墨田フラワーマンションは、墨田区八広三丁目の落ち着いた住宅地に位置するマンションです
築年は1981年6月、11階建て・総戸数45戸のスケールで、長谷部産業の分譲、長谷部建設の設計による安定感のある造り。管理は大和ライフネクストに全部委託され、巡回管理体制がとられています。
間取りは2DK〜3LDK相当のプランを中心に揃い、ファミリーにも向いた構成。エレベーター完備、ペット飼育可(規約あり)、駐輪場やバイク置場もあるため、通勤やお買い物、子育てのライフスタイルに対応しやすい点が特徴です
最寄り駅は小村井駅・八広駅が徒歩約14分、京成曳舟駅が徒歩約15分と、複数路線利用が可能で都心へのアクセスも確保。周辺にはベルクス東墨田店(約128m)やビッグ・エーなどの食品スーパーが近く、日常の買い物に便利です
飲食店も充実しており、MUUMUU COFFEE(約765m、評価4.6)や三祐酒場、地元の定食屋やパン屋など幅広い選択肢があります。公園では旧中川水辺公園が約422mで散策や子どもの遊び場に適しています。また、墨田区立第三吾嬬小学校が約269mと学区域の利便性も高めです。
築年は経ていますが、管理体制や周辺環境の利便性を重視する方に向く物件です。居住用途だけでなく賃貸投資の選択肢としても検討しやすいロケーションと設備が整っています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-04 | 5階 | 2999万円 | 2999万円 | 50.76㎡ | 7.02㎡ | 2DK | 南東向き | 195万円 | 59万円 | 13500円 | 16000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 5階 | 3180万円 | 3180万円 | 50.76㎡ | 7.02㎡ | 2DK | 南東向き | 207万円 | 62万円 | 13500円 | 16000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 4階 | 2590万円 | 2590万円 | 50.76㎡ | 7.06㎡ | 1SLDK | 東向き | 168万円 | 51万円 | 13500円 | 16000円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2023-04 | 2024-03 | 4階 | 2790万円 | 2790万円 | 50.76㎡ | 7.06㎡ | 1SLDK | 東向き | 181万円 | 54万円 | 13500円 | 16000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-08 | 2022-01 | 8階 | 2580万円 | 2580万円 | 50.76㎡ | 7.02㎡ | 2LDK | 東向き | 168万円 | 50万円 | 13500円 | 16000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ビリー・ザ・キッド 墨田店
831㍍
ドミノ・ピザ文花店
714㍍
MUUMUU COFFEE
765㍍
ハト屋パン店
750㍍
三祐酒場 八広店
563㍍
鶏豚
864㍍
一力屋
727㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田京島2丁目店
959㍍
セブン-イレブン 墨田立花5丁目店
625㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
971㍍
ファミリーマート 東墨田二丁目店
86㍍
ローソン 八広一丁目店
809㍍
セブン-イレブン 墨田八広4丁目店
185㍍
セブン-イレブン 墨田八広5丁目店
601㍍
ファミリーマート 八広六丁目店
721㍍
公園
京島南公園
952㍍
舟原公園
485㍍
旧中川水辺公園
422㍍
曳舟さくら公園
867㍍
八広公園
859㍍
小学校
墨田区立第四吾嬬小学校
763㍍
墨田区立中川小学校
627㍍
江戸川区立平井西小学校
986㍍
墨田区立曳舟小学校
863㍍
墨田区立第三吾嬬小学校
269㍍
墨田区立第三寺島小学校
888㍍
墨田区立八広小学校
959㍍
ショッピング
ビッグ・エー 墨田京島店
630㍍
アルフレッサ㈱ 城東事業所
598㍍
ベルクス 東墨田店
128㍍
BOOKOFF 曳舟店
940㍍
Seria 八広店
722㍍
オリンピック八広店
722㍍
ビッグ・エー 墨田八広店
604㍍

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