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ベリスタ神楽坂

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
矢来町エリア2物件
新宿区649物件
4月12日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ベリスタ神楽坂の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩8
  • 神楽坂徒歩3
  • 牛込神楽坂徒歩10
マンション名
ベリスタ神楽坂
住所
東京都新宿区矢来町27
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2011年2月(築15年)
96戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
南海辰村建設
設計会社
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

ベリスタ神楽坂の紹介

東京都新宿区矢来町に位置する「ベリスタ神楽坂」は、2011年2月築のモダンなマンションです。全96戸、13階建ての建物は、南海辰村建設による設計で、藤和不動産の分譲、三菱地所藤和コミュニティによる日勤管理体制のもと、安心・快適な暮らしをサポートしています。

最寄り駅は神楽坂駅徒歩3分、江戸川橋駅徒歩8分、牛込神楽坂駅も徒歩10分圏内にあり、都心の利便性を享受しつつ穏やかな住環境が広がります。神楽坂の歴史と文化が息づく街並みは、日常の散策も楽しみの一つです。

間取りは1Rから2LDKまで多彩に揃い、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応。ペット可のため、大切なペットと共に暮らせるのも魅力のひとつ。また、免震・制震構造により地震への備えも万全です。

設備も充実しており、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能と、忙しい生活をサポート。バイク置場や駐輪場も完備しており、交通手段も多様に選べます。

周辺には「業務スーパー新宿榎店」(徒歩約2分)や「キッチンコート神楽坂店」など、日々の買い物に便利なスーパーが点在。また、個性豊かな飲食店が多く、評価の高い「龍朋」や「Aux Merveilleux de Fred」など、食の楽しみも豊富です。

子育て環境としては「新宿区立市谷小学校」や「早稲田中学校・高等学校」など、教育施設が徒歩圏内にあり、安心して通学が可能。公園も「漱石公園」や「新宿区立白銀公園」など緑豊かなスポットが近隣に点在し、リフレッシュできる環境が整っています。

利便性と落ち着いた住環境を両立したベリスタ神楽坂は、都心での暮らしに快適さと安らぎを求める方に最適な選択肢と言えるでしょう。神楽坂エリアの魅力を存分に感じながら、充実した都市生活を実現できます。

ハザードマップ

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ベリスタ神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-102025-12138580万円8300万円39.7871LDK西向き689万円208万円109008640リフォーム
3ヶ月2024-102024-121311980万円11980万円53.079.022LDK西向き746万円225万円1455011520リフォーム
1ヶ月2024-072024-07139480万円9480万円53.079.022LDK西向き590万円178万円1455011520リフォーム
2ヶ月2024-072024-0969680万円9680万円53.0792LDK西向き602万円182万円1455011520リフォーム
3ヶ月2024-022024-0484680万円4680万円30.487.38ワンルーム東向き507万円153万円83606620リフォーム
25件の売却履歴を見る
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ベリスタ神楽坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13082998万円30.84㎡1R
13072908万円30.48㎡1R
13063568万円36.55㎡1LDK
13054368万円43.0㎡1LDK
13044478万円41.43㎡1LDK
13035338万円53.07㎡2LDK
13024198万円40.68㎡1LDK
13014298万円39.78㎡1LDK
12082958万円30.84㎡1R
12072868万円30.48㎡1R
12063528万円36.55㎡1LDK
12054328万円43.0㎡1LDK
12044438万円41.43㎡1LDK
12035298万円53.07㎡2LDK
12024158万円40.68㎡1LDK
12015228万円53.78㎡1LDK
11082938万円30.84㎡1R
11072848万円30.48㎡1R
11063508万円36.55㎡1LDK
11054308万円43.0㎡1LDK
11044418万円41.43㎡1LDK
11035278万円53.07㎡2LDK
11024138万円40.68㎡1LDK
11015208万円53.78㎡1LDK
10082918万円30.84㎡1R
10072828万円30.48㎡1R
10063488万円36.55㎡1LDK
10054288万円43.0㎡1LDK
10044398万円41.43㎡1LDK
10035258万円53.07㎡2LDK
10024118万円40.68㎡1LDK
10015188万円53.78㎡1LDK
9082868万円30.84㎡1R
9072788万円30.48㎡1R
9072788万円30.48㎡1R
9063428万円36.55㎡1LDK
9054268万円43.0㎡1LDK
9044378万円41.43㎡1LDK
9035238万円53.07㎡2LDK
9024098万円40.68㎡1LDK
9015168万円53.78㎡1LDK
8082838万円30.84㎡1R
8072768万円30.48㎡1R
8063408万円36.55㎡1LDK
8054248万円43.0㎡1LDK
8044358万円41.43㎡1LDK
8035218万円53.07㎡2LDK
8024078万円40.68㎡1LDK
8015148万円53.78㎡1LDK
7082818万円30.84㎡1R
7072748万円30.48㎡1R
7063388万円36.55㎡1LDK
7054228万円43.0㎡1LDK
7044338万円41.43㎡1LDK
7035198万円53.07㎡2LDK
7024058万円40.68㎡1LDK
7015128万円53.78㎡1LDK
6082798万円30.84㎡1R
6072728万円30.48㎡1R
6063368万円36.55㎡1LDK
6054188万円43.0㎡1LDK
6044288万円41.43㎡1LDK
6035138万円53.07㎡2LDK
6024018万円40.68㎡1LDK
6015078万円53.78㎡1LDK
5063348万円36.55㎡1LDK
5054058万円43.0㎡1LDK
5044138万円41.43㎡1LDK
5035108万円53.07㎡2LDK
5023988万円40.68㎡1LDK
5015048万円53.78㎡1LDK
4082708万円30.84㎡1R
4072648万円30.48㎡1R
4063238万円36.55㎡1LDK
4054018万円43.0㎡1LDK
4044098万円41.43㎡1LDK
4035078万円53.07㎡2LDK
4023958万円40.68㎡1LDK
4015018万円53.78㎡1LDK
3082688万円30.84㎡1R
3072598万円30.48㎡1R
3063218万円36.55㎡1LDK
3053998万円43.0㎡1LDK
3044078万円41.43㎡1LDK
3034928万円53.07㎡2LDK
3023828万円40.68㎡1LDK
3014918万円53.78㎡1LDK
2082638万円30.84㎡1R
2072578万円30.48㎡1R
2063198万円36.55㎡1LDK
2053918万円43.0㎡1LDK
2043978万円41.43㎡1LDK
2034888万円53.07㎡2LDK
2023798万円40.68㎡1LDK
2014878万円53.78㎡1LDK

過去5年間のベリスタ神楽坂矢来町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ベリスタ神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではベリスタ神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ベリスタ神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,300万円
月々ローン返済
¥215,456
月額返済額
¥215,456
総返済額
9,049万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

762

キッチンコート神楽坂店

556

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

932

よしや SainE 神楽坂店

624

業務スーパー 新宿榎店

117

ヨークフーズ 早稲田店

743

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

742

三徳 早稲田店

904

㈱トーハン 本社

821

成城中学校・成城高等学校

857

早稲田中学校・高等学校

1003

小学校

新宿区立愛日小学校

609

新宿区立市谷小学校

523

新宿区立早稲田小学校

638

新宿区立江戸川小学校

622

新宿区立鶴巻小学校

675

文京区立関口台町小学校

892

飲食店

The tee Tokyo

543

400℃ Pizza Tokyo

928

しかたらむかな

928

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

987

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

966

ル ブルターニュ 神楽坂店

877

神楽坂 茶寮 本店

992

dacō?神楽坂

634

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

677

神楽坂 椿々

851

Aux Merveilleux de Fred

391

サーモンnoodle3.0

540

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

163

龍朋

276

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

607

パン デ フィロゾフ

668

喫茶店 cafe GOTO

996

Cafe 1 Part

586

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

721

デニーズ新宿山吹町店

411

味噌ラーメン 三ん寅

533

うなぎ はし本

759

新雅

712

関口フランスパン 本店

841

公園

新宿区立白銀公園

658

漱石公園

432

鶴巻南公園

648

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

191

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

916

セブン-イレブン 早稲田店

576

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

868

よくある質問
ベリスタ神楽坂についてよくいただく質問
ベリスタ神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ベリスタ神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ベリスタ神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
ベリスタ神楽坂からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ベリスタ神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではベリスタ神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ベリスタ神楽坂でペットは飼えますか?
ベリスタ神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ベリスタ神楽坂の学区はどこですか?
ベリスタ神楽坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ベリスタ神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
ベリスタ神楽坂の管理形態は日勤、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ベリスタ神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ベリスタ神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ベリスタ神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、ベリスタ神楽坂は築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ベリスタ神楽坂はリノベーション可能ですか?
ベリスタ神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ベリスタ神楽坂の修繕積立金の状況は?
ベリスタ神楽坂の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ベリスタ神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
ベリスタ神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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