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ジオ市ヶ谷払方町凛の館

仲介手数料半額キャンペーン中
払方町エリア5物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ジオ市ヶ谷払方町凛の館の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩10
  • 市ケ谷徒歩8
  • 牛込神楽坂徒歩7
マンション名
ジオ市ヶ谷払方町凛の館
住所
東京都新宿区払方町9-11
所有権タイプ
地上階層
3階
築年数
2012年9月(築13年)
17戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
阪急不動産
施工会社名
木内建設
設計会社
管理会社名
阪急ハウジングサポート

ジオ市ヶ谷払方町凛の館の紹介

ジオ市ヶ谷払方町凛の館(東京都新宿区払方町9-11)は、2012年9月に竣工した低層レジデンス。地上3階・全17戸の落ち着いた規模感で、2LDK・3LDKの間取りを中心に家族や幅広いライフスタイルに対応します。

主な設備・特徴:
- エレベーター、宅配ボックスを完備し日常の利便性を確保
- オートロック採用で防犯面に配慮
- ペット飼育可能(規約あり)でペットと暮らせる住環境
- 分譲:阪急不動産、設計:木内建設、管理:阪急ハウジングサポートといった安定した体制

交通アクセスは幅広く、飯田橋駅徒歩10分、市ケ谷駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩7分と3駅利用可能。都心部への通勤・通学や休日の外出に便利です。また、神楽坂〜市ヶ谷エリアの落ち着いた住宅街に位置し、低層ならではの静けさと街並みの親しみやすさが魅力です。

周辺環境:
- 食:400℃ Pizza Tokyo(約275m)、ル ブルターニュ神楽坂店(約443m)、神楽坂の飲食店が豊富で外食の選択肢が多い
- 買物:肉のハナマサ市ヶ谷店(約254m)、キッチンコート神楽坂店(約356m)、飯田橋サクラテラス(約572m)など買い物施設が充実
- 公園・緑地:白銀公園(約608m)や東郷元帥記念公園が近く、散歩や子どもの遊び場にも便利
- 教育:新宿区立愛日小学校(約336m)や近隣の小中学校が徒歩圏内で子育て世帯にも安心

総じて、ジオ市ヶ谷払方町凛の館は都心アクセスと神楽坂・市ヶ谷エリアの生活利便性を兼ね備えた低層レジデンス。規模が小さく管理が行き届きやすい点、ペット可や宅配ボックスなど実用性のある設備が整っている点が評価できます。静かな住環境を求めつつ利便性も重視したい方に適した物件です。

ハザードマップ

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ジオ市ヶ谷払方町凛の館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-082024-09112900万円12900万円61.384.812LDK南向き694万円210万円1540022090リフォーム
4ヶ月2023-072023-11310980万円10980万円61.384.812LDK南東向き591万円178万円1540022090リフォーム
1ヶ月2020-062020-0727800万円7800万円61.384.812LDK南東向き420万円127万円154008000リフォーム

ジオ市ヶ谷払方町凛の館の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6021億3000万円100.25㎡3LDK
6018300万円70.66㎡2LDK
5057900万円70.53㎡2LDK
5045900万円54.44㎡2LDK
5031億100万円82.76㎡3LDK
5021億200万円84.85㎡3LDK
5019000万円81.31㎡3LDK
4066900万円65.55㎡2LDK
4055700万円54.44㎡2LDK
4049800万円82.76㎡3LDK
4039900万円84.85㎡3LDK
4026400万円62.15㎡2LDK
4017900万円74.63㎡3LDK
3068500万円76.11㎡3LDK
3057800万円71.38㎡3LDK
3048500万円76.11㎡3LDK
3038100万円73.71㎡3LDK
3026700万円61.38㎡2LDK
3018900万円74.86㎡3LDK
2068200万円76.11㎡3LDK
2057600万円71.38㎡3LDK
2048300万円76.11㎡3LDK
2037900万円73.71㎡3LDK
2026500万円61.38㎡2LDK
2018500万円74.86㎡3LDK
1057900万円76.11㎡3LDK
1047400万円71.38㎡3LDK
1037200万円69.43㎡3LDK
1026300万円61.38㎡2LDK
1018200万円74.86㎡3LDK

過去5年間のジオ市ヶ谷払方町凛の館払方町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではジオ市ヶ谷払方町凛の館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ジオ市ヶ谷払方町凛の館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,900万円
月々ローン返済
¥334,865
月額返済額
¥334,865
総返済額
14,064万円

周辺施設

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小学校

千代田区立九段小学校

929

白百合学園小学校

760

新宿区立愛日小学校

336

新宿区立市谷小学校

769

新宿区立江戸川小学校

971

公園

東郷元帥記念公園

906

新宿区立白銀公園

608

飲食店

マクドナルド 市ケ谷店

678

餃子の店 おけ以

648

The tee Tokyo

457

CANAL CAFE

522

400℃ Pizza Tokyo

275

しかたらむかな

275

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

519

サイゼリヤ 神楽坂下店

460

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

1005

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

447

珈琲館 飯田橋店

866

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

444

ル ブルターニュ 神楽坂店

443

神楽坂 茶寮 本店

532

dacō?神楽坂

480

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

531

神楽坂 椿々

605

Aux Merveilleux de Fred

636

サーモンnoodle3.0

613

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

789

龍朋

732

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

701

パン デ フィロゾフ

751

コンビニ

ファミリーマート 九段下駅西店

986

ミニストップ 飯田橋駅西口店

672

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

975

ファミリーマート 神楽坂下店

508

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

783

ファミリーマート 飯田橋駅北店

910

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

973

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

254

飯田橋サクラテラス

572

まいばすけっと 飯田橋駅南店

950

三徳 飯田橋店

704

キッチンコート神楽坂店

356

飯田橋ラムラ

631

Can★Do 飯田橋ラムラ店

647

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

436

ダイソー 飯田橋店

742

よしや SainE 神楽坂店

502

よくある質問
ジオ市ヶ谷払方町凛の館についてよくいただく質問
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館からの通勤・アクセスはどうですか?
ジオ市ヶ谷払方町凛の館からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではジオ市ヶ谷払方町凛の館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館でペットは飼えますか?
ジオ市ヶ谷払方町凛の館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の学区はどこですか?
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の管理体制はどうなっていますか?
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の管理会社は阪急ハウジングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館で住宅ローンは使えますか?
はい、ジオ市ヶ谷払方町凛の館は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館はリノベーション可能ですか?
ジオ市ヶ谷払方町凛の館はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の修繕積立金の状況は?
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の周辺環境・生活利便性は?
ジオ市ヶ谷払方町凛の館は新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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