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九段千鳥ヶ淵テラス

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
九段南エリア9物件
千代田区236物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

九段千鳥ヶ淵テラスの概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩12
  • 市ケ谷徒歩10
  • 九段下徒歩6
マンション名
九段千鳥ヶ淵テラス
住所
東京都千代田区九段南二丁目3-24
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2014年4月(築12年)
23戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
NPO都市住宅
施工会社名
丸二
設計会社
管理会社名

九段千鳥ヶ淵テラスの紹介

九段千鳥ヶ淵テラスは、東京都千代田区九段南二丁目に位置する2014年4月竣工のマンションです。総戸数23戸のコンパクトなコミュニティで、全12階建て。落ち着いた住宅街の一角にあり、九段下駅から徒歩6分、市ケ谷駅から徒歩10分、飯田橋駅から徒歩12分と複数路線へのアクセスが良好です

建物は比較的新しく、免震・制震いずれかの構造対応(設計会社:丸二)で、地震に対する配慮がなされています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を備え、ペット飼育も可能な点が特徴です 管理は委託運営で巡回管理体制のため、日常の維持管理も一定の安心感があります。

住戸は主に2LDKで、都心の利便性を活かしながらファミリーやDINKSにも適した間取り。分譲はNPO都市住宅によるもので、スケールは大きくないため共用部や住環境が落ち着いている点が魅力です。

周辺環境は緑豊かで、千代田区立九段坂公園(約364m)、千鳥ヶ淵緑道(約390m)、北の丸公園(約491m)など散策やリフレッシュに適した公園が徒歩圏にあります 教育機関も近く、白百合学園小学校や九段小学校、周辺に中高一貫校も多いエリアです。

日常の買い物や外食も充実。飯田橋サクラテラスや飯田橋ラムラをはじめ、肉のハナマサや成城石井などの食材店、カフェやレストランも徒歩圏に点在します。コンビニも近隣に複数あり利便性は高めです。

都心中心部の利便性と、緑や教育環境がバランスよく揃った立地。小規模かつ設備の整ったマンションを求める方、ペットと暮らしたい方、都心近接で落ち着いた住環境を重視する方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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九段千鳥ヶ淵テラスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2023-062023-07715400万円15400万円85.95112LDK北西向き592万円179万円1700021920リフォーム
3ヶ月2022-102022-12810580万円10580万円67.684.52LDK北東向き516万円156万円1340017260リフォーム
4ヶ月2022-032022-07912480万円11900万円67.684.52LDK北西向き581万円175万円1340017260リフォーム
1ヶ月2022-012022-02912500万円12500万円67.684.52LDK北東向き610万円184万円1340017260リフォーム
3ヶ月2021-082021-11913900万円12500万円67.684.22LDK北東向き610万円184万円1340017260リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の九段千鳥ヶ淵テラス九段南千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
九段千鳥ヶ淵テラスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは九段千鳥ヶ淵テラスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、九段千鳥ヶ淵テラスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
15,400万円
月々ローン返済
¥399,761
月額返済額
¥399,761
総返済額
16,790万円

周辺施設

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公園

千鳥ヶ淵公園児童遊園

948

千鳥ヶ淵公園

722

千鳥ヶ淵緑道

390

東郷元帥記念公園

444

北の丸公園

491

千代田区立九段坂公園

364

九段会館テラス

601

小学校

千代田区立麹町小学校

931

千代田区立九段小学校

460

白百合学園小学校

340

暁星小学校

703

女子学院 中学校・高等学校

810

大妻中学高等学校

308

和洋九段女子中学校高等学校

555

飲食店

No.4

954

マクドナルド 市ケ谷店

879

餃子の店 おけ以

695

CANAL CAFE

852

400℃ Pizza Tokyo

990

しかたらむかな

990

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

897

サイゼリヤ 神楽坂下店

950

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

945

珈琲館 飯田橋店

975

コンビニ

セブン-イレブン 千代田三番町店

353

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

1008

ファミリーマート 九段下駅西店

253

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

624

ミニストップ 飯田橋駅西口店

712

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

871

ファミリーマート 神楽坂下店

933

ショッピング

株式会社ミスミグループ 本社

593

成城石井 神保町店

907

肉のハナマサ 市ヶ谷店

702

飯田橋サクラテラス

717

まいばすけっと 飯田橋駅南店

905

三徳 飯田橋店

900

飯田橋ラムラ

928

Can★Do 飯田橋ラムラ店

944

よくある質問
九段千鳥ヶ淵テラスについてよくいただく質問
九段千鳥ヶ淵テラスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
九段千鳥ヶ淵テラスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
九段千鳥ヶ淵テラスからの通勤・アクセスはどうですか?
九段千鳥ヶ淵テラスからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
九段千鳥ヶ淵テラスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは九段千鳥ヶ淵テラスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
九段千鳥ヶ淵テラスでペットは飼えますか?
九段千鳥ヶ淵テラスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
九段千鳥ヶ淵テラスの学区はどこですか?
九段千鳥ヶ淵テラスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
九段千鳥ヶ淵テラスの管理体制はどうなっていますか?
九段千鳥ヶ淵テラスの管理形態は巡回です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
九段千鳥ヶ淵テラスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
九段千鳥ヶ淵テラスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
九段千鳥ヶ淵テラスで住宅ローンは使えますか?
はい、九段千鳥ヶ淵テラスは築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
九段千鳥ヶ淵テラスはリノベーション可能ですか?
九段千鳥ヶ淵テラスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
九段千鳥ヶ淵テラスの修繕積立金の状況は?
九段千鳥ヶ淵テラスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
九段千鳥ヶ淵テラスの周辺環境・生活利便性は?
九段千鳥ヶ淵テラスは千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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