プレスタイル菊川(東京都江東区森下四丁目25-5)は、2012年11月築の中規模マンション(12階建・総戸数44戸)。間取りは主に1Kで、単身者や投資用を想定したコンパクトな設計になっています。
アクセス面は非常に良好で、都営新宿線・菊川駅から徒歩2分、都営大江戸線・森下駅へ徒歩8分、清澄白河駅へも徒歩13分と複数路線が利用可能。通勤・通学の利便性が高く、駅近物件ならではの暮らしやすさが魅力です。
設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育も可能(規約要確認)。管理は委託による巡回体制で、日常の維持管理が行われています。
周辺は生活利便施設が充実。スーパー「オーケー住吉店」や100円ショップ、飲食店も多く、特に清澄白河・森下エリアのカフェ文化や個店の飲食店が徒歩圏に点在します(横綱とんかつやFirst Crop Coffeeなど)。日常の買い物から外食、コーヒータイムまで選択肢が多いエリアです。
教育・公園環境も整っており、近隣に小中学校や森下公園があり、落ち着いた生活ゾーン。駅徒歩2分という立地は単身者の居住ニーズや賃貸需要の面でも強みとなる一方、専有面積がコンパクトなため居住用途や投資用途での検討が中心となる物件です。
分譲は楽人プレジャーズ。物件特性として「駅近」「コンパクト居住」「利便性の高い周辺環境」「ペット可・宅配ボックス完備」が挙げられます。現地確認で間取りや管理状況、ペット規約など細部を確認すると、用途に合った判断がしやすくなります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9ヶ月 | 2019-09 | 2020-05 | 4階 | 2200万円 | 2200万円 | 25.67㎡ | 3.95㎡ | ワンルーム | 北向き | 283万円 | 85万円 | 8000円 | 5800円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-12 | 2019-01 | 階 | 2200万円 | 2200万円 | 23.18㎡ | 0㎡ | 1K | 313万円 | 94万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 3階 | 2250万円 | 2250万円 | 25.74㎡ | 3.95㎡ | 1K | 北向き | 288万円 | 87万円 | 8900円 | 1300円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-09 | 2018-10 | 5階 | 2050万円 | 2050万円 | 23.18㎡ | 3.95㎡ | 1K | 292万円 | 88万円 | 8000円 | 5800円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2018-09 | 2018-10 | 5階 | 2084万円 | 2084万円 | 23.21㎡ | 3.95㎡ | 1K | 296万円 | 89万円 | 8000円 | 5800円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
EN VEDETTE 清澄白河店
980㍍
Can★Do 清澄白河店
792㍍
赤札堂 清澄店
783㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
649㍍
オーケー 住吉店
623㍍
ダイソー 両国店
937㍍
飲食店
EN VEDETTE 清澄白河店
980㍍
ランビック Bliss cafe
973㍍
深川釜匠
824㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
905㍍
バーミヤン 江東白河店
737㍍
デニーズ清澄店
964㍍
肉の田じま
911㍍
ヒキダシカフェ
576㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
577㍍
焼肉 静龍苑
677㍍
iki Espresso
797㍍
iki Roastery & Eatery
1008㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
618㍍
夢庵 江東住吉店
618㍍
スミヨシホルモン
909㍍
横綱とんかつ どすこい田中
250㍍
手打ち 蓮
839㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
758㍍
資さんうどん 両国店
828㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
878㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
756㍍
江東区立深川小学校
483㍍
江東区立東川小学校
765㍍
墨田区立中和小学校
265㍍
墨田区立菊川小学校
500㍍
墨田区立緑小学校
713㍍
東京都立墨田工科高等学校
413㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
913㍍
公園
森下公園
468㍍
墨田区立両国公園
971㍍

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