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オープンレジデンシア南青山

仲介手数料半額キャンペーン中
南青山エリア41物件
港区775物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

オープンレジデンシア南青山の概要

近くの駅
  • 表参道徒歩4
  • 外苑前徒歩9
  • 明治神宮前徒歩13
マンション名
オープンレジデンシア南青山
住所
東京都港区南青山三丁目10-32
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2015年9月(築10年)
33戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
オープンハウス・ディベロップメント
施工会社名
ファーストコーポレーション
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

オープンレジデンシア南青山の紹介

オープンレジデンシア南青山(東京都港区南青山3-10-32)は、2015年9月竣工の地上9階・総戸数33戸のマンション。表参道駅から徒歩4分、外苑前駅徒歩9分、明治神宮前駅徒歩13分と複数路線へのアクセスに優れた立地で、利便性の高い都心生活を実現します。

主な仕様・設備
- 間取りは1LDK、1SLDK、2LDKを中心にコンパクトからゆとりあるプランを用意
- エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、都心の暮らしに合った設備構成
- ペット飼育可(規約あり)でペットと暮らせる環境
- 駐輪場・バイク置場を完備
- 耐震性能(免震または制震の設計)に配慮された構造
- 管理は委託・巡回体制、日本ハウズイングが管理を担当
- 分譲:オープンハウス・ディベロップメント、設計:ファーストコーポレーション

周辺環境
- 学校は港区立青南小学校が約300mと通学に便利。通学路や教育施設が整ったエリアです
- 表参道エリアのカフェやレストランが徒歩圏内。サニーヒルズ、キルフェボン、青山の名店が日常使いできるロケーションで食文化が豊か
- 紀ノ国屋インターナショナルや表参道ヒルズなどのショッピング施設も近く、買い物利便も高い
- 青山公園など緑地も近く、散策やリラックスできる環境が整っています

生活のしやすさと資産性
都心の中心に位置しながら周辺には飲食店・商業施設・公園がバランス良く揃うため、単身者やDINKS、少人数ファミリーまで幅広い層に適した住環境。セキュリティ設備や宅配ボックス、駐輪場など日常の利便性も充実しており、通勤・休日ともに快適な暮らしが期待できます。

コンパクトで効率的な間取りを求める人、表参道エリアで利便性と落ち着きを両立させたい人に合う物件です。

ハザードマップ

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オープンレジデンシア南青山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2023-082023-11815800万円15800万円62.5301SLDK北東向き835万円252万円181308730リフォーム
3ヶ月2023-012023-04214480万円14480万円74.5852LDK北東向き641万円194万円2043010340リフォーム
6ヶ月2022-102023-03814800万円14800万円66.17.111SLDK北東向き740万円223万円181304300リフォーム
5ヶ月2022-072022-12214800万円14480万円74.585.772LDK北東向き641万円194万円204309840リフォーム
12ヶ月2022-042023-04413800万円13800万円66.17.111SLDK北東向き690万円208万円181308730リフォーム
22件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

オープンレジデンシア南青山の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11021億783万円62.73㎡2LDK
11011億883万円66.1㎡2LDK
10021億133万円62.73㎡2LDK
10011億333万円66.1㎡2LDK
9029983万円62.73㎡2LDK
9011億183万円66.1㎡2LDK
8029883万円62.73㎡2LDK
8011億183万円66.1㎡2LDK
7031億3683万円74.21㎡3LDK
7028583万円54.23㎡2LDK
7019983万円66.1㎡2LDK
6041億2043万円74.21㎡3LDK
6036783万円40.59㎡1LDK
6028483万円54.23㎡2LDK
6019783万円66.1㎡2LDK
5041億1543万円74.21㎡3LDK南西
5031億263万円70.47㎡3LDK
5028183万円54.23㎡2LDK
5019183万円66.1㎡2LDK南西
4041億1143万円74.21㎡3LDK
4031億143万円70.47㎡3LDK北西
4028083万円54.23㎡2LDK
4019083万円66.1㎡2LDK北西
3049983万円74.21㎡3LDK
3039943万円70.47㎡3LDK
3027883万円54.23㎡2LDK
3018883万円66.1㎡2LDK
2038583万円82.55㎡3LDK
2028483万円74.58㎡3LDK
2017583万円66.1㎡2LDK
1038083万円82.55㎡2LDK
1028083万円74.58㎡3LDK
1017088万円66.1㎡2LDK

過去5年間のオープンレジデンシア南青山南青山港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
オープンレジデンシア南青山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではオープンレジデンシア南青山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、オープンレジデンシア南青山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
15,800万円
月々ローン返済
¥410,145
月額返済額
¥410,145
総返済額
17,226万円

周辺施設

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小学校

青山学院初等部

908

港区立青南小学校

297

港区立青山小学校

583

青山学院高等部

889

東京都立青山高等学校

765

國學院高等学校

855

飲食店

よろにく

681

I’m donut ? 渋谷

861

THE_B

485

カフェ crisscross

388

アマムダコタン表参道店

372

ガリゲット

379

キル フェ ボン青山

138

ドルチェマリリッサ 表参道

524

サニーヒルズ南青山

131

I’m donut ? 表参道

160

NUMBER SUGAR

781

麺散

880

銀座ウエスト 青山ガーデン

899

幸せのパンケーキ 表参道店

382

とんかつ まい泉 青山本店

368

KOFFEE MAMEYA

444

bills 表参道

866

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

952

くら寿司 グローバル旗艦店 原宿

851

THE BELCOMO

412

牛かつもと村 原宿店

862

TACOS 3HERMANOS 原宿

781

ロイヤルガーデンカフェ青山

878

HUMAN MADE Cafe by Blue Bottle Coffee

780

シェイクシャック外苑いちょう並木店

942

neel神宮前

934

公園

青山公園(南地区)

941

青山公園

584

伊藤忠ガーデン

826

ショッピング

紀ノ国屋インターナショナル

443

Ao ビル

443

VINTAGE QOO TOKYO

481

ベースヤード トーキョー 原宿路面店(baseyard tokyo HARAJUKU)

927

キュープラザ 原宿

996

表参道ヒルズ

578

ジャイル

730

kindal カインドオル 原宿店

791

東急プラザ原宿「ハラカド」

950

東急プラザ表参道「オモカド」

857

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

952

ラフォーレ 原宿

935

コンビニ

ローソン 神宮前四丁目店

790

ファミリーマート 日本青年館店

921

よくある質問
オープンレジデンシア南青山についてよくいただく質問
オープンレジデンシア南青山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
オープンレジデンシア南青山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
オープンレジデンシア南青山からの通勤・アクセスはどうですか?
オープンレジデンシア南青山からは、最寄駅の表参道まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
オープンレジデンシア南青山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではオープンレジデンシア南青山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
オープンレジデンシア南青山でペットは飼えますか?
オープンレジデンシア南青山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
オープンレジデンシア南青山の学区はどこですか?
オープンレジデンシア南青山の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
オープンレジデンシア南青山の管理体制はどうなっていますか?
オープンレジデンシア南青山の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
オープンレジデンシア南青山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
オープンレジデンシア南青山の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
オープンレジデンシア南青山で住宅ローンは使えますか?
はい、オープンレジデンシア南青山は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
オープンレジデンシア南青山はリノベーション可能ですか?
オープンレジデンシア南青山はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
オープンレジデンシア南青山の修繕積立金の状況は?
オープンレジデンシア南青山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
オープンレジデンシア南青山の周辺環境・生活利便性は?
オープンレジデンシア南青山は港区に位置し、最寄りの表参道駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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