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ハイラーク木場

仲介手数料半額キャンペーン中
枝川エリア12物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ハイラーク木場の概要

近くの駅
  • 木場徒歩19
  • 潮見徒歩8
  • 豊洲徒歩19
マンション名
ハイラーク木場
住所
東京都江東区枝川三丁目10-20
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1983年7月(築42年)
137戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3SDK、3SLK、3LDK、3SLDK
小学校区域
枝川小学校
中学校区域
深川第八中学校
分譲会社
東映
施工会社名
長谷川工務店
設計会社
管理会社名
東急コミュニティー

ハイラーク木場の紹介

ハイラーク木場は、東京都江東区枝川三丁目に立つ総戸数137戸、1983年7月竣工の11階建てマンションです。住所は江東区枝川三丁目10-20。最寄りは潮見駅(徒歩約8分)で、木場駅・豊洲駅へは徒歩約19分と複数路線へのアクセスが確保されています。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあり、駐輪場・バイク置場も完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています。管理は東急コミュニティーに全部委託され、日勤管理体制で日常の管理が行われています。分譲は東映、設計は長谷川工務店によるものです。

間取りは1LDK〜3SLDKまで幅広く、単身者・DINKS・ファミリーなどライフスタイルに合わせた選択が可能。築年数を考慮するとリフォームやリノベーションによる性能向上や内装のアップデートで居心地を高める余地があります。

周辺環境も魅力的です。学区は枝川小学校まで約127m、深川第八中学校学区で子育て世代にも安心感があります。日常の買い物は深川ギャザリアやイトーヨーカドー木場(徒歩圏、約900〜1000m)が利用でき、コンビニは300〜800m圏内に複数点在。塩浜公園や潮見運動公園など緑地が近く、散歩や子どもの遊び場に便利です。

飲食店も充実しており、デニーズ江東枝川店や評価の高いレストラン・バーが点在。潮見駅周辺の利便性と落ち着いた住宅地のバランスが取れた立地です。

築年数に伴う設備や配管の確認、管理状況や将来的な修繕計画の確認を行った上で、リノベーション想定の投資や居住性の向上を検討することをおすすめします。ペット可・宅配ボックス・オートロックなどの利便性を備えた、暮らしやすさに配慮されたマンションです

ハザードマップ

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ハイラーク木場の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-122026-0294880万円4880万円65.3283LDK南向き246万円74万円94009670リフォーム
2ヶ月2025-122026-0176280万円6280万円71.3263LDK南向き291万円88万円1030010550リフォーム
1ヶ月2025-072025-0774700万円4700万円71.3263LDK南向き217万円65万円1030010550リフォーム
1ヶ月2023-102023-1073480万円3480万円52.3582LDK南向き219万円66万円75007750リフォーム
7ヶ月2023-102024-0493980万円3980万円68.2283LDK南向き192万円58万円980010100リフォーム
25件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のハイラーク木場枝川江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ハイラーク木場の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではハイラーク木場のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ハイラーク木場の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,880万円
月々ローン返済
¥126,678
月額返済額
¥126,678
総返済額
5,320万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 辰巳一丁目店

928

ミニストップ 江東枝川1丁目店

869

ファミリーマート 潮見駅南店

770

ローソン 江東潮見一丁目店

555

ローソン アパホテル東京潮見駅前店

772

セブン-イレブン 江東潮見2丁目店

522

セブン-イレブン 江東枝川店

668

ミニストップ 潮見駅前店

545

セブン-イレブン 江東枝川2丁目店

315

ファミリーマート 東京ベイ潮見プリンスホテル店

533

セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店

652

セブン-イレブン 江東塩浜店

371

ローソン 東陽橋店

613

ショッピング

㈱トーホーフードサービス 東京支店

845

髙瀬物産 東京支店

995

ダイソー イトーヨーカドー木場店

872

深川ギャザリア

940

公園

潮見運動公園

599

潮見さざなみ公園

659

朝凪公園

799

塩浜公園

454

小学校

東京朝鮮第二初級学校

698

江東区立枝川小学校

127

江東区立南陽小学校

957

飲食店

すき家 潮見店

772

焼肉 和牛夫人

429

立喰そば 大むら

515

居酒屋 久利花

465

回転寿司 すし丸

775

なか卯 潮見店

591

デニーズ江東枝川店

314

RESTAURANT & BAR TIDE TABLE Shiomi

552

麺屋 吉左右

920

タンドールバル カマルプール

965

餃子の店 來々軒

996

よくある質問
ハイラーク木場についてよくいただく質問
ハイラーク木場の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ハイラーク木場のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ハイラーク木場からの通勤・アクセスはどうですか?
ハイラーク木場からは、最寄駅の木場まで徒歩19分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ハイラーク木場の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではハイラーク木場の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ハイラーク木場でペットは飼えますか?
ハイラーク木場のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ハイラーク木場の学区はどこですか?
ハイラーク木場の小学校区は枝川小学校、中学校区は深川第八中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ハイラーク木場の管理体制はどうなっていますか?
ハイラーク木場の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ハイラーク木場の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ハイラーク木場の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ハイラーク木場で住宅ローンは使えますか?
ハイラーク木場は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ハイラーク木場はリノベーション可能ですか?
ハイラーク木場はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ハイラーク木場の修繕積立金の状況は?
ハイラーク木場の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ハイラーク木場の周辺環境・生活利便性は?
ハイラーク木場は江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩19分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ハイラーク木場のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ハイラーク木場のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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