サンハイツ西早稲田(東京都新宿区西早稲田1丁目3-4)は、1983年11月築、地上3階・総戸数17戸の低層マンションです。早稲田駅から徒歩5分、面影橋駅から徒歩10分と駅近で、通勤・通学の利便性が高い立地。落ち着いた住宅街にありながら、周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っています。
建物はエレベーターを備えた3階建ての低層タイプ。分譲・設計は共立工業、管理は日本ハウズイングが行っており、管理体制が整備された物件です。間取りは1R・1DK中心で、単身者やディンクス、投資用途にも対応しやすい構成となっています。
周辺環境のポイント:
- スーパー・買い物: 三徳 西早稲田店(約312m)、ヨークフーズ早稲田(約522m)などが近く、日常の買い物が便利。
- コンビニ: セブン-イレブン新宿早稲田高校前店(約337m)ほか数店舗が半径500m内に点在。
- 飲食: GOOD MORNING CAFE早稲田(約322m)、らぁ麺やまぐち(約376m)など人気店が徒歩圏内で外食にも困りません。
- 緑地・レジャー: 戸山公園(箱根山地区、約551m)、箱根山(約652m)など散策や軽い運動に適した公園が近接。
- 教育: 早稲田中学校・高等学校が約291m、戸塚第一小学校が約387mと学校が近く、子育ての初期段階にも配慮できます。
特徴としては、低層ならではの落ち着いた住環境と、早稲田エリアに近い利便性が両立している点。単身者や学生需要が高いエリアのため、賃貸需要や資産運用の観点でも検討しやすい物件です。物件の築年数を踏まえ、室内設備や共用部の状態は実際に確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2020-09 | 2020-12 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 46.88㎡ | 0㎡ | 1SLDK | 南向き | 245万円 | 74万円 | 15450円 | 14400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
984㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
337㍍
セブン-イレブン 早稲田店
700㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
646㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
396㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
461㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
597㍍
小学校
新宿区立東戸山小学校
894㍍
新宿区立早稲田小学校
726㍍
新宿区立鶴巻小学校
668㍍
新宿区立戸塚第一小学校
387㍍
文京区立関口台町小学校
923㍍
日本女子大学附属豊明小学校
818㍍
公園
箱根山
652㍍
漱石公園
882㍍
戸山公園(箱根山地区)
551㍍
鶴巻南公園
599㍍
ホテル椿山荘東京庭園
867㍍
文京区立目白台運動公園
817㍍
ショッピング
テンポス 新宿センター
854㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
842㍍
ヨークフーズ 早稲田店
522㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
522㍍
三徳 早稲田店
378㍍
オリンピック 早稲田店
789㍍
三徳 西早稲田店
312㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
907㍍
成城石井 高田馬場店
1002㍍
よしやセーヌ 目白高田店
893㍍
飲食店
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
883㍍
喫茶店 cafe GOTO
337㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
325㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
211㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
555㍍
らぁ麺やまぐち
376㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
319㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
322㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
374㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
887㍍
はま寿司 高田馬場店
1001㍍
早稲田中学校・高等学校
291㍍










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