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クイーンシティ本所親水公園

仲介手数料半額キャンペーン中
本所エリア10物件
墨田区232物件
10月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クイーンシティ本所親水公園の概要

近くの駅
  • 押上徒歩12分
  • とうきょうスカイツリー徒歩10分
  • 本所吾妻橋徒歩9分
マンション名
クイーンシティ本所親水公園
住所
東京都墨田区本所四丁目30-5
所有権タイプ
地上階層
7階
築年数
1997年8月(築29年)
17戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
間取り
3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
熊谷土地建物
施工会社名
熊谷組
設計会社
管理会社名
熊谷土地建物

クイーンシティ本所親水公園の紹介

クイーンシティ本所親水公園(東京都墨田区本所四丁目30-5)は、1997年8月竣工、地上7階・総戸数17戸の小規模マンションです。落ち着いた住宅街に位置し、エレベーターを備えた全戸3LDKの間取りが中心で、ファミリー層に適した物件構成となっています。

交通面は利便性が高く、押上駅徒歩12分、とうきょうスカイツリー駅徒歩10分、本所吾妻橋駅徒歩9分と複数駅が利用可能。都心へのアクセスが良好で通勤・通学にも便利です。

周辺には大横川親水公園が約107mと近く、散歩や子どもの遊び場に適しています。また、東京スカイツリー・東京ソラマチ(約700m圏内)をはじめ、多彩な飲食店やカフェ、買い物施設が揃っているため日常の買い物や外食にも困りません。近隣の主な施設例:パン・メゾン、SKYTREE CAFE、キルフェボン、肉のハナマサなど。

学区域では墨田区立横川小学校(約327m)、業平小学校(約407m)など小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代には安心の立地です。

分譲・管理は熊谷土地建物、設計は熊谷組が手掛けており、管理形態は委託管理(管理会社:熊谷土地建物)です。総戸数が少ないため居住者間のコミュニティが形成されやすく、静かな住環境を求める方に向いています。

築年は1997年で築後年数は経過していますが、周辺環境の利便性や公園・商業施設の充実度は高く、賃貸需要や居住需要の両面で魅力のあるエリアです。間取りや採光、内装の状態は物件ごとに異なるため、詳細は現地での確認をおすすめします。

ハザードマップ

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クイーンシティ本所親水公園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2026-022026-053階7280万円7080万円60.25㎡8.82㎡2LDK西向き388万円117万円19740円14400円リフォーム済
4ヶ月2019-082019-113階3880万円3480万円60.25㎡8.82㎡3LDK西向き190万円57万円19740円14400円リフォーム無

過去5年間のクイーンシティ本所親水公園、本所、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クイーンシティ本所親水公園の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではクイーンシティ本所親水公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クイーンシティ本所親水公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,080万円
月々ローン返済
¥183,786
月額返済額
¥183,786
総返済額
7,719万円

周辺施設

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飲食店

Shake Tree Burger & Bar

853㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

839㍍

蒙古タンメン中本 錦糸町

785㍍

天下一品 錦糸町店

926㍍

桂林

962㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

873㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

963㍍

Leaves Coffee Roasters

926㍍

野口鮮魚店

288㍍

akim'p

706㍍

竹末東京Premium

972㍍

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

675㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

806㍍

焼鳥 おみ乃

937㍍

SKYTREE CAFE 340

648㍍

回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

765㍍

SKYTREE CAFE 350

679㍍

キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

702㍍

東京ソラマチ

716㍍

シズラー 押上店

852㍍

松屋 押上店

873㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

730㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上(スカイツリー前)駅前1F

906㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上(スカイツリー前)駅前2F

906㍍

cafe SUU & stay

1007㍍

BANANA FACTORY

859㍍

ショッピング

アルカキット錦糸町

906㍍

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

842㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

936㍍

Seria オリナス錦糸町店

949㍍

オリナス錦糸町

847㍍

肉のハナマサ 錦糸町店

642㍍

サミットストア 両国石原店

874㍍

東武ストア 業平店

909㍍

ソラマチひろば

695㍍

東京ソラマチ

716㍍

ダイソー 東京ソラマチ店

746㍍

東京ミズマチ

821㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

718㍍

墨田区立二葉小学校

881㍍

墨田区立外手小学校

708㍍

墨田区立柳島小学校

862㍍

墨田区立業平小学校

407㍍

墨田区立横川小学校

327㍍

公園

錦糸公園

997㍍

錦糸公園 テニスコート

958㍍

墨田区立若宮公園

616㍍

大横川親水公園

107㍍

業平公園

453㍍

大横川親水公園

509㍍

おしなり公園

655㍍

墨田区立隅田公園 そよ風ひろば

875㍍

隅田公園

903㍍

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

981㍍

セブンイレブン 墨田業平5丁目店

792㍍

セブンイレブン 墨田業平2丁目店

674㍍

ファミリーマート 東京ソラマチ1F店

620㍍

ファミリーマート 押上駅店

835㍍

セブン-イレブン 墨田押上2丁目西店

863㍍

よくある質問
クイーンシティ本所親水公園についてよくいただく質問
クイーンシティ本所親水公園の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クイーンシティ本所親水公園のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クイーンシティ本所親水公園からの通勤・アクセスはどうですか?
クイーンシティ本所親水公園からは、最寄駅の押上まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クイーンシティ本所親水公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではクイーンシティ本所親水公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クイーンシティ本所親水公園でペットは飼えますか?
クイーンシティ本所親水公園のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
クイーンシティ本所親水公園の学区はどこですか?
クイーンシティ本所親水公園の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
クイーンシティ本所親水公園の管理体制はどうなっていますか?
クイーンシティ本所親水公園の管理会社は熊谷土地建物です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クイーンシティ本所親水公園の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クイーンシティ本所親水公園の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
クイーンシティ本所親水公園で住宅ローンは使えますか?
クイーンシティ本所親水公園は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
クイーンシティ本所親水公園はリノベーション可能ですか?
クイーンシティ本所親水公園はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クイーンシティ本所親水公園の修繕積立金の状況は?
クイーンシティ本所親水公園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クイーンシティ本所親水公園の周辺環境・生活利便性は?
クイーンシティ本所親水公園は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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