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不動産売買仲介、買取のリンネ
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ニューパークハイツ

仲介手数料半額キャンペーン中
亀戸エリア55物件
江東区872物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ニューパークハイツ 1枚目
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ニューパークハイツ1枚目
ニューパークハイツ2枚目
ニューパークハイツ3枚目
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ニューパークハイツ8枚目
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ニューパークハイツ11枚目
ニューパークハイツ12枚目
ニューパークハイツ13枚目

ニューパークハイツの概要

近くの駅
  • 亀戸徒歩2
  • 亀戸水神徒歩2
マンション名
ニューパークハイツ
住所
東京都江東区亀戸八丁目23-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
2階
築年数
1976年10月(築49年)
161戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
小学校区域
水神小学校
中学校区域
第二亀戸中学校
分譲会社
施工会社名
東海興業
設計会社
管理会社名

ニューパークハイツの紹介

ニューパークハイツ(東京都江東区亀戸八丁目23-2)は、亀戸駅・亀戸水神駅からともに徒歩約2分の好立地にある低層マンションです。1976年10月築、総戸数161戸の落ち着いたコミュニティで、地上2階建ての建物は周辺の街並みに馴染む佇まいを見せます。

主な特徴:宅配ボックス完備で不在時の受け取りも安心、ペット飼育可(規約あり)でペットと暮らせます。24時間ゴミ出し可能で生活動線が便利。バイク置場・駐輪場があり、通勤や買い物にも対応。設計は東海興業によるもので、免震または制震の対策が取られている旨の記録があります(詳細は資料確認を推奨)。

周辺環境:亀戸中央公園や旧中川の水辺公園が徒歩数分圏内で、散歩や子どもの遊び場に恵まれています。飲食店も充実しており、ラーメン店や人気のカフェ、地元の名店など多彩な選択肢が徒歩圏内にあります。買物はアトレ亀戸やオーケー、カメイドクロックなどが利用可能で日常の買い物に便利です。

教育面では水神小学校・第二亀戸中学校の学区内で、通学にも安心な立地。築年数は経ていますが、駅近という利便性と周辺施設の充実が魅力の物件です。物件状態や管理状況、リノベーションの可否などは内見時や管理資料での確認をおすすめします。

ハザードマップ

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ニューパークハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-062024-07113790万円3790万円60.563LDK東向き207万円62万円913012440リフォーム
2ヶ月2024-052024-0683480万円3480万円60.563LDK南東向き190万円57万円913012440リフォーム
2ヶ月2024-052024-0743790万円3790万円60.563LDK東向き207万円62万円913012440リフォーム
4ヶ月2023-122024-0383200万円3200万円60.563LDK南東向き174万円52万円913012440リフォーム
10ヶ月2022-112023-0974098万円4098万円60.563LDK東向き223万円67万円913012440リフォーム
23件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のニューパークハイツ亀戸江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ニューパークハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではニューパークハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ニューパークハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,790万円
月々ローン返済
¥98,383
月額返済額
¥98,383
総返済額
4,132万円

周辺施設

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公園

江東区立 竪川河川敷公園

929

亀戸中央公園

184

旧中川水辺公園

466

江戸川区立平井公園

898

墨田区立 旧中川水辺公園

284

東あずま公園

831

飲食店

ラーメンya(羽つきギョーザと半チャンラーメンの店)

842

らぁ麺 花筏

642

ミスタードーナツ亀戸ショップ

930

珈琲道場 侍

737

亀戸アートセンター

884

すたみな太郎NEXT 亀戸店

842

亀戸ホルモン本店

773

名代 亀戸餃子 本店

818

ホルモン青木 亀戸本店

811

クレシェンド

684

喫茶 東京郊外

76

蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店

850

亀戸升本 本店

788

ラーメン二郎 亀戸店

714

Mr. Danger 立花本店

423

オムの細道

567

マクドナルド 平井店

960

デニーズ墨田立花店

608

拉麺 生姜と肉

841

らーめん大 平井店

838

大衆酒場 豊田屋

848

かめぱん 立花店

932

コンビニ

セブンイレブン 亀戸昭和橋通り店

784

ファミリーマート 亀戸中之橋店

758

セブンイレブン 江東亀戸7丁目南店

700

ファミリーマート 亀戸六丁目店

561

ファミリーマート 亀戸四丁目店

451

ローソン 江戸川平井三丁目店

697

ローソン 墨田立花一丁目店

868

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

640

セブンイレブン 墨田立花4丁目店

831

小学校

江東区立第二亀戸小学校

793

江東区立浅間竪川小学校

716

江東区立水神小学校

570

江戸川区立平井南小学校

633

江東区立香取小学校

765

墨田区立立花吾嬬の森小学校

744

墨田区立東吾嬬小学校

822

ショッピング

トレファクスタイル 亀戸1号店

987

オーケー 亀戸店

837

カメイドクロック

776

Seria カメイドクロック店

794

BOOKOFF 亀戸駅東口店

704

アトレ亀戸

836

肉のハナマサ 亀戸店

825

トレファクスタイル 亀戸2号店

843

ホビーオフ 亀戸天神前店

885

㈱ときわ商会

865

東京都立橘高等学校

833

よくある質問
ニューパークハイツについてよくいただく質問
ニューパークハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ニューパークハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ニューパークハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
ニューパークハイツからは、最寄駅の亀戸まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ニューパークハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではニューパークハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ニューパークハイツでペットは飼えますか?
ニューパークハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ニューパークハイツの学区はどこですか?
ニューパークハイツの小学校区は水神小学校、中学校区は第二亀戸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ニューパークハイツの管理体制はどうなっていますか?
ニューパークハイツの管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
ニューパークハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ニューパークハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築49年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ニューパークハイツで住宅ローンは使えますか?
ニューパークハイツは築49年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ニューパークハイツはリノベーション可能ですか?
ニューパークハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ニューパークハイツの修繕積立金の状況は?
ニューパークハイツの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ニューパークハイツの周辺環境・生活利便性は?
ニューパークハイツは江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ニューパークハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ニューパークハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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