T・WOODビルは東京都墨田区菊川三丁目の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。住所は東京都墨田区菊川三丁目10-8、菊川駅から徒歩4分、住吉駅徒歩9分、森下駅徒歩13分と駅近で日常の移動に便利な立地です。
1991年1月築、地上8階・総戸数26戸の規模で、三菱建設が設計を担当。エレベーター、オートロックを備え、防犯・利便性に配慮された造りです。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも向いています(詳細は規約確認要)。間取りは2LDK/3DKが中心で、ファミリーや在宅ワークが増えた生活にも対応しやすいプラン構成です。
周辺環境も魅力的。スーパーや飲食店が徒歩圏内に揃い、買い物や外食に便利です(オーケー住吉店 約292m、フレスポ住吉内の飲食店 約256m)。人気のカフェやローカルの名店も点在しており、日常の外食・カフェ利用がしやすいエリアです。公園や教育施設も近く、墨田区立菊川小学校まで約377m、森下公園や猿江恩賜公園も徒歩圏内で子育て環境としても安心感があります。
築年数は経ていますが、駅近・生活利便性・セキュリティ設備・ペット可という条件が揃っており、リフォームを前提に自分好みに整えて住む選択肢や賃貸運用を検討する価値があります。管理体制・修繕履歴などは個別確認が必要です。
通勤・通学、買い物、子育て環境をバランス良く備えた物件をお探しの方にとって、検討に値する一棟と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2025-07 | 2025-07 | 2階 | 4780万円 | 4780万円 | 65.76㎡ | 4.6㎡ | 2LDK | 東向き | 240万円 | 72万円 | 13850円 | 13920円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 3階 | 4980万円 | 4780万円 | 70.92㎡ | 4.6㎡ | 2LDK | 東向き | 222万円 | 67万円 | 13850円 | 13920円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-05 | 2025-07 | 2階 | 5180万円 | 4980万円 | 65.19㎡ | 1㎡ | 2LDK | 東向き | 252万円 | 76万円 | 13850円 | 13920円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-04 | 2025-07 | 7階 | 16800万円 | 15800万円 | 187.73㎡ | 25㎡ | 3SLDK | 南向き | 278万円 | 84万円 | 37000円 | 39000円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2018-11 | 2019-08 | 3階 | 3700万円 | 3480万円 | 64.82㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南向き | 177万円 | 53万円 | 16680円 | 3920円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ランビック Bliss cafe
861㍍
深川釜匠
1009㍍
バーミヤン 江東白河店
749㍍
肉の田じま
714㍍
ヒキダシカフェ
661㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
761㍍
焼肉 静龍苑
994㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
256㍍
夢庵 江東住吉店
256㍍
スミヨシホルモン
548㍍
横綱とんかつ どすこい田中
409㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
841㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
782㍍
資さんうどん 両国店
997㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
973㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
961㍍
ショッピング
業務スーパー 石島店
959㍍
Can★Do 清澄白河店
744㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
312㍍
オーケー 住吉店
292㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
896㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
896㍍
Seria 錦糸町マルイ店
908㍍
錦糸町マルイ
905㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
836㍍
江東区立元加賀小学校
694㍍
江東区立深川小学校
826㍍
江東区立東川小学校
404㍍
墨田区立中和小学校
526㍍
墨田区立菊川小学校
377㍍
墨田区立緑小学校
895㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
770㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
799㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
937㍍
東京都立墨田工科高等学校
334㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
728㍍
公園
森下公園
818㍍
猿江恩賜公園
954㍍

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