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ルクシェール新宿中落合

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
中落合エリア17物件
新宿区566物件
10月20日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ルクシェール新宿中落合の概要

近くの駅
  • 椎名町徒歩8分
  • 下落合徒歩11分
  • 中井徒歩11分
マンション名
ルクシェール新宿中落合
住所
東京都新宿区中落合三丁目2-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2014年12月(築11年)
23戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
ビラハウジング
設計会社
管理会社名
エヌティーコーポレーション

ルクシェール新宿中落合の紹介

ルクシェール新宿中落合は、新宿区中落合三丁目に位置する2014年12月築の中規模レジデンス(総戸数23戸、10階建)です。椎名町駅から徒歩8分、下落合・中井駅からも徒歩11分と複数駅が利用でき、通勤や買い物の利便性が高い立地です。

建物は1LDK中心のプランで、単身者やDINKSに適した間取り。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、日常の快適さと安心感を両立しています。ペット飼育可で、駐輪場・バイク置場もありライフスタイルの幅が広がるのも魅力。管理は委託・巡回体制で、管理会社はエヌティーコーポレーション、設計はビラハウジングが担当しています。

周辺環境も充実。徒歩圏にセブンイレブン(約73m)やスーパーマーケットのオリンピック中落合店(約200m)、オーケー下落合店(約492m)、サミット椎名町店(約605m)が揃い日常の買い物に便利です。評価の高い飲食店やベーカリーも点在しており、外食やテイクアウトの選択肢も豊富。落合第一小学校が約250mと教育環境も整っています。公園(椎名町公園)も徒歩圏内で、散歩やリフレッシュに便利です。

落ち着いた住宅街の中に立つため、都心近接ながら静かな暮らしを求める人に適した物件です。設備面・住環境ともバランスの良いマンションで、投資用・居住用のどちらの選択肢でも検討しやすい一棟です。

ハザードマップ

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ルクシェール新宿中落合の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
10ヶ月2023-072024-0410階8180万円7380万円65.46㎡11㎡2LDK南東向き372万円112万円21100円11848円リフォーム無
13ヶ月2019-102020-1010階6480万円5480万円65.46㎡10.99㎡2LDK南東向き276万円83万円21100円3400円リフォーム無
3ヶ月2018-082018-104階2450万円2450万円25.45㎡2.87㎡ワンルーム南東向き318万円96万円8200円1300円リフォーム無
3ヶ月2018-082018-104階2450万円2450万円25.62㎡3.38㎡ワンルーム316万円95万円8200円1300円リフォーム無
全4件の売却履歴を見る
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過去5年間のルクシェール新宿中落合、中落合、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルクシェール新宿中落合の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではルクシェール新宿中落合のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルクシェール新宿中落合の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,380万円
月々ローン返済
¥191,574
月額返済額
¥191,574
総返済額
8,046万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 新宿上落合店

858㍍

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

668㍍

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

73㍍

小学校

新宿区立落合第五小学校

937㍍

新宿区立戸塚第三小学校

953㍍

新宿区立落合第四小学校

895㍍

新宿区立落合第一小学校

248㍍

新宿区立落合第三小学校

805㍍

立教小学校 仮校舎

653㍍

豊島区立長崎小学校

774㍍

ショッピング

オリンピック 中落合店

200㍍

オーケー 下落合店

492㍍

ダイソー ピーコックストア目白店

789㍍

ピーコックストア 目白店

797㍍

ダイソー iTerrace 落合南長崎店

804㍍

アイテラス落合南長崎

809㍍

サミットストア 椎名町店

605㍍

ダイソー 椎名町店

707㍍

飲食店

エーグル ドゥース

847㍍

マクドナルド 落合南長崎店

693㍍

くら寿司 落合南長崎駅前店

785㍍

海鮮酒場 魚波 椎名町港

647㍍

南天

644㍍

公園

椎名町公園

511㍍

よくある質問
ルクシェール新宿中落合についてよくいただく質問
ルクシェール新宿中落合の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルクシェール新宿中落合のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルクシェール新宿中落合からの通勤・アクセスはどうですか?
ルクシェール新宿中落合からは、最寄駅の椎名町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルクシェール新宿中落合の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではルクシェール新宿中落合の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルクシェール新宿中落合でペットは飼えますか?
ルクシェール新宿中落合のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ルクシェール新宿中落合の学区はどこですか?
ルクシェール新宿中落合の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
ルクシェール新宿中落合の管理体制はどうなっていますか?
ルクシェール新宿中落合の管理形態は巡回、管理会社はエヌティーコーポレーションです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルクシェール新宿中落合の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ルクシェール新宿中落合の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ルクシェール新宿中落合で住宅ローンは使えますか?
はい、ルクシェール新宿中落合は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ルクシェール新宿中落合はリノベーション可能ですか?
ルクシェール新宿中落合はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルクシェール新宿中落合の修繕積立金の状況は?
ルクシェール新宿中落合の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルクシェール新宿中落合の周辺環境・生活利便性は?
ルクシェール新宿中落合は新宿区に位置し、最寄りの椎名町駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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