パールハイム安藤坂（東京都文京区後楽二丁目21-12）は、飯田橋駅徒歩8分、後楽園・春日も徒歩圏内という利便性の高い立地にあるヴィンテージマンションです。1980年12月築・地上7階／総戸数20戸のコンパクトな規模は、落ち着いた住環境と程よいコミュニティ感を両立しています。
間取りは主に2LDK・3LDKを中心に家族暮らしや在宅ワークにも対応可能。エレベーター完備で日常の利便性が高く、ペット飼育が可能な点も魅力です（規約要確認）。駐輪場・バイク置場があるため、自転車や二輪での移動にも適しています。
分譲は柳澤電気、設計は長谷川工務店、管理は長谷工コミュニティが担っており、管理体制の安定感が期待できます。築年数はありますが、共用部や管理状況により安心して暮らせる住まいです。
周辺は東京ドーム・ラクーアや神楽坂エリアへも近く、飲食店やカフェ、買物施設が充実。回転寿司やラーメン、有名ベーカリーやカフェなど選択肢が豊富で、日常の外食やお出かけにも困りません。成城石井やダイエー、ドン・キホーテといった大型商業施設も徒歩圏で買い物利便も良好です。スーパーやコンビニが徒歩数分圏内にあり、子育て世代には公園や学校（東京学芸大附属竹早小など）も近い点が安心材料となります。
都心の利便性と落ち着いた住環境をバランス良く備えた物件で、ファミリーから二人暮らし、ペットと暮らしたい方まで幅広いニーズに応えるポテンシャルがあります。内見時には室内のリフォーム履歴や管理状況、ペット規約の詳細を確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-03 | 2025-06 | 7階 | 5980万円 | 5980万円 | 50.76㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南向き | 389万円 | 117万円 | 19440円 | 9720円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-10 | 2022-10 | 7階 | 6899万円 | 6899万円 | 80.17㎡ | 18.32㎡ | 4LDK | 南向き | 284万円 | 86万円 | 30840円 | 15420円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-11 | 2021-12 | 6階 | 3880万円 | 3680万円 | 50.76㎡ | 7.56㎡ | 1LDK | 南東向き | 239万円 | 72万円 | 19440円 | 9720円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2020-05 | 2020-07 | 7階 | 2980万円 | 2980万円 | 50.76㎡ | 0㎡ | 2DK | 南向き | 194万円 | 58万円 | 19440円 | 9720円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2018-12 | 2019-05 | 6階 | 3190万円 | 3190万円 | 50.76㎡ | 7.56㎡ | 2DK | 南向き | 207万円 | 62万円 | 19440円 | 9720円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
餃子の店 おけ以
995㍍
CANAL CAFE
882㍍
400℃ Pizza Tokyo
971㍍
しかたらむかな
971㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
846㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
842㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
837㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
807㍍
珈琲館 飯田橋店
730㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
805㍍
REC COFFEE 水道橋店
888㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
799㍍
神楽坂 茶寮 本店
717㍍
dacō？神楽坂
882㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
807㍍
神楽坂 椿々
654㍍
Aux Merveilleux de Fred
1005㍍
サーモンnoodle3.0
864㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
756㍍
パン デ フィロゾフ
683㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
921㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
710㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
685㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
610㍍
マクドナルド 後楽園店
624㍍
Cafe 1 Part
821㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
612㍍
うなぎ はし本
770㍍
アヴランシュ ゲネー
824㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
771㍍
新雅
998㍍
わたべ
773㍍
青いナポリ
732㍍
ショッピング
飯田橋サクラテラス
989㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
848㍍
三徳 飯田橋店
789㍍
飯田橋ラムラ
777㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
758㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
807㍍
ダイソー 飯田橋店
612㍍
よしや SainE 神楽坂店
871㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
946㍍
ラクーア
785㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
738㍍
ラクーア ショップ&レストラン
739㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
610㍍
メトロ・エム 後楽園
611㍍
㈱トーハン 本社
545㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
460㍍
ダイエー 小石川店
784㍍
文化シヤッター株式会社
926㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
928㍍
オリンピック 白山店
1009㍍
三徳 茗荷谷店
820㍍
コンビニ
ミニストップ 飯田橋駅西口店
977㍍
セブン-イレブン 飯田橋４丁目店
902㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
824㍍
ファミリーマート 三崎町三丁目店
894㍍
NewDays 水道橋西口
925㍍
ローソン 東京ドームホテル店
914㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
362㍍
ファミリーマート 後楽店
372㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
340㍍
セブン-イレブン 文京本郷１丁目店
970㍍
ローソン 本郷白山通店
901㍍
ローソン メトロス後楽園店
616㍍
セブン-イレブン 文京春日１丁目店
111㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
701㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
642㍍
セブン-イレブン 文京西片１丁目店
911㍍
公園
新宿区立白銀公園
764㍍
文京区立礫川公園
566㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
735㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
630㍍
文京区立柳町小学校
876㍍
中央大学高等学校
456㍍
東京都立竹早高等学校
553㍍
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