東京都品川区東五反田四丁目、駅近の落ち着いた低層マンション「高輪台フラッツ」の紹介です。最寄りの高輪台駅から徒歩約3分と通勤・通学に便利な立地 。住所は東五反田四丁目7-15、1979年3月築の4階建て、総戸数29戸のコンパクトな共同住宅です。
建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場が備わっており、日常の利便性に配慮されています(管理形態:委託、管理体制:日勤、管理会社:アズマビルサービス)。間取りは1LDK〜3LDKが揃い、単身〜ファミリーまで幅広い住まい方に対応。分譲はストックプランニング、設計は大長崎建設によるものです。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に飲食店が豊富。五反田エリアの人気店(ステーキハウス リベラ:約102m、ブレッド&コーヒー イケダヤマ:約318m、SAISON bakery:約684m)やカフェも多く、外食やテイクアウトの選択肢が充実しています 。買い物は東急ストア五反田店や五反田東急スクエアが約650m圏内、ドン・キホーテも約527mで日常の買い物に便利です 。
子育て面では学区が品川区立第三日野小学校、日野中学校で、通学しやすい距離感。近隣には品川区立池田山公園(約429m)やプリンスホテル日本庭園(約609m)など緑地も点在し、散歩や子どもの遊び場にも恵まれています 。
築年数を踏まえたうえで、レトロな味わいを残しつつリノベーションで個性ある住まいに仕上げやすい物件です。建物規模が小さく、住民同士の関係性や管理状況を確認しやすい点も特徴。資産性や将来のメンテナンス計画については現地・資料での確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9ヶ月 | 2024-09 | 2025-05 | 3階 | 5100万円 | 4780万円 | 59.3㎡ | 9.96㎡ | 3LDK | 南東向き | 266万円 | 80万円 | 10620円 | 8920円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-04 | 2024-07 | 3階 | 5580万円 | 5100万円 | 59.3㎡ | 9.96㎡ | 3LDK | 南東向き | 284万円 | 86万円 | 10620円 | 8920円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 3階 | 5580万円 | 5580万円 | 59.3㎡ | 9.96㎡ | 3LDK | 南東向き | 311万円 | 94万円 | 10620円 | 8920円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-07 | 2023-03 | 2階 | 7680万円 | 7390万円 | 72.41㎡ | 9.24㎡ | 3LDK | 南東向き | 337万円 | 102万円 | 12960円 | 10890円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-04 | 2022-04 | 2階 | 5600万円 | 5600万円 | 72.41㎡ | 9.24㎡ | 2LDK | 南東向き | 255万円 | 77万円 | 9000円 | 8000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
東京豆漿生活
927㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
902㍍
七宝麻辣湯 五反田店
846㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
793㍍
SAISON bakery&coffee
684㍍
おにやんま 五反田本店
686㍍
ミート矢澤 五反田本店
838㍍
とんかつ あげ福
832㍍
マクドナルド アトレ五反田店
648㍍
餃子マニア 品川本店
964㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
574㍍
LUXE DINING HAPUNA
877㍍
つばめグリル 品川駅前店
925㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
318㍍
ロイヤルホスト高輪店
732㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
102㍍
パティスリー リョーコ
655㍍
小学校
品川区立御殿山小学校
915㍍
品川区立第三日野小学校
418㍍
港区立 高輪台小学校
854㍍
港区立白金小学校
668㍍
公園
五反田ふれあい水辺広場
736㍍
五反田南公園
726㍍
高輪森の公園
651㍍
プリンスホテル日本庭園
609㍍
品川区立池田山公園
429㍍
高輪公園
736㍍
東京都庭園美術館 庭園
1010㍍
白金台どんぐり児童遊園
823㍍
ショッピング
五反田東急スクエア
652㍍
東急ストア 五反田店
645㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
631㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
527㍍
セリア ウィング高輪WEST店
872㍍
ウィング高輪
827㍍
プラチナドン・キホーテ 白金台店
750㍍
コンビニ
セブン-イレブン 五反田店
559㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
798㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
499㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
766㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
900㍍
頌栄女子学院 中学校・高等学校
270㍍


















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