京リバーサイドスイーツ
478㍍
ダイソー イオン東雲店
730㍍
㈱トーホーフードサービス 東京支店
479㍍

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