東京都江東区海辺に位置する「プレールドゥーク住吉3」は、2014年4月築の小規模マンション(総戸数29戸・地上4階)。最寄りは住吉駅徒歩10分で、東陽町駅・西大島駅も利用可能な利便性の高い立地です
建物は木下不動産の分譲、設計はリンク建設、管理はキノシタコミュニティが担当。1Kを中心とした間取りで、単身者や投資用としての需要が想定されます
設備面ではエレベーター、宅配ボックス、ペット飼育可(規約あり)、24時間ゴミ出し可能といった日常の利便性が整っています。小規模ながら必要な機能がそろっているため、快適な一人暮らしが叶います。
周辺環境は生活利便と緑地のバランスが良好。スーパーマーケットはオーケー尾高橋店(約448m)、業務スーパー(約471m)、買い物施設としてアリオ北砂(約667m)やサミット(約796m)も利用可能。カフェやラーメン店、焼肉店など飲食店も多く、日常の外食やテイクアウトにも困りません(today's OYATSU約206m、砂町珈琲約480m、焼肉北砂トラジ約902m)。
緑地は横十間川親水公園(約587m)や猿江恩賜公園(約915m)などが近く、散歩やリフレッシュに適しています。小学校も徒歩圏(江東区立川南小学校約270m)で、将来的にファミリー層の需要も見込めるエリアです。
コンパクトで管理が行き届いた住まいを求める単身者や投資家に向いた物件。アクセス・買物・公園とバランス良く整った環境で、都心への通勤と落ち着いた暮らしの両立が期待できます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2018-12 | 2019-01 | 2階 | 2450万円 | 2450万円 | 26.37㎡ | 2.67㎡ | 1K | 南東向き | 307万円 | 92万円 | 10280円 | 3080円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 2階 | 2150万円 | 2150万円 | 26.26㎡ | 0㎡ | 1K | 270万円 | 81万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 408 | 2300万円 | 26.38㎡ | 1K | |
| 407 | 2300万円 | 26.27㎡ | 1K | |
| 406 | 2300万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 405 | 2300万円 | 26.48㎡ | 1K | |
| 404 | 2300万円 | 26.48㎡ | 1K | |
| 403 | 2300万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 402 | 2300万円 | 26.42㎡ | 1K | |
| 401 | 2300万円 | 26.26㎡ | 1K | |
| 308 | 2280万円 | 26.38㎡ | 1K | |
| 307 | 2280万円 | 26.27㎡ | 1K | |
| 306 | 2280万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 305 | 2280万円 | 26.48㎡ | 1K | |
| 304 | 2280万円 | 26.48㎡ | 1K | |
| 303 | 2280万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 302 | 2280万円 | 26.42㎡ | 1K | |
| 301 | 2280万円 | 26.26㎡ | 1K | |
| 208 | 2260万円 | 26.38㎡ | 1K | |
| 207 | 2260万円 | 26.27㎡ | 1K | |
| 206 | 2260万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 205 | 2260万円 | 26.48㎡ | 1K | |
| 204 | 2260万円 | 26.48㎡ | 1K | |
| 203 | 2260万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 202 | 2260万円 | 26.42㎡ | 1K | |
| 201 | 2260万円 | 26.26㎡ | 1K | |
| 104 | 2220万円 | 26.38㎡ | 1K | |
| 103 | 2220万円 | 26.27㎡ | 1K | |
| 102 | 2220万円 | 26.42㎡ | 1K | |
| 101 | 2220万円 | 26.42㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
南砂緑道公園
874㍍
横十間川親水公園
587㍍
木場公園 多目的広場
1007㍍
北砂二丁目公園
714㍍
猿江恩賜公園
915㍍
小学校
江東区立第四砂町小学校
825㍍
江東区立川南小学校
270㍍
江東区立扇橋小学校
611㍍
江東区立元加賀小学校
945㍍
江東区立北砂小学校
475㍍
江東区立東川小学校
883㍍
ショッピング
株式会社あらた
757㍍
サミットストア イースト21店
796㍍
高く売れるドットコム 東京リユースセンター
642㍍
オーケー 尾高橋店
448㍍
業務スーパー 石島店
471㍍
today's OYATSU
206㍍
Can★Do 清澄白河店
965㍍
アリオ北砂
667㍍
飲食店
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
757㍍
ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )
871㍍
砂町珈琲
480㍍
焼肉北砂トラジ
902㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
974㍍
yagu-noodle
300㍍
ランビック Bliss cafe
790㍍
today's OYATSU
206㍍
肉の田じま
630㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
260㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
988㍍
夢庵 江東住吉店
988㍍
スミヨシホルモン
860㍍
和食さと 西大島店
922㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
918㍍
セブン-イレブン 江東千石1丁目店
661㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
866㍍
ミニストップ 江東千石店
614㍍
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
822㍍
セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店
809㍍
















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