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ビジデンス三慶

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
エリア31物件
港区1050物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ビジデンス三慶の概要

近くの駅
  • 田町徒歩6
  • 三田徒歩5
  • 赤羽橋徒歩10
マンション名
ビジデンス三慶
住所
東京都港区芝五丁目14-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1982年6月(築43年)
20戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1R、1LDK、2DK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
アズミ土地開発
施工会社名
林建設工業
設計会社
管理会社名

ビジデンス三慶の紹介

ビジデンス三慶(東京都港区芝五丁目14-14)は、田町駅徒歩6分・三田駅徒歩5分・赤羽橋駅徒歩10分の利便性に優れたロケーションに立つマンションです。1982年6月竣工、11階建・総戸数20戸のコンパクトな建物で、エレベーターを備えた日勤の委託管理体制。間取りは1R〜2LDKと幅広く、単身者からDINKS、小規模ファミリーまで対応できます

立地の魅力は徒歩圏に日常利便施設が充実している点です。徒歩数分の範囲に人気のカフェ「PASSAGE COFFEE」(約40m)や飲食店、田町エリアの飲食・商業施設が揃い、ランチや夜の外食にも困りません。食品スーパーはオーケー札の辻店(約341m)やサミット三田店(約632m)が利用可能で、日々の買い物環境も良好。

周辺には本芝公園や芝公園といった緑地もあり、散歩やリフレッシュにも便利。教育施設や企業オフィスも多いエリアのため、居住用だけでなく賃貸投資を検討する際の需要も見込めます

設計は林建設工業、分譲はアズミ土地開発。築年数は経ていますが、港区・田町・三田エリアという立地ポテンシャルは依然高く、リノベーション次第で快適な居住空間に生まれ変わらせることが可能です。総戸数20戸の落ち着いた規模感と日勤管理の安心感が魅力のマンションです

ハザードマップ

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ビジデンス三慶の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-022026-0385980万円5980万円43.7962DK西向き451万円136万円1905012190リフォーム
2ヶ月2025-022025-0445380万円5380万円43.7901LDK西向き406万円122万円1905012190リフォーム
3ヶ月2024-072024-0944580万円4580万円46.556.421K北西向き325万円98万円1905012190リフォーム
3ヶ月2019-112020-0153780万円3780万円46.556.422DK西向き268万円81万円1905012190リフォーム
11ヶ月2019-042020-0345200万円4280万円46.556.42ワンルーム北西向き303万円91万円1905012190リフォーム
5件の売却履歴を見る
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過去5年間のビジデンス三慶港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ビジデンス三慶の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではビジデンス三慶のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ビジデンス三慶の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 泉岳寺駅前店

945

セブン-イレブン 芝フロントビル店

550

セブンイレブン 港区芝4丁目店

670

ファミリーマート 芝公園店

612

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

552

ローソン 芝大門二丁目店

1004

ファミリーマート 東麻布一丁目店

803

ショッピング

ピーコックストア 三田伊皿子店

996

肉のハナマサ 芝浦店

719

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

577

グランパークプラザ

550

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

930

msb Tamachi

531

オーケー 札の辻店

341

サミットストア 三田店

632

Seria 田町センタービル店

283

田町センタービル ピアタ

283

森永製菓㈱ 本社

753

BOOKOFF 総合買取窓口 田町駅西口店

269

FLET'S 芝2丁目店

765

飲食店

サイゼリヤ 田町駅東口八千代橋店

730

龍祥軒 芝浦店

627

スターバックス コーヒー 新田町ビル店

295

むさしの森Diner ムスブ田町店

504

ヤホ コーヒーロースター & ワインバー

223

マクドナルド 三田駅前店

175

しんぱち食堂 田町店

198

SHARE LOUNGE 田町駅前店

226

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

550

サイゼリヤ 三田慶大前店

65

ラーメン二郎 三田本店

289

ホルモン まさる

165

PASSAGE COFFEE

40

LIT COFFEE & TEA STAND

753

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

709

綱町三井倶楽部

529

青いイタリアン

938

PST higashiazabu

837

小学校

港区立御田小学校

824

港区立芝浜小学校

617

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

506

港区立芝小学校

558

港区立東町小学校

868

港区立赤羽小学校

441

公園

亀塚公園

667

芝浦公園

680

本芝公園

481

芝公園

832

芝公園

913

プリンス 芝公園

921

芝公園18号地

964

東京科学大学附属科学技術高等学校

503

普連土学園中学校・高等学校

339

芝国際中学校・高等学校

473

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

486

東京都立三田高等学校

505

よくある質問
ビジデンス三慶についてよくいただく質問
ビジデンス三慶の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ビジデンス三慶のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ビジデンス三慶からの通勤・アクセスはどうですか?
ビジデンス三慶からは、最寄駅の田町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ビジデンス三慶の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではビジデンス三慶の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ビジデンス三慶でペットは飼えますか?
ビジデンス三慶のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ビジデンス三慶の学区はどこですか?
ビジデンス三慶の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ビジデンス三慶の管理体制はどうなっていますか?
ビジデンス三慶の管理形態は日勤です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ビジデンス三慶の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ビジデンス三慶の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ビジデンス三慶で住宅ローンは使えますか?
ビジデンス三慶は築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ビジデンス三慶はリノベーション可能ですか?
ビジデンス三慶はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ビジデンス三慶の修繕積立金の状況は?
ビジデンス三慶の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ビジデンス三慶の周辺環境・生活利便性は?
ビジデンス三慶は港区に位置し、最寄りの田町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ビジデンス三慶のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ビジデンス三慶のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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