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ザパークハウス湯島龍岡町

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
湯島エリア21物件
文京区323物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ザパークハウス湯島龍岡町 1枚目
1 / 2
ザパークハウス湯島龍岡町1枚目
ザパークハウス湯島龍岡町2枚目

ザパークハウス湯島龍岡町の概要

近くの駅
  • 上野広小路徒歩12
  • 本郷三丁目徒歩9
  • 湯島徒歩8
マンション名
ザパークハウス湯島龍岡町
住所
東京都文京区湯島四丁目11-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2014年11月(築11年)
56戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
-
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社名
淺沼組
設計会社
管理会社名
三菱地所コミュニティ

ザパークハウス湯島龍岡町の紹介

ザパークハウス湯島龍岡町(東京都文京区湯島四丁目11-7)は、2014年11月竣工の地上7階・総戸数56戸のレジデンスです。湯島駅徒歩8分、本郷三丁目駅徒歩9分、上野広小路駅徒歩12分と複数駅が利用可能で、通勤・通学や休日のお出かけに便利な立地にあります。

周辺環境は生活利便性が高く、上野恩賜公園や不忍池が徒歩圏内で自然や散策の場が近い一方、飲食店や商業施設も充実しています。大学関係の食堂や名店(伊豆榮、焼肉ジャンボ、各種カフェや人気ラーメン店など)が点在し、アトレ上野や成城石井、サミットなどの買物施設も近接しています。

設備・仕様(主な特徴):
- エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの共用設備
- ペット飼育可(規約あり)
- 駐輪場・バイク置場を完備
- 免震または制震に配慮した構造(物件表記に準拠)
- ゲストルームあり(来客時の宿泊に便利)

管理体制は委託管理・日勤管理で、管理会社は三菱地所コミュニティ。分譲は三菱地所レジデンス、設計は淺沼組が担当しており、築浅のまとまりある管理が期待できます。文京区立湯島小学校へは約400mと子育て世帯にも視野に入る距離感です。

都心の利便と落ち着きが両立したロケーション、充実した共用設備と安定した管理体制が特徴のマンションで、日常生活の利便性を重視する方や駅近で落ち着いた住まいを求める方に適した物件といえます。

ハザードマップ

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ザパークハウス湯島龍岡町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
12ヶ月2025-042026-02525370万円22800万円75.724.963LDK西向き995万円301万円2068012120リフォーム
3ヶ月2023-112024-01616000万円15000万円86.655.473LDK西向き572万円173万円2366013870リフォーム
0ヶ月2023-102023-10616000万円16000万円86.6553LDK西向き610万円184万円2366013870リフォーム
5ヶ月2021-122022-0448980万円8490万円60.399.922LDK東向き464万円140万円164909670リフォーム
8ヶ月2020-092021-04210000万円9800万円74.617.982LDK北向き434万円131万円2037011940リフォーム
11件の売却履歴を見る
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ザパークハウス湯島龍岡町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7031億1080万円82.83㎡3LDK
7021億2280万円91.13㎡3LDK
7011億5070万円117.16㎡3LDK
6059770万円86.65㎡3LDK
6041億1830万円97.95㎡3LDK
6031億990万円89.29㎡3LDK
6028580万円73.91㎡2LDK
6011億60万円85.2㎡3LDK
5078090万円75.72㎡3LDK
5069690万円88.33㎡3LDK
5058980万円85.63㎡3LDK
5049470万円82.06㎡3LDK
5037780万円64.37㎡2LDK
5028480万円73.91㎡2LDK
5019880万円85.2㎡3LDK
4097980万円75.72㎡3LDK
4088680万円82.4㎡3LDK
4078680万円80.66㎡3LDK
4068280万円77.66㎡3LDK
4055850万円60.39㎡2LDK
4049380万円82.06㎡3LDK
4037670万円64.37㎡2LDK
4028390万円73.91㎡2LDK
4019770万円85.2㎡3LDK
3127790万円75.72㎡3LDK
3117740万円73.83㎡3LDK
3106090万円57.11㎡2LDK
3096380万円58.86㎡2LDK
3084840万円45.76㎡1LDK
3074840万円45.64㎡1LDK
3066710万円70.04㎡2LDK
3055780万円60.39㎡2LDK
3048930万円82.06㎡3LDK
3037240万円64.37㎡2LDK
3028020万円73.91㎡2LDK
3019240万円85.2㎡3LDK
2127720万円75.72㎡3LDK
2117690万円73.83㎡3LDK
2105960万円57.11㎡2LDK
2098170万円80.0㎡3LDK
2085030万円50.49㎡1LDK
2077380万円74.61㎡2LDK
2066500万円68.58㎡2LDK
2055720万円60.39㎡2LDK
2048750万円82.06㎡3LDK
2036890万円64.37㎡2LDK
2027740万円73.91㎡2LDK
2018920万円85.2㎡3LDK
1085540万円61.3㎡2LDK
1077770万円80.02㎡3LDK
1066390万円68.58㎡2LDK
1055560万円60.39㎡2LDK
1048670万円82.06㎡3LDK
1036700万円64.37㎡2LDK
1027570万円73.91㎡2LDK
1019880万円96.45㎡3LDK

過去5年間のザパークハウス湯島龍岡町湯島文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ザパークハウス湯島龍岡町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではザパークハウス湯島龍岡町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ザパークハウス湯島龍岡町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
22,800万円
月々ローン返済
¥591,855
月額返済額
¥591,855
総返済額
24,858万円

周辺施設

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飲食店

牛かつ壱弐参

1010

自家焙煎珈琲みじんこ

688

王道家直系 IEKEI TOKYO

891

麺屋鈴春

715

サカノウエカフェ

586

egg baby café

966

蒙古タンメン中本 御徒町

928

焼肉 ジャンボ はなれ

473

焼肉ジャンボ 本郷店

457

ハーブス 上野店

769

TOHOシネマズ 上野

782

海底撈火鍋 上野店

705

ファイヤーハウス

714

楊国福 東京上野店

917

らーめん 鴨to葱 上野御徒町本店

907

撒椒小酒館 上野店

752

マクドナルド 上野御徒町店

741

とんかつ山家 上野店

773

焼肉 房家ホルモン館 上野六丁目店

975

サイゼリヤ 上野広小路店

681

伊豆榮 本店

655

珈琲王城

941

あんみつ みはし 上野本店

770

肉の大山 上野店

885

月島もんじゃ もへじ 上野

824

牛かつもと村 上野店

814

中国料理東天紅 上野店

268

味上湖南菜館

798

名代 宇奈とと 上野店

858

コーヒーショップギャラン

895

スターバックス コーヒー アトレ上野店

938

Hard Rock Cafe Uyeno-Eki Tokyo

989

アトレ上野

970

一蘭 アトレ上野山下口店

912

東京大学 中央食堂

476

韻松亭

774

根津うどん 釜竹

900

ショッピング

ホビーオフ秋葉原店

1000

ハードオフ 秋葉原2号店

999

サミットストア湯島天神南店

512

ヨネックス株式会社 本社

543

PARCO_ya 上野

781

吉池 本店

851

御徒町吉池本店ビル

847

ドン・キホーテ 上野店

541

モードオフ 上野御徒町店

796

ドン・キホーテ 御徒町店

845

酒&業務スーパー上野広小路店

585

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

796

Seria 上野マルイ店

939

上野マルイ

936

成城石井 アトレ上野店

894

アトレ上野

970

ザ・ガーデン自由が丘 上野店

983

公園

文京区立本郷給水所公苑

901

おかちまちパンダ広場

869

不忍池

625

育徳園心字池 (三四郎池)

389

不忍池ボート場

512

上野恩賜公園

888

上野恩賜公園

888

小学校

文京区立湯島小学校

403

台東区立黒門小学校

606

文京区立本郷小学校

695

文京区立根津小学校

971

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

351

コンビニ

セブン-イレブン 上野2丁目中央通り店

701

ファミリーマート 上野仲町通り店

697

ローソン 上野四丁目店

776

セブン-イレブン 上野公園前店

700

セブン-イレブン 上野駅前通り店

889

ファミリーマート 上野公園店

809

ミニストップ 上野池之端店

372

ファミリーマート 東大正門前店

635

セブン-イレブン 根津駅前店

927

よくある質問
ザパークハウス湯島龍岡町についてよくいただく質問
ザパークハウス湯島龍岡町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ザパークハウス湯島龍岡町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ザパークハウス湯島龍岡町からの通勤・アクセスはどうですか?
ザパークハウス湯島龍岡町からは、最寄駅の上野広小路まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ザパークハウス湯島龍岡町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではザパークハウス湯島龍岡町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ザパークハウス湯島龍岡町でペットは飼えますか?
ザパークハウス湯島龍岡町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ザパークハウス湯島龍岡町の学区はどこですか?
ザパークハウス湯島龍岡町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ザパークハウス湯島龍岡町の管理体制はどうなっていますか?
ザパークハウス湯島龍岡町の管理形態は日勤、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ザパークハウス湯島龍岡町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ザパークハウス湯島龍岡町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ザパークハウス湯島龍岡町で住宅ローンは使えますか?
はい、ザパークハウス湯島龍岡町は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ザパークハウス湯島龍岡町はリノベーション可能ですか?
ザパークハウス湯島龍岡町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ザパークハウス湯島龍岡町の修繕積立金の状況は?
ザパークハウス湯島龍岡町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ザパークハウス湯島龍岡町の周辺環境・生活利便性は?
ザパークハウス湯島龍岡町は文京区に位置し、最寄りの上野広小路駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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