早稲田ハイツカスガ(東京都新宿区西早稲田3丁目31-5)は、1978年4月築の7階建て・総戸数14戸の小規模マンションです。面影橋駅から徒歩2分、学習院下駅徒歩5分、早稲田駅徒歩8分と駅近で、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力です。
間取りは1DK・1LDK中心のため単身者やカップル、投資用としても検討しやすいコンパクトな住戸構成。エレベーター完備で日常の利便性が高く、ペット飼育も可能なので愛犬・愛猫と暮らせる点は大きなポイントです。
管理は自主管理(管理会社はなし)で、住民同士の連携が管理運営のベースになります。建物は築年数を経ているため、室内のリノベーションや設備更新で自分らしい空間を作りやすい物件でもあります。リフォーム済みの住戸であれば即入居も可能です。
周辺環境も充実。スーパー(三徳・ヨークフーズ)、コンビニが徒歩圏に複数あり日常の買い物は便利。カフェやラーメン店など飲食店も多く、食事や外出先の選択肢が豊富です。近隣には鶴巻南公園や戸山公園(箱根山地区)など緑地もあり、散歩やリフレッシュに適しています。
小規模で住戸数が限定されるため、落ち着いた居住環境を求める方、駅近かつペット可のマンションを探す方に向いています。築年数を踏まえた上で、リノベーションの選択肢や管理体制について確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2019-11 | 2019-11 | 3階 | 3480万円 | 3480万円 | 55.89㎡ | 7.49㎡ | 1LDK | 南東向き | 205万円 | 62万円 | 12600円 | 8500円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
995㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
227㍍
セブン-イレブン 早稲田店
530㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
468㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
287㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
487㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
604㍍
公園
箱根山
789㍍
漱石公園
757㍍
戸山公園(箱根山地区)
704㍍
鶴巻南公園
454㍍
ホテル椿山荘東京庭園
708㍍
文京区立目白台運動公園
721㍍
小学校
新宿区立早稲田小学校
631㍍
新宿区立鶴巻小学校
487㍍
新宿区立戸塚第一小学校
515㍍
文京区立関口台町小学校
749㍍
日本女子大学附属豊明小学校
788㍍
ショッピング
業務スーパー 新宿榎店
974㍍
ヨークフーズ 早稲田店
403㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
403㍍
三徳 早稲田店
299㍍
オリンピック 早稲田店
968㍍
三徳 西早稲田店
464㍍
よしやセーヌ 目白高田店
974㍍
飲食店
喫茶店 cafe GOTO
313㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
308㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
341㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
382㍍
味噌ラーメン 三ん寅
972㍍
らぁ麺やまぐち
536㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
180㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
207㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
312㍍
関口フランスパン 本店
985㍍
早稲田中学校・高等学校
252㍍
獨協中学校・高等学校
879㍍










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