サンクタス下落合ミュゼオコートAは、新宿区中落合一丁目に位置する落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた高品質マンションです。
最寄りの下落合駅から徒歩4分、中井駅も徒歩9分と複数の駅が利用可能。都心へのアクセスが良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。
2000年12月築、全31戸の中規模マンションで、9階建てのしっかりした造り。設計は淺沼組、分譲はオリックスリアルエステートが手掛けており、信頼感のある品質が魅力です。
セキュリティ面ではオートロックが設置されており、安心して暮らせる環境を提供。エレベーターも完備されているため、重い荷物やベビーカーの移動もスムーズです。
宅配ボックスがあるため、不在時の荷物受け取りも心配無用。忙しい毎日をサポートします。また、24時間ゴミ出し可能で清潔な生活環境が保てます。
ペットの飼育が可能な点も大きな魅力。愛犬や愛猫と一緒に快適な暮らしを楽しめます。
駐輪場やバイク置場も完備しているため、自転車やバイクを活用した移動も便利です。
ゲストルームも備えており、ご家族や来客の宿泊にも対応可能。ゲストを招く際にも便利な設備が整っています。
教育環境も充実。小学校は落合第一小学校、中学校は落合中学校の学区内で、安心してお子様の通学ができます。
周辺にはオリンピック中落合店やオーケー下落合店、スーパーみらべる中井店など複数のスーパーマーケットがあり、日々の買い物も便利です。
グルメも充実。評価の高い「中華そば 児ノ木」や「寒天工房 讃岐屋」、「大地のうどん 東京馬場店」など、多彩な飲食店が徒歩圏内に多数あります。外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。
自然を感じる公園も身近。落合中央公園や新宿区立おとめ山公園が近く、散歩やジョギング、リラックスタイムに最適な環境です。
利便性と落ち着き、安心感が揃った「サンクタス下落合ミュゼオコートA」は、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応可能なマンションです。多彩な間取り(1LDK~4LDK)も展開されており、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。
都市生活の利便性を享受しつつ、穏やかな住環境を求める方に適した物件と言えるでしょう。快適な暮らしを支える設備と充実した周辺環境が整う、新宿区の魅力的な住まいです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2025-06 | 2026-01 | 8階 | 6280万円 | 6280万円 | 53.76㎡ | 3㎡ | 1LDK | 北向き | 386万円 | 116万円 | 11900円 | 18200円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2025-02 | 2025-08 | 3階 | 6980万円 | 6480万円 | 54.19㎡ | 3.74㎡ | 2LDK | 北向き | 395万円 | 119万円 | 12000円 | 18300円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2024-12 | 2025-10 | 8階 | 10880万円 | 9980万円 | 73.7㎡ | 9.12㎡ | 2LDK | 南向き | 447万円 | 135万円 | 16300円 | 28000円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-11 | 2025-02 | 6階 | 9380万円 | 9380万円 | 72.89㎡ | 13㎡ | 3LDK | 南向き | 425万円 | 128万円 | 16100円 | 27700円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2024-04 | 2024-09 | 6階 | 8280万円 | 7490万円 | 72.89㎡ | 13.58㎡ | 2LDK | 南向き | 339万円 | 102万円 | 16100円 | 18510円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 504 | 3330万円 | 54.19㎡ | 2LDK | |
| 503 | 4900万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 502 | 4570万円 | 68.72㎡ | 3LDK | |
| 501 | 5050万円 | 76.3㎡ | 3LDK | |
| 304 | 3190万円 | 54.19㎡ | 2LDK | |
| 303 | 4710万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 302 | 4310万円 | 68.72㎡ | 3LDK | |
| 301 | 4680万円 | 76.3㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
994㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
601㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
367㍍
ローソン H新宿中井店
855㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
210㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
622㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
769㍍
バーミヤン 東中野店
1007㍍
マクドナルド 落合店
968㍍
夢庵 落合駅前店
986㍍
中華そば 児ノ木
626㍍
寒天工房 讃岐屋
634㍍
木曽路 上落合店
790㍍
LIWEI COFFEE STAND
838㍍
大地のうどん 東京馬場店
771㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
856㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
872㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
842㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
952㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
949㍍
エーグル ドゥース
963㍍
公園
落合中央公園 野球場
513㍍
落合中央公園
464㍍
新宿区立おとめ山公園
854㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
816㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
944㍍
西友 高田馬場店
900㍍
オリンピック 中落合店
454㍍
オーケー 下落合店
668㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
894㍍
ピーコックストア 目白店
901㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
562㍍
新宿区立落合第五小学校
666㍍
新宿区立戸塚第三小学校
497㍍
新宿区立落合第四小学校
710㍍
新宿区立落合第一小学校
333㍍
















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