メゾンパックス(東京都新宿区中落合二丁目11-3)は、落ち着いた住宅街に位置する全17戸・8階建の小規模マンションです。1970年3月竣工のためレトロな味わいがあり、適度な居住者数から生まれる落ち着いたコミュニティが魅力。間取りは1DK〜3DKと幅広く、単身者からファミリーまで対応できるプランが揃っています。設計は角一興業、管理は自主管理(管理会社:自主管理)で、ペット飼育も可能な点はペットオーナーにとって大きなメリットです 。
交通は下落合駅・中井駅がそれぞれ徒歩7分、落合南長崎駅が徒歩12分と複数路線が利用でき、通勤・通学の選択肢が豊富です。日常の買い物は徒歩圏内にオリンピック中落合店(約247m)やオーケー下落合店(約658m)、ピーコックなどがあり食材の調達に便利。飲食店も周辺にラーメン店やうどん店、ベーカリーなど評価の高い店が点在しており、外食やテイクアウトにも困りません 。
子育て環境では、新宿区立落合第一小学校が約152mと近く通学にも安心。近隣には落合中央公園(約645m)や新宿区立おとめ山公園(約990m)といった緑地があり、散歩や子どもの遊び場として活用できます 。
築年数は経過していますので、共用部・専有部の状態や耐震・大規模修繕の履歴、管理組合の運営状況などは事前に確認をおすすめします。自主管理のため管理規約や管理費の運用についてもチェックが重要です。ペット可で駅徒歩圏、生活利便施設が揃った落ち着きある住環境を求める方に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-02 | 5階 | 2080万円 | 2080万円 | 37.2㎡ | 5.67㎡ | 1LDK | 南西向き | 184万円 | 55万円 | 10000円 | 7020円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
角煮丼屋くろしろ
961㍍
マクドナルド 落合店
997㍍
夢庵 落合駅前店
1000㍍
中華そば 児ノ木
772㍍
寒天工房 讃岐屋
832㍍
木曽路 上落合店
806㍍
大地のうどん 東京馬場店
987㍍
エーグル ドゥース
998㍍
マクドナルド 落合南長崎店
827㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
975㍍
公園
落合中央公園 野球場
700㍍
落合中央公園
645㍍
新宿区立おとめ山公園
990㍍
椎名町公園
905㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
812㍍
オリンピック 中落合店
247㍍
オーケー 下落合店
658㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
929㍍
ピーコックストア 目白店
937㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
974㍍
アイテラス落合南長崎
985㍍
サミットストア 椎名町店
1000㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
631㍍
新宿区立落合第五小学校
613㍍
新宿区立戸塚第三小学校
704㍍
新宿区立落合第四小学校
840㍍
新宿区立落合第一小学校
152㍍
新宿区立落合第三小学校
826㍍
立教小学校 仮校舎
971㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
814㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
459㍍
ローソン H新宿中井店
765㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
403㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
466㍍

















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