青山ホームズ

青山ホームズ（東京都港区南青山二丁目7-23）は、南青山エリアに位置する低層ヴィンテージマンションです。1977年11月築、戸田建設設計、管理は東京テアトルが委託・日勤管理で担当。総戸数7戸・地上3階建ての落ち着いた住まいは、プライバシー性と静穏性を重視する方に適しています。

建物・住戸のポイント
- 間取りは2LDK・3LDKを中心としたファミリー向けプラン
- 楽器演奏可の物件（音量や時間帯のルールは管理規約に準拠）
- ペット飼育可、駐輪場ありで日常の利便性が高い
- 低層建築ならではの採光・風通し、街並みとの調和

交通アクセス
- 青山一丁目駅 徒歩約5分、外苑前駅 徒歩約6分、乃木坂駅 徒歩約12分。複数路線利用で都心各所へスムーズに移動できます。

周辺環境（生活利便）
- 教育：港区立青山小学校まで約307mと通学圏内
- 公園・緑地：伊藤忠ガーデン（約262m）、青山公園（約281m）、明治神宮外苑や檜町公園も徒歩圏で散策や休日のリフレッシュに最適
- 飲食・カフェ：ロイヤルガーデンカフェ青山（約261m）、SHARE GREEN（約297m）、シェイクシャック（約373m）など人気の飲食店が豊富
- ショッピング：SHARE GREENや青山ツイン、東京ミッドタウン（徒歩圏内）で買い物や週末の外出が充実
- コンビニも半径数分圏内にあり日常の買い物に便利

管理・安全性
- 管理は委託で日勤体制。管理会社による定期的な管理が行われています。築年数はあるものの、管理状況により安定した運用が期待できます。

向いている住まい手
- 都心の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方
- 楽器を演奏する方やペットと暮らしたいファミリー／カップル
- 低層の落ち着いた住まいを重視する方

青山の緑やカフェ文化、利便性の高さが身近にある立地。増改築や内装の工夫で自分らしい暮らしをつくりやすい物件です。