ミッドサザンレジデンス御殿山は、品川区北品川五丁目に位置するタワーマンション(東京都品川区北品川5-9-31)。大崎駅から徒歩約5分、北品川駅・五反田駅も徒歩圏内で、通勤・通学・買い物に便利な立地です。築は2006年12月、地上27階・総戸数240戸のスケールを持ち、三菱地所分譲、戸田建設設計、三菱地所コミュニティーサービスによる委託管理(管理日勤)で維持されています。
主な特徴・設備
- オートロック・コンシェルジュ・宅配ボックス完備で日常の利便性をサポート
- ペット可、ゲストルーム、駐輪場・バイク置場あり
- 24時間ゴミ出し可能で生活導線がスムーズ
- エレベーター完備、免震/制震構造を採用(耐震性に配慮)
間取りは1R〜4LDKまで幅広く、シングル・DINKS・ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。共用部のホスピタリティやセキュリティ面の充実は、都心居住で重視されるポイントを押さえています。
周辺環境
- 教育:御殿山小学校(約300m)、城南中学校学区。カナディアンインターナショナルスクールも近接(約135m)で国際色のある環境
- 商業:ゲートシティ大崎・大崎ニューシティが徒歩圏内でスーパーや飲食店、銀行など生活利便施設が充実。人気のラーメン店やベーカリー、カフェも多く外食やテイクアウトに便利
- 公園:子供の森公園や五反田ふれあい水辺広場など緑地・散策スペースが近く、休日のリフレッシュにも適しています
総じて、タワーマンションならではの共用サービスと都心近接の利便性を兼ね備えた物件です。通勤アクセス、生活施設、教育環境のバランスを重視する方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-10 | 2026-02 | 14階 | 14800万円 | 14800万円 | 55.22㎡ | 11㎡ | 2LDK | 西向き | 886万円 | 268万円 | 15350円 | 18200円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2025-07 | 2025-09 | 14階 | 12700万円 | 12700万円 | 55.22㎡ | 11㎡ | 1LDK | 西向き | 760万円 | 229万円 | 15350円 | 18200円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-03 | 2025-05 | 5階 | 9280万円 | 9280万円 | 45.02㎡ | 9㎡ | 1LDK | 西向き | 681万円 | 206万円 | 12150円 | 14900円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-03 | 2025-03 | 10階 | 8280万円 | 8280万円 | 41.73㎡ | 9.1㎡ | 1LDK | 東向き | 655万円 | 198万円 | 19250円 | 24900円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-03 | 2025-06 | 11階 | 8280万円 | 8280万円 | 41.73㎡ | 9㎡ | 1LDK | 東向き | 655万円 | 198万円 | 19250円 | 24900円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立三木小学校
765㍍
品川区立芳水小学校
717㍍
カナディアンインターナショナルスクール
135㍍
品川区立御殿山小学校
300㍍
公園
子供の森公園
668㍍
五反田ふれあい水辺広場
690㍍
五反田南公園
797㍍
飲食店
六厘舎 大崎店
485㍍
HONEYCOMB COFFEE
923㍍
KAIDO books&coffee
927㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
202㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
301㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
343㍍
CAFE&HALL Ours
136㍍
中華そば 和渦 TOKYO
554㍍
pain du boo(パンデュブー)
705㍍
東京豆漿生活
840㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
929㍍
七宝麻辣湯 五反田店
928㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
918㍍
SAISON bakery&coffee
799㍍
おにやんま 五反田本店
938㍍
餃子マニア 品川本店
812㍍
LUXE DINING HAPUNA
860㍍
つばめグリル 品川駅前店
900㍍
ロイヤルホスト高輪店
960㍍
ショッピング
日本ハム㈱ 東京支社
500㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
229㍍
ゲートシティ大崎
224㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
315㍍
大崎ニューシティ
277㍍
五反田東急スクエア
897㍍
東急ストア 五反田店
907㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
901㍍
品川グランパサージュ2
974㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
946㍍
セリア ウィング高輪WEST店
937㍍
ウィング高輪
990㍍
コンビニ
ミニストップ 北品川5丁目店
312㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
187㍍
セブン-イレブン 五反田店
811㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
952㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
715㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
997㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
909㍍

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