クレイシア菊川は、墨田区菊川二丁目の住宅街に立つ2016年1月築の中規模レジデンス(住所:東京都墨田区菊川二丁目11-12)。菊川駅から徒歩3分、森下駅徒歩8分、清澄白河駅徒歩13分と3駅利用圏内で通勤・通学や買物に便利な立地です。
建物は地上7階、総戸数62戸、間取りは主に1Kと単身向けのプランが中心。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど共用面の基本設備が整い、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育可の住戸もあるためライフスタイルに合わせやすい構成です。
管理は委託・巡回管理体制で、管理会社はプロパティエージェント。分譲はプロパティエージェントとベルフラッツ、設計は日広建設が担当しています。建物性能面では地震対策(免震・制震等)への配慮が記載されており、耐震性に関するポイントもチェックできます。
周辺環境は暮らしやすさが魅力。徒歩圏に人気のとんかつ店やカフェ(横綱とんかつどすこい田中 徒歩数分、Macchinesti Coffee や First Crop Coffeeなど)や、スーパーのオーケー住吉店(約632m)など買物施設が揃います。公園や緑地も近く(森下公園 約494m、墨田区立両国公園 約871m)落ち着いた居住環境です。
学区の小学校も近く(墨田区立中和小 約147m、菊川小 約443m)単身だけでなく将来的な生活変化も見据えやすい立地。駅近の単身用住戸として生活利便性と管理体制が整った物件で、実住用はもちろん投資ニーズにも適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-09 | 2025-10 | 1階 | 6280万円 | 6280万円 | 44.62㎡ | 6.27㎡ | 1LDK | 東向き | 465万円 | 140万円 | 8700円 | 4500円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-07 | 4階 | 4980万円 | 4980万円 | 44.18㎡ | 5.55㎡ | 1LDK | 東向き | 372万円 | 112万円 | 8600円 | 4400円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-06 | 2023-09 | 3階 | 4500万円 | 4500万円 | 44.18㎡ | 5.55㎡ | 1LDK | 336万円 | 101万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2022-04 | 2022-07 | 4階 | 4280万円 | 4280万円 | 44.18㎡ | 5.55㎡ | 1LDK | 東向き | 320万円 | 96万円 | 8600円 | 4400円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-07 | 2021-10 | 4階 | 4280万円 | 4280万円 | 44.18㎡ | 5.55㎡ | 1LDK | 東向き | 320万円 | 96万円 | 8600円 | 4400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
深川釜匠
926㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
983㍍
バーミヤン 江東白河店
858㍍
ヒキダシカフェ
695㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
683㍍
焼肉 静龍苑
729㍍
iki Espresso
832㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
658㍍
夢庵 江東住吉店
658㍍
スミヨシホルモン
942㍍
横綱とんかつ どすこい田中
146㍍
手打ち 蓮
760㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
649㍍
資さんうどん 両国店
708㍍
両国湯屋 江戸遊
989㍍
Shake Tree Burger & Bar
909㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
989㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
995㍍
ショッピング
Can★Do 清澄白河店
912㍍
赤札堂 清澄店
858㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
661㍍
オーケー 住吉店
632㍍
ダイソー 両国店
829㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
875㍍
江東区立深川小学校
518㍍
江東区立東川小学校
806㍍
墨田区立中和小学校
147㍍
墨田区立菊川小学校
443㍍
墨田区立両国小学校
933㍍
墨田区立緑小学校
593㍍
東京都立墨田工科高等学校
525㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
851㍍
公園
森下公園
494㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
977㍍
墨田区立両国公園
871㍍
緑町公園
900㍍

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