上新ハイツ白山(東京都文京区白山四丁目33-22)は、1971年7月築の落ち着いた住宅マンションです。白山駅から徒歩3分、本駒込駅徒歩9分、東大前駅徒歩12分と複数路線・駅が利用できる利便性が魅力です。
建物は7階建・総戸数16戸のコンパクトな規模で、住戸プランは1LDK・2LDK・3DKが中心。世帯構成やライフスタイルに合わせた選択がしやすく、小規模なため管理や居住者間の落ち着いた雰囲気を求める方にも向きます。
共用設備として駐輪場・バイク置場・宅配ボックスが設けられており、日常の利便性は確保されています。管理形態は委託、管理体制は巡回。資料上は管理会社が自主管理となっているため、管理体制や運営状況の確認は購入検討時に重要です。
周辺環境は生活利便性が高く、コープ白山店(約371m)やオリンピック白山店(約648m)など買い物施設が徒歩圏内。人気のパン・カフェ「TENERA bread & meals」(約436m)や評価の高い飲食店も多く、外食やテイクアウトにも困りません。白山公園(約268m)や小石川植物園(約449m)といった緑地も近く、散歩やリフレッシュに便利です。
学区域や教育施設も近接しており、東洋大学京北中学高等学校(約279m)など通学の便も良好。閑静な住宅街と生活利便を両立したエリアです。
築年が1971年と経過しているため、内装や設備のリフォームプランが前提となる住戸も多く見込まれます。購入を検討する際は設備更新状況や耐震・配管の確認、管理組合の運営状況を確認することをおすすめします。
コンパクトで駅近、周辺の生活環境が整った物件を求める方や、リノベーションによる住まい作りを検討している方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-12 | 2025-04 | 7階 | 4980万円 | 4680万円 | 57.27㎡ | 0㎡ | 2LDK | 北東向き | 270万円 | 81万円 | 12000円 | 6900円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-12 | 2025-01 | 7階 | 4980万円 | 4980万円 | 52.27㎡ | 0㎡ | 2LDK | 北東向き | 314万円 | 95万円 | 12000円 | 6900円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2023-09 | 2024-08 | 7階 | 4299万円 | 4099万円 | 57.27㎡ | 0㎡ | 2LDK | 北東向き | 236万円 | 71万円 | 12000円 | 6900円 | リフォーム済 |
| 16ヶ月 | 2021-02 | 2022-06 | 7階 | 3880万円 | 3499万円 | 60.02㎡ | 0㎡ | 2LDK | 北東向き | 192万円 | 58万円 | 11250円 | 4500円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2020-07 | 2020-11 | 7階 | 3180万円 | 3180万円 | 60.02㎡ | 0㎡ | 3DK | 北東向き | 175万円 | 52万円 | 11250円 | 4500円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
わたべ
951㍍
青いナポリ
734㍍
用心棒 本号
698㍍
俺の生きる道 白山
94㍍
also
306㍍
TENERA bread & meals
436㍍
兆徳
471㍍
はま寿司 駒込白山店
482㍍
喜三郎農場
850㍍
コンビニ
セブン-イレブン 文京西片1丁目店
967㍍
ローソン 文京白山五丁目店
393㍍
東京都立竹早高等学校
998㍍
東洋大学京北中学高等学校
279㍍
郁文館 夢学園
677㍍
東京都立向丘高等学校
443㍍
京華学園・第2キャンパス
505㍍
駒込中学校・高等学校
811㍍
ショッピング
ダイエー 小石川店
771㍍
文化シヤッター株式会社
797㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
684㍍
オリンピック 白山店
648㍍
肉のハナマサ 小石川店
740㍍
コープみらい コープ白山店
371㍍
小学校
東京学芸大学附属竹早小学校
936㍍
文京区立柳町小学校
609㍍
文京区立誠之小学校
369㍍
文京区立林町小学校
892㍍
文京区立駒本小学校
635㍍
文京区立明化小学校
772㍍
公園
小石川植物園 正門受付発売所
449㍍
白山公園
268㍍













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