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パークホームズ本郷ザレジデンス

仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア35物件
文京区328物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークホームズ本郷ザレジデンスの概要

近くの駅
  • 春日徒歩4
  • 後楽園徒歩8
  • 東大前徒歩9
マンション名
パークホームズ本郷ザレジデンス
住所
東京都文京区本郷六丁目10
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2018年10月(築7年)
30戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
間取り
-
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三井不動産レジデンシャ
施工会社名
青木あすなろ建設、みらい建設工業特定建設工事共同企業体
設計会社
管理会社名
三井不動産レジデンシャル

パークホームズ本郷ザレジデンスの紹介

パークホームズ本郷ザレジデンスは、東京都文京区本郷六丁目10に位置する2018年10月竣工のマンションです。春日駅から徒歩4分、後楽園駅徒歩8分、東大前駅徒歩9分と複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地が魅力です

総戸数30戸・地上7階の小規模レジデンスで、落ち着いた住環境とプライバシー性が期待できます。分譲は三井不動産レジデンシャル、設計・施工は青木あすなろ建設とみらい建設工業の共同体制。管理も三井不動産レジデンシャルによる委託管理で、安定した管理体制が整っています。

設備面ではオートロックや宅配ボックス、エレベーターを完備し、ペット飼育も可能。駐輪場・バイク置場も用意されており、生活利便性が高いのが特徴です

周辺は東京大学や三四郎池などの緑地、ラクーアや成城石井、ドン・キホーテといった商業施設、飲食店も豊富で普段の買い物や外食にも事欠きません。小・中学校や教育施設も近く、ファミリーにも適した環境です

都心の利便性と落ち着いた住宅地のバランスを求める方に向く物件で、資産性や日常の快適さを両立させたい購入検討者におすすめできる選択肢です。

ハザードマップ

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パークホームズ本郷ザレジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-042025-08119800万円19100万円71.1645.23LDK南西向き887万円268万円2768014230リフォーム
1ヶ月2024-122025-01119100万円19100万円71.1603LDK西向き887万円268万円2768014230リフォーム
1ヶ月2024-072024-07213980万円13980万円64.9451SLDK南向き711万円215万円252608440リフォーム
2ヶ月2023-042023-05113800万円13800万円71.167.383LDK南西向き641万円193万円2768014230リフォーム
2ヶ月2020-102020-1146280万円6280万円43.988.281LDK南西向き472万円142万円171105720リフォーム
6件の売却履歴を見る
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パークホームズ本郷ザレジデンスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7011億8000万円100.17㎡3LDK
6028990万円65.01㎡2LDK
6011億890万円70.63㎡3LDK
5051億190万円74.47㎡3LDK
5049590万円70.32㎡3LDK
5038990万円64.94㎡2LDK
5021億890万円76.46㎡3LDK
5011億1090万円73.61㎡2LDK
4065790万円43.98㎡1LDK
4059890万円74.47㎡3LDK
4049290万円70.32㎡3LDK
4038390万円64.94㎡2LDK
4021億90万円76.46㎡3LDK
4011億2290万円83.56㎡3LDK
3059390万円74.47㎡3LDK
3011億1890万円83.56㎡3LDK
2067990万円70.26㎡3LDK
2058890万円74.47㎡3LDK
2048490万円70.32㎡3LDK
2037790万円64.94㎡2LDK
2029490万円76.46㎡3LDK
2011億1290万円83.56㎡3LDK
1047990万円71.16㎡3LDK
1037990万円67.23㎡2LDK
1029690万円77.7㎡3LDK
1011億2090万円84.99㎡3LDK

過去5年間のパークホームズ本郷ザレジデンス本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークホームズ本郷ザレジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークホームズ本郷ザレジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークホームズ本郷ザレジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
19,100万円
月々ローン返済
¥495,808
月額返済額
¥495,808
総返済額
20,824万円

周辺施設

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飲食店

麺屋鈴春

925

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

745

焼肉 ジャンボ はなれ

829

焼肉ジャンボ 本郷店

833

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

745

キル フェ ボン東京ドームシティ店

737

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

768

マクドナルド 後楽園店

750

ファイヤーハウス

564

自家製麺 MENSHO TOKYO

685

アヴランシュ ゲネー

457

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

481

わたべ

455

東京大学 中央食堂

426

青いナポリ

694

用心棒 本号

587

俺の生きる道 白山

978

コンビニ

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

847

ローソン 本郷白山通店

702

ローソン メトロス後楽園店

770

ファミリーマート 文京シビックセンター店

655

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

626

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

311

ファミリーマート 東大正門前店

218

セブン-イレブン 根津駅前店

947

ショッピング

ドン・キホーテ 後楽園店

733

ラクーア

716

成城石井 東京ドームラクーア店

714

ラクーア ショップ&レストラン

703

ダイソー メトロ・エム後楽園店

768

メトロ・エム 後楽園

768

ダイエー 小石川店

553

文化シヤッター株式会社

367

Can★Do エルアージュ小石川店

465

オリンピック 白山店

426

公園

文京区立礫川公園

740

育徳園心字池 (三四郎池)

464

小学校

文京区立本郷小学校

509

文京区立柳町小学校

634

文京区立誠之小学校

647

文京区立根津小学校

883

中央大学高等学校

809

東洋大学京北中学高等学校

930

よくある質問
パークホームズ本郷ザレジデンスについてよくいただく質問
パークホームズ本郷ザレジデンスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークホームズ本郷ザレジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークホームズ本郷ザレジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
パークホームズ本郷ザレジデンスからは、最寄駅の春日まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークホームズ本郷ザレジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークホームズ本郷ザレジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークホームズ本郷ザレジデンスでペットは飼えますか?
パークホームズ本郷ザレジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークホームズ本郷ザレジデンスの学区はどこですか?
パークホームズ本郷ザレジデンスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
パークホームズ本郷ザレジデンスの管理体制はどうなっていますか?
パークホームズ本郷ザレジデンスの管理会社は三井不動産レジデンシャルです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークホームズ本郷ザレジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークホームズ本郷ザレジデンスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築7年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
パークホームズ本郷ザレジデンスで住宅ローンは使えますか?
はい、パークホームズ本郷ザレジデンスは築7年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークホームズ本郷ザレジデンスはリノベーション可能ですか?
パークホームズ本郷ザレジデンスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークホームズ本郷ザレジデンスの修繕積立金の状況は?
パークホームズ本郷ザレジデンスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークホームズ本郷ザレジデンスの周辺環境・生活利便性は?
パークホームズ本郷ザレジデンスは文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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