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プレミスト四谷カレントコート

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
四谷三栄町エリア6物件
新宿区652物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレミスト四谷カレントコートの概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩11
  • 四ツ谷徒歩5
  • 四谷三丁目徒歩8
マンション名
プレミスト四谷カレントコート
住所
東京都新宿区三栄町8-48
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2013年7月(築12年)
34戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
自主
管理体制
常駐
地下階層
間取り
2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社名
淺沼組
設計会社
管理会社名
ダイワサービス

プレミスト四谷カレントコートの紹介

プレミスト四谷カレントコート(東京都新宿区三栄町8-48)は、2013年7月築の地上12階・全34戸の中規模レジデンスです。四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩8分、曙橋駅徒歩11分と複数駅が利用可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です

分譲は大和ハウス工業、設計は淺沼組。堅牢な施工と一定水準の品質が期待できる構成です。間取りは2DK・2LDK・3LDKを中心に揃い、ファミリーやカップル、一人暮らしで余裕ある住まいを求める方まで対応します。

共用設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロックを完備。ペット飼育可(規約による)で、駐輪場・バイク置場も用意されており、暮らしの利便性と快適性に配慮されています。管理形態は自主管理で管理体制は常駐、管理会社(ダイワサービス)が関与している点も安心材料です

周辺環境は落ち着いた住宅街と商業施設がバランス良く混在。徒歩圏にコモレモールやアトレ四谷など買い物施設があり、ローソン四谷一丁目店は約84mと日常の買い物に便利です。公園も近く、外濠公園や四谷見附公園、迎賓館の庭園など緑地が点在するため、散歩や子どもの遊び場にも困りません

飲食店もバラエティ豊かで、ラーメンや老舗のとんかつ店、人気のたいやき店など地元の名店が揃います。新宿・市ヶ谷方面へのアクセスも良く、都心での利便性と落ち着いた住環境を両立した物件です。

居住用としての快適さに加え、資産性の観点でも検討しやすい立地。物件の規模感や管理体制、周辺環境を総合的に確認した上で、ライフスタイルに合う間取りを選べる点が魅力です。

ハザードマップ

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プレミスト四谷カレントコートの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2023-122024-0658250万円8250万円44.567.432DK東向き612万円185万円143048020リフォーム
5ヶ月2023-052023-0958120万円8050万円44.567.432DK南東向き597万円180万円143048020リフォーム
1ヶ月2023-052023-05128120万円8120万円44.5672DK南東向き602万円182万円143048020リフォーム
3ヶ月2023-022023-041213480万円12980万円70.0810.222LDK南西向き612万円185万円2249612620リフォーム
3ヶ月2023-022023-05212980万円12480万円70.0810.223LDK南西向き588万円178万円2249612620リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間のプレミスト四谷カレントコート四谷三栄町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレミスト四谷カレントコートの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレミスト四谷カレントコートのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレミスト四谷カレントコートの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,250万円
月々ローン返済
¥214,158
月額返済額
¥214,158
総返済額
8,995万円

周辺施設

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公園

迎賓館 主庭

927

みなみもと町公園

770

若葉東公園

547

四谷見附公園

498

外濠公園

373

ショッピング

ホテルニューオータニ ザ·メインショッピングアーケード

935

アトレ四谷

340

コモレモール

190

Can★Do コモレ四谷店

205

雪印メグミルク㈱ 本社

351

コンビニ

セブン-イレブン 紀尾井坂店

934

セブン-イレブン 千代田二番町店

659

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

683

セブン-イレブン 麹町駅前店

894

ローソン 四谷一丁目店

84

ローソン 市谷仲之町店

822

小学校

学習院初等科

523

新宿区立四谷小学校

197

雙葉小学校

445

千代田区立番町小学校

663

新宿区立牛込仲之小学校

951

飲食店

バンダラ ランカ

887

たいやき わかば

183

かつれつ 四谷たけだ

260

しゃぶ葉 四谷店

129

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

78

サイゼリヤ 四谷三丁目店

632

No.4

841

たん焼 忍

114

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

390

マクドナルド 市ケ谷店

944

よくある質問
プレミスト四谷カレントコートについてよくいただく質問
プレミスト四谷カレントコートの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレミスト四谷カレントコートのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレミスト四谷カレントコートからの通勤・アクセスはどうですか?
プレミスト四谷カレントコートからは、最寄駅の曙橋まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレミスト四谷カレントコートの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレミスト四谷カレントコートの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレミスト四谷カレントコートでペットは飼えますか?
プレミスト四谷カレントコートのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレミスト四谷カレントコートの学区はどこですか?
プレミスト四谷カレントコートの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレミスト四谷カレントコートの管理体制はどうなっていますか?
プレミスト四谷カレントコートの管理形態は常駐、管理会社はダイワサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレミスト四谷カレントコートの構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレミスト四谷カレントコートの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレミスト四谷カレントコートで住宅ローンは使えますか?
はい、プレミスト四谷カレントコートは築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレミスト四谷カレントコートはリノベーション可能ですか?
プレミスト四谷カレントコートはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレミスト四谷カレントコートの修繕積立金の状況は?
プレミスト四谷カレントコートの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレミスト四谷カレントコートの周辺環境・生活利便性は?
プレミスト四谷カレントコートは新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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