【手数料半額】ニックハイム東陽町第2の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ニックハイム東陽町第2の概要

近くの駅

木場徒歩8分
東陽町徒歩10分
門前仲町徒歩20分

マンション名

ニックハイム東陽町第2

住所

東京都江東区東陽五丁目8-5

所有権タイプ

地上階層

7階

築年数

1980年10月（築45年）

21戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

3DK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

アゼル

施工会社名

アゼル

設計会社

管理会社名

ナイスコミュニティー

ニックハイム東陽町第2の紹介

ニックハイム東陽町第2（東京都江東区東陽五丁目8-5）は、落ち着いた住宅街に佇む小規模マンションです。

最寄りは木場駅徒歩8分、東陽町駅徒歩10分、門前仲町駅徒歩20分と交通利便が良く、通勤・通学や買い物アクセスに優れています。1980年10月築・地上7階、総戸数21戸のスケール感は、程よいコミュニティとプライバシーを両立させます。

間取りは3DKで、ファミリーのほか在宅ワークの区切りをつけたい方にも適した間取り。エレベーターがあり、日常の利便性も考慮されています。ペット可のため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも嬉しいポイントです。分譲・設計はアゼル、管理はナイスコミュニティーが担当しています。

周辺環境も魅力的。徒歩圏内に豊住公園（約218m）や木場公園（約565m）など緑地が複数あり、散歩や子どもの遊び場が充実。木場公園ドッグラン（約279m）も近く、ペットのいる生活に適しています。買い物はサミットストアイースト21店（約423m）や深川ギャザリア（約935m）など選択肢が豊富。人気のパン屋やカフェ、行列店のラーメン店も徒歩圏で、日常の外食やちょっとした気分転換も楽しめます。

築年数は経ていますが、小規模で管理体制が明確な点は安心材料。リノベーションで間取りや内装を自分らしく整えることで、資産価値を高める使い方も考えられます。

落ち着いた住環境と都心アクセス、ペット可の柔軟性を兼ね備えた物件。家族の暮らしやセカンドライフ、リノベーションを見据えた購入候補として検討しやすい一棟です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
11ヶ月	2019-04	2020-03	6階	2680万円	3180万円	60.7㎡	15.92㎡	3LDK	東向き	173万円	52万円	11900円	9110円	リフォーム済
3ヶ月	2018-05	2018-07	6階	2480万円	2380万円	51.84㎡	5.4㎡	2LDK	東向き	151万円	45万円	10170円	7780円	リフォーム無

周辺施設

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公園

塩浜公園

974㍍

東陽公園

514㍍

木場公園ドッグラン

279㍍

木場親水公園

541㍍

南砂緑道公園

924㍍

木場親水公園じゃぶじゃぶ池

507㍍

豊住公園

218㍍

南の冒険広場

295㍍

横十間川親水公園

911㍍

木場公園

565㍍

木場公園多目的広場

729㍍

コンビニ

ローソン東陽橋店

995㍍

セブン-イレブン東陽２丁目サンヒダカ店

631㍍

デイリーヤマザキ東陽町駅前店

721㍍

セブン-イレブン江東東陽町駅前店

491㍍

セブンイレブン江東木場３丁目店

707㍍

セブン-イレブン江東千石１丁目店

547㍍

ミニストップ江東千石店

649㍍

セブン-イレブン江東三好４丁目店

985㍍

ショッピング

ダイソーイトーヨーカドー木場店

960㍍

深川ギャザリア

935㍍

ダイソー東陽町駅店

656㍍

オーケー南砂店

946㍍

Seria 西友東陽町店

711㍍

株式会社あらた

501㍍

サミットストアイースト21店

423㍍

高く売れるドットコム東京リユースセンター

566㍍

オーケー平野店

921㍍

業務スーパー石島店

917㍍

小学校

江東区立平久小学校

975㍍

江東区立南陽小学校

521㍍

江東区立東陽小学校

431㍍

Learning Tree International School Tokyo Kiba

415㍍

江東区立第四砂町小学校

999㍍

江東区立川南小学校

941㍍

江東区立扇橋小学校

960㍍

飲食店

麺屋吉左右

476㍍

タンドールバルカマルプール

423㍍

餃子の店來々軒

392㍍

カフェ・ベローチェ東陽町店

731㍍

ラーメン鷹の目東陽町店

844㍍

横浜家系ラーメン武道家賢斗

845㍍

豚と脂。

519㍍

東陽町大衆焼肉暴飲暴食

351㍍

B² ビースクエアード東陽町店

921㍍

マクドナルド東陽町駅前店

633㍍

つじ田東陽町店

792㍍

サイゼリヤ東陽町駅前店

645㍍

東陽町七厘家

766㍍

あご出汁ラーメン東陽町らぁ麺ばらや

540㍍

鳥貴族東陽町駅前店

497㍍

Eclat des Jours

574㍍

Louis Hamburger Restaurant

911㍍

モンシェール東陽町工場

270㍍

Boulangerie S.Igarashi

555㍍

コメダ珈琲店東陽町イースト21店

501㍍

PARK STAND TOKYO 木場

576㍍

KOFFEE MAMEYA Kakeru

772㍍

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ東京ロースタリー＆カフェ

793㍍

ワールドネイバーズカフェ清澄白河（WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河）

648㍍

yagu-noodle

930㍍

ランビック Bliss cafe

893㍍

N高等学校東陽町キャンパス

402㍍

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よくある質問

ニックハイム東陽町第2についてよくいただく質問

ニックハイム東陽町第2の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ニックハイム東陽町第2のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ニックハイム東陽町第2からの通勤・アクセスはどうですか？

ニックハイム東陽町第2からは、最寄駅の木場まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ニックハイム東陽町第2の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではニックハイム東陽町第2の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ニックハイム東陽町第2でペットは飼えますか？

ニックハイム東陽町第2のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ニックハイム東陽町第2の学区はどこですか？

ニックハイム東陽町第2の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ニックハイム東陽町第2の管理体制はどうなっていますか？

ニックハイム東陽町第2の管理会社はナイスコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ニックハイム東陽町第2の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ニックハイム東陽町第2の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ニックハイム東陽町第2で住宅ローンは使えますか？

ニックハイム東陽町第2は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ニックハイム東陽町第2はリノベーション可能ですか？

ニックハイム東陽町第2はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ニックハイム東陽町第2の修繕積立金の状況は？

ニックハイム東陽町第2の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

ニックハイム東陽町第2の周辺環境・生活利便性は？

ニックハイム東陽町第2は江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ニックハイム東陽町第2のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ニックハイム東陽町第2のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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