スミダグリーンハイツは、東京都墨田区亀沢四丁目に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。住所は亀沢四丁目22-5、1974年7月築、全26戸・地上8階建て。錦糸町駅と両国駅へそれぞれ徒歩約12分、本所吾妻橋駅へ徒歩約15分と、複数路線が利用できる利便性の高い立地です
間取りはファミリー向けの4LDK、4SLDKが中心で、子育て世代や在宅ワークのスペース確保を重視する方に適しています。エレベーターがあり、駐輪場も完備されているため日常の移動や収納面でも安心感があります。築年数は経ていますが、小規模な総戸数(全26戸)による落ち着いた居住環境と、管理状況次第でリノベーションにより魅力を高めやすい構成です
周辺は飲食店やカフェが充実。人気のバーガー店やローストコーヒー店(Shake Tree、SINGLE O、Macchinestiなど)が徒歩圏内にあり、外食やカフェ利用に便利です スーパーマーケットやドン・キホーテ、アルカキット錦糸町、オリナス、錦糸町PARCOなどの商業施設も約1km圏内に揃っており買い物環境は良好です
教育・子育て環境も整備されており、錦糸小学校や二葉小学校などの小学校が近接。緑町公園、錦糸公園、大横川親水公園など公園も多く、週末の外遊びや散歩にも適しています
総評として、スミダグリーンハイツは交通利便性と商業施設の充実、ファミリー向けの間取りが揃った住環境が魅力の物件です。築年数を踏まえた上で、リノベーションによる価値向上や、落ち着いたコミュニティを重視する方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-02 | 2024-06 | 6階 | 3680万円 | 3680万円 | 60.28㎡ | 8.3㎡ | 2SLDK | 西向き | 201万円 | 61万円 | 8000円 | 円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2022-02 | 2022-08 | 7階 | 2990万円 | 2990万円 | 50.68㎡ | 7.25㎡ | 2LDK | 西向き | 195万円 | 58万円 | 8000円 | 円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2022-01 | 2022-01 | 7階 | 3090万円 | 3090万円 | 50.68㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 201万円 | 60万円 | 8000円 | 円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
986㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
775㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
480㍍
資さんうどん 両国店
664㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
837㍍
カフェ・喫茶 ニット
982㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
870㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
664㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
916㍍
両国湯屋 江戸遊
765㍍
Shake Tree Burger & Bar
238㍍
フーフー飯店
829㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
315㍍
Petit Grande Miyabi
739㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
667㍍
天下一品 錦糸町店
992㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
962㍍
Leaves Coffee Roasters
885㍍
野口鮮魚店
827㍍
小学校
墨田区立菊川小学校
831㍍
墨田区立緑小学校
725㍍
墨田区立錦糸小学校
440㍍
墨田区立二葉小学校
554㍍
墨田区立外手小学校
638㍍
墨田区立業平小学校
950㍍
墨田区立横川小学校
911㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
863㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
1009㍍
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
953㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
984㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
792㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
792㍍
Seria 錦糸町マルイ店
791㍍
錦糸町マルイ
786㍍
楽天地ビル
892㍍
錦糸町PARCO
879㍍
テルミナ
689㍍
アルカキット錦糸町
581㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
823㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
531㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
960㍍
Seria オリナス錦糸町店
979㍍
オリナス錦糸町
873㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
662㍍
サミットストア 両国石原店
755㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
613㍍
公園
錦糸堀公園
1006㍍
錦糸町駅南口広場
750㍍
緑町公園
602㍍
錦糸公園
892㍍
横網町公園
915㍍
錦糸公園 テニスコート
897㍍
墨田区立若宮公園
600㍍
大横川親水公園
734㍍
業平公園
967㍍

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