ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェールは、東京都新宿区四谷四丁目(四谷4-30-21)に立地する2014年築の中規模レジデンスです。全77戸・地上14階建て、主に1Kの間取りを備え、単身者の居住や投資用としての利便性が高い物件です。最寄りは新宿御苑前駅徒歩5分、ほか新宿三丁目駅徒歩10分・四谷三丁目駅徒歩8分と複数路線へのアクセスが良好で通勤・外出に便利な立地です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備。ペット飼育可のためペット同居を希望する方にも対応しています。管理は委託で常駐体制、分譲はグッドコムアセット、設計は松下産業、管理会社はグッドコムといった体制で日常の管理・安全面が整えられています。
周辺環境は生活利便性に優れます。徒歩圏にはコンビニやスーパーマーケット(ヨークフーズ新宿富久店など)、飲食店が豊富でラーメンやカフェ、各種レストランが点在。RAMEN MATSUIやRahmen Eddieなど評価の高い飲食店も近接しています。公園では新宿区立富久さくら公園やアクセス良好な新宿御苑があり、都心ながら緑も感じられる地域です。小学校(新宿区立花園小学校)も約100mと近く、周辺の生活環境は整っています。
間取りはコンパクトな1K中心のため、居住性はシンプルかつ機能的。都心の利便性と落ち着いた周辺環境を両立した物件で、単身者の居住用はもちろん賃貸需要を見込んだ資産運用にも検討しやすい条件が揃っています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-05 | 2024-08 | 2階 | 6700万円 | 6700万円 | 40.87㎡ | 0㎡ | 1LDK | 541万円 | 163万円 | 9800円 | 6092円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2022-01 | 2022-02 | 5階 | 3650万円 | 3650万円 | 25.71㎡ | 3.64㎡ | 1K | 469万円 | 141万円 | 10100円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2021-11 | 2021-12 | 5階 | 3650万円 | 3650万円 | 25.71㎡ | 3.64㎡ | 1K | 469万円 | 141万円 | 10100円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 8ヶ月 | 2021-05 | 2021-12 | 9階 | 3700万円 | 3700万円 | 25.66㎡ | 0㎡ | 1K | 北向き | 476万円 | 144万円 | 6200円 | 1000円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2021-01 | 2021-05 | 8階 | 3690万円 | 3690万円 | 25.66㎡ | 4.93㎡ | 1K | 北向き | 475万円 | 143万円 | 6200円 | 1000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 慶應義塾大学病院店
887㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
172㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
686㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
728㍍
ローソン 新宿三丁目北店
875㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
639㍍
バンダラ ランカ
585㍍
つけ麺 五ノ神製作所
980㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
204㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
494㍍
ハンバーグ ウィル
245㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
339㍍
marbre vegan
497㍍
Rahmen Eddie
125㍍
うどん 萬田次郎
170㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
566㍍
RAMEN MATSUI
90㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
247㍍
餃子の福包 新宿店
513㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
609㍍
牛かつもと村 新宿南口店
979㍍
Ramen Afro Beats
341㍍
TSUBASA COFFEE
384㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
801㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
274㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
897㍍
cafe AALIYA
904㍍
珈琲貴族エジンバラ
770㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
977㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
1007㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
761㍍
焼肉わしの新宿本店
778㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
809㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
420㍍
cafe dalcomhada
459㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
968㍍
新宿 六
663㍍
アルトニア
953㍍
公園
日本庭園
741㍍
新宿公園
492㍍
新宿区立富久さくら公園
478㍍
小学校
新宿区立四谷小学校
982㍍
新宿区立花園小学校
104㍍
新宿区立富久小学校
428㍍
ショッピング
marbre vegan
497㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
799㍍
新宿マルイ アネックス
799㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
801㍍
新宿マルイ 本館
977㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
351㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
440㍍
新宿マルイ メン
853㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
983㍍
日清食品㈱ 東京本社
976㍍
業務スーパー 東新宿店
897㍍
東京都立新宿高等学校
832㍍

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