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不動産売買仲介、買取のリンネ
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コンフォール四谷

仲介手数料半額キャンペーン中
四谷坂町エリア4物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
コンフォール四谷 1枚目
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コンフォール四谷の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩5
  • 四ツ谷徒歩10
  • 四谷三丁目徒歩8
マンション名
コンフォール四谷
住所
東京都新宿区四谷坂町5-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1996年3月(築30年)
24戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社名
大林組
設計会社
管理会社名
アズマビルサービス

コンフォール四谷の紹介

コンフォール四谷(東京都新宿区四谷坂町5-1)は、1996年3月築、総戸数24戸・地上4階建ての落ち着いた中規模マンションです。曙橋駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩8分、四ツ谷駅徒歩10分と複数路線が利用でき、通勤・通学や外出の利便性が高い立地です

間取りは2LDK〜3LDKを中心にファミリーや広めの住戸を求める方に適しています。分譲は住宅・都市整備公団、設計は大林組によるもので、堅実な造りが期待できます。管理は委託・巡回体制、管理会社はアズマビルサービスです。

設備・セキュリティ面は充実しています。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備え、日常の安全性と利便性に配慮。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい方にも対応しています。駐輪場・バイク置場もあり、周辺での移動手段に柔軟性があります。

周辺環境も魅力的です。徒歩圏に外濠公園(約571m)や四谷見附公園があり、散歩や子どもの遊び場に便利。買い物はコモレ四谷やアトレ四谷が利用でき、日常の買い出しから休日のショッピングまで対応可能です。飲食店も多彩で、HALAL WAGYU RAMENやタンドールマスターなど評判の店が近隣に点在します。

教育施設も近く、新宿区立四谷小学校は約447m、その他の小中学校やインターナショナルスクールも徒歩圏にあり、子育て世帯にも検討しやすい環境です。

築年は1996年であるため、室内の仕様や設備はリノベーションで快適性を高める余地があります。小規模で落ち着いたコミュニティ、利便性の高い交通アクセス、周辺の公園・商業施設・飲食店の充実がこの物件の大きな特徴です。

ハザードマップ

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コンフォール四谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-052025-0739280万円8980万円54.3911LDK北東向き545万円165万円1250010300リフォーム
9ヶ月2024-122025-0828900万円8490万円52.3712LDK南西向き535万円162万円1200010000リフォーム
1ヶ月2024-112024-1236980万円6980万円54.39212LDK北西向き424万円128万円1250010300リフォーム
1ヶ月2024-032024-0428980万円8980万円65.773.62LDK南西向き451万円136万円1510012500リフォーム
2ヶ月2023-092023-1027280万円7280万円65.773.63DK南西向き365万円110万円1510012500リフォーム
9件の売却履歴を見る
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過去5年間のコンフォール四谷四谷坂町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コンフォール四谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコンフォール四谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コンフォール四谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,490万円
月々ローン返済
¥220,388
月額返済額
¥220,388
総返済額
9,256万円

周辺施設

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小学校

学習院初等科

870

新宿区立四谷小学校

447

雙葉小学校

694

千代田区立番町小学校

850

新宿区立富久小学校

831

新宿区立牛込仲之小学校

594

東京韓国学校初等部

790

公園

若葉東公園

908

四谷見附公園

857

外濠公園

571

飲食店

バンダラ ランカ

964

たいやき わかば

535

かつれつ 四谷たけだ

590

しゃぶ葉 四谷店

479

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

438

サイゼリヤ 四谷三丁目店

587

たん焼 忍

263

RAMEN MATSUI

897

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

229

マクドナルド 市ケ谷店

942

コンビニ

セブン-イレブン 千代田二番町店

955

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

956

ローソン 四谷一丁目店

426

ローソン 市谷仲之町店

468

ショッピング

アトレ四谷

662

コモレモール

485

Can★Do コモレ四谷店

493

雪印メグミルク㈱ 本社

458

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

956

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

910

東京韓国学校中・高等部

838

成城中学校・成城高等学校

967

よくある質問
コンフォール四谷についてよくいただく質問
コンフォール四谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コンフォール四谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コンフォール四谷からの通勤・アクセスはどうですか?
コンフォール四谷からは、最寄駅の曙橋まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コンフォール四谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコンフォール四谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コンフォール四谷でペットは飼えますか?
コンフォール四谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コンフォール四谷の学区はどこですか?
コンフォール四谷の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
コンフォール四谷の管理体制はどうなっていますか?
コンフォール四谷の管理形態は巡回、管理会社はアズマビルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コンフォール四谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
コンフォール四谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
コンフォール四谷で住宅ローンは使えますか?
コンフォール四谷は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
コンフォール四谷はリノベーション可能ですか?
コンフォール四谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コンフォール四谷の修繕積立金の状況は?
コンフォール四谷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コンフォール四谷の周辺環境・生活利便性は?
コンフォール四谷は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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コンフォール四谷の売却をご検討の方はこちら
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