東京都新宿区戸山一丁目、早稲田駅から徒歩約5分の好立地にある「コム戸山台」。1992年4月築、地上5階・総戸数14戸のコンパクトなマンションです。
間取りは主に1LDKで、単身者やDINKSに適したサイズ。設計は西松建設が手がけ、安定した施工実績がある物件です。エレベーター完備で5階でも負担が少なく、駐輪場があるため自転車利用にも便利です。
セキュリティと利便性も充実。オートロック、防犯面で安心感があり、宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りもスムーズ。ペット飼育可(規約あり)で、ペットと暮らしたい方にも対応しています。24時間ゴミ出し可なのも日常の利便性を高めるポイント。管理は委託、管理会社は大京アステージ、管理体制は常駐で管理状況も安定しています。
周辺環境は生活利便が高く、スーパー「三徳 早稲田店」まで約331m、ヨークフーズまで約404m。カフェや飲食店も点在し、喫茶店cafe GOTOは約272mと徒歩圏内。箱根山や戸山公園など緑地も近く、散策やリフレッシュにも適したエリアです。
駅近・生活利便・セキュリティが整ったコンパクトマンション。都心近接エリアで落ち着いた住環境を求める方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 4階 | 5280万円 | 5280万円 | 35㎡ | 12㎡ | 1LDK | 北東向き | 498万円 | 150万円 | 8000円 | 19830円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2025-07 | 2025-12 | 2階 | 13990万円 | 12990万円 | 116㎡ | 11.69㎡ | 4LDK | 南西向き | 370万円 | 111万円 | 32480円 | 19720円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2025-01 | 2025-05 | 2階 | 12490万円 | 11990万円 | 116㎡ | 11.69㎡ | 3LDK | 南西向き | 341万円 | 103万円 | 32480円 | 19720円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 1階 | 12800万円 | 12280万円 | 116㎡ | 8.33㎡ | 3SLDK | 南西向き | 349万円 | 105万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 4階 | 4180万円 | 4180万円 | 35㎡ | 4㎡ | 1LDK | 北西向き | 394万円 | 119万円 | 9800円 | 5950円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
947㍍
東京韓国学校初等部
745㍍
新宿区立市谷小学校
972㍍
新宿区立東戸山小学校
733㍍
新宿区立早稲田小学校
390㍍
新宿区立鶴巻小学校
771㍍
新宿区立戸塚第一小学校
929㍍
ショッピング
業務スーパー 東新宿店
916㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
790㍍
三徳 新宿本店
973㍍
テンポス 新宿センター
894㍍
業務スーパー 新宿榎店
933㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
928㍍
ヨークフーズ 早稲田店
404㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
405㍍
三徳 早稲田店
331㍍
三徳 西早稲田店
831㍍
東京韓国学校中・高等部
707㍍
成城中学校・成城高等学校
619㍍
早稲田中学校・高等学校
334㍍
飲食店
小笠原伯爵邸
594㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
947㍍
喫茶店 cafe GOTO
272㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
276㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
417㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
637㍍
らぁ麺やまぐち
864㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
756㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
789㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
893㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
415㍍
セブン-イレブン 大久保2丁目明治通り店
981㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
412㍍
セブン-イレブン 早稲田店
699㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
903㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
868㍍
公園
箱根山
516㍍
漱石公園
595㍍
戸山公園(箱根山地区)
541㍍
鶴巻南公園
520㍍

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