ジオ市ヶ谷払方町凛の館(東京都新宿区払方町9-11)は、2012年9月に竣工した低層レジデンス。地上3階・全17戸の落ち着いた規模感で、2LDK・3LDKの間取りを中心に家族や幅広いライフスタイルに対応します。
主な設備・特徴:
- エレベーター、宅配ボックスを完備し日常の利便性を確保
- オートロック採用で防犯面に配慮
- ペット飼育可能(規約あり)でペットと暮らせる住環境
- 分譲:阪急不動産、設計:木内建設、管理:阪急ハウジングサポートといった安定した体制
交通アクセスは幅広く、飯田橋駅徒歩10分、市ケ谷駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩7分と3駅利用可能。都心部への通勤・通学や休日の外出に便利です。また、神楽坂〜市ヶ谷エリアの落ち着いた住宅街に位置し、低層ならではの静けさと街並みの親しみやすさが魅力です。
周辺環境:
- 食:400℃ Pizza Tokyo(約275m)、ル ブルターニュ神楽坂店(約443m)、神楽坂の飲食店が豊富で外食の選択肢が多い
- 買物:肉のハナマサ市ヶ谷店(約254m)、キッチンコート神楽坂店(約356m)、飯田橋サクラテラス(約572m)など買い物施設が充実
- 公園・緑地:白銀公園(約608m)や東郷元帥記念公園が近く、散歩や子どもの遊び場にも便利
- 教育:新宿区立愛日小学校(約336m)や近隣の小中学校が徒歩圏内で子育て世帯にも安心
総じて、ジオ市ヶ谷払方町凛の館は都心アクセスと神楽坂・市ヶ谷エリアの生活利便性を兼ね備えた低層レジデンス。規模が小さく管理が行き届きやすい点、ペット可や宅配ボックスなど実用性のある設備が整っている点が評価できます。静かな住環境を求めつつ利便性も重視したい方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-08 | 2024-09 | 1階 | 12900万円 | 12900万円 | 61.38㎡ | 4.81㎡ | 2LDK | 南向き | 694万円 | 210万円 | 15400円 | 22090円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-07 | 2023-11 | 3階 | 10980万円 | 10980万円 | 61.38㎡ | 4.81㎡ | 2LDK | 南東向き | 591万円 | 178万円 | 15400円 | 22090円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-06 | 2020-07 | 2階 | 7800万円 | 7800万円 | 61.38㎡ | 4.81㎡ | 2LDK | 南東向き | 420万円 | 127万円 | 15400円 | 8000円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 602 | 1億3000万円 | 100.25㎡ | 3LDK | |
| 601 | 8300万円 | 70.66㎡ | 2LDK | |
| 505 | 7900万円 | 70.53㎡ | 2LDK | |
| 504 | 5900万円 | 54.44㎡ | 2LDK | |
| 503 | 1億100万円 | 82.76㎡ | 3LDK | |
| 502 | 1億200万円 | 84.85㎡ | 3LDK | |
| 501 | 9000万円 | 81.31㎡ | 3LDK | |
| 406 | 6900万円 | 65.55㎡ | 2LDK | |
| 405 | 5700万円 | 54.44㎡ | 2LDK | |
| 404 | 9800万円 | 82.76㎡ | 3LDK | |
| 403 | 9900万円 | 84.85㎡ | 3LDK | |
| 402 | 6400万円 | 62.15㎡ | 2LDK | |
| 401 | 7900万円 | 74.63㎡ | 3LDK | |
| 306 | 8500万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 305 | 7800万円 | 71.38㎡ | 3LDK | |
| 304 | 8500万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 303 | 8100万円 | 73.71㎡ | 3LDK | |
| 302 | 6700万円 | 61.38㎡ | 2LDK | |
| 301 | 8900万円 | 74.86㎡ | 3LDK | |
| 206 | 8200万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 205 | 7600万円 | 71.38㎡ | 3LDK | |
| 204 | 8300万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 203 | 7900万円 | 73.71㎡ | 3LDK | |
| 202 | 6500万円 | 61.38㎡ | 2LDK | |
| 201 | 8500万円 | 74.86㎡ | 3LDK | |
| 105 | 7900万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 104 | 7400万円 | 71.38㎡ | 3LDK | |
| 103 | 7200万円 | 69.43㎡ | 3LDK | |
| 102 | 6300万円 | 61.38㎡ | 2LDK | |
| 101 | 8200万円 | 74.86㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
千代田区立九段小学校
929㍍
白百合学園小学校
760㍍
新宿区立愛日小学校
336㍍
新宿区立市谷小学校
769㍍
新宿区立江戸川小学校
971㍍
公園
東郷元帥記念公園
906㍍
新宿区立白銀公園
608㍍
飲食店
マクドナルド 市ケ谷店
678㍍
餃子の店 おけ以
648㍍
The tee Tokyo
457㍍
CANAL CAFE
522㍍
400℃ Pizza Tokyo
275㍍
しかたらむかな
275㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
519㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
460㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
1005㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
447㍍
珈琲館 飯田橋店
866㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
444㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
443㍍
神楽坂 茶寮 本店
532㍍
dacō?神楽坂
480㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
531㍍
神楽坂 椿々
605㍍
Aux Merveilleux de Fred
636㍍
サーモンnoodle3.0
613㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
789㍍
龍朋
732㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
701㍍
パン デ フィロゾフ
751㍍
コンビニ
ファミリーマート 九段下駅西店
986㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
672㍍
セブン-イレブン 飯田橋4丁目店
975㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
508㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
783㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
910㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
973㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
254㍍
飯田橋サクラテラス
572㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
950㍍
三徳 飯田橋店
704㍍
キッチンコート神楽坂店
356㍍
飯田橋ラムラ
631㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
647㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
436㍍
ダイソー 飯田橋店
742㍍
よしや SainE 神楽坂店
502㍍

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