【2件売出中・手数料半額】秀和亀戸2丁目レジデンスの中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

秀和亀戸2丁目レジデンスの概要

近くの駅

亀戸徒歩5分
亀戸水神徒歩12分
錦糸町徒歩14分

マンション名

秀和亀戸2丁目レジデンス

住所

東京都江東区亀戸二丁目39-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1981年1月（築45年）

44戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK

小学校区域

第一亀戸小学校

中学校区域

第三亀戸中学校

分譲会社

秀和

施工会社名

熊谷組

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

秀和亀戸2丁目レジデンスの紹介

秀和亀戸2丁目レジデンスは、東京都江東区亀戸二丁目39-13に位置する9階建・総戸数44戸のマンションです。竣工は1981年1月。亀戸駅から徒歩5分と駅近で、亀戸水神駅徒歩12分、錦糸町駅へも徒歩14分と複数路線・商業エリアへのアクセスが良好です

建物概要
- 階数／総戸数：9階建／44戸
- 間取り：2DK〜3LDK（2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK）
- 設備・特徴：エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場
- 分譲会社：秀和、設計：熊谷組、管理：日本ハウズイング（管理全部委託・日勤）

周辺環境
- 買物：業務スーパーや新鮮市場が近く日常の買物便利。商業施設「アトレ亀戸」も徒歩圏で選択肢が豊富
- 飲食：名代亀戸餃子や人気ラーメン店、カフェなど地元の名店が多く外食・テイクアウトに困りません
- 公園：錦糸公園や竪川親水公園など緑地が近く、散歩や子どもの遊び場も確保されています
- 学区：第一亀戸小学校、第三亀戸中学校（子育て世代にも安心の学区域）

利点と注意点（客観的視点）
- 利点：駅近で生活利便性が高く、宅配ボックスや24時間ゴミ出しといった現代の生活に適した設備が整っています。管理は日勤で日本ハウズイングが運営しており、管理体制は安定しています。
- 注意点：竣工が1981年のため築年数は経過しています。内装や設備のリフォーム履歴・耐震改修状況は物件ごとに差があるため、購入検討時は現況確認や内装・構造の点検をおすすめします

まとめ
通勤・買物・飲食・公園などの利便性が高く、ファミリーから単身、投資ニーズまで幅広く対応できる立地のマンションです。設備面での使い勝手が良く、周辺の生活環境も充実している点が魅力と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-07	2025-08	4階	4580万円	4580万円	66.96㎡	0㎡	3LDK		226万円	68万円	15400円	26600円	リフォーム無
2ヶ月	2024-09	2024-10	2階	3799万円	3799万円	54.54㎡	4㎡	2LDK	南向き	230万円	69万円	14400円	21600円	リフォーム済
2ヶ月	2024-03	2024-04	2階	3280万円	3280万円	54.54㎡	4㎡	2LDK	南向き	198万円	60万円	14400円	21600円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	6階	3998万円	3998万円	56.88㎡	11㎡	1SLDK	西向き	232万円	70万円	14600円	22600円	リフォーム無
2ヶ月	2022-05	2022-07	4階	4080万円	4080万円	66.96㎡	11.55㎡	2LDK	南向き	201万円	60万円	15400円	26600円	リフォーム済

周辺施設

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公園

竪川親水公園

983㍍

江東区立竪川河川敷公園

873㍍

錦糸堀公園

963㍍

錦糸公園

718㍍

錦糸公園テニスコート

700㍍

墨田区立旧中川水辺公園

998㍍

飲食店

らーめん潤亀戸店

729㍍

ラーメンya（羽つきギョーザと半チャンラーメンの店）

864㍍

カフェ・喫茶ニット

884㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

930㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

885㍍

ミスタードーナツ亀戸ショップ

430㍍

珈琲道場侍

559㍍

フーフー飯店

862㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

632㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

328㍍

亀戸ホルモン本店

320㍍

名代亀戸餃子本店

281㍍

ホルモン青木亀戸本店

256㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

168㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

930㍍

クレシェンド

282㍍

喫茶東京郊外

909㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

117㍍

天下一品錦糸町店

629㍍

桂林

589㍍

麺ふじさき

165㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

676㍍

ラーメン菜苑

408㍍

亀戸升本本店

203㍍

船橋屋亀戸天神前本店

393㍍

ラーメン二郎亀戸店

283㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

575㍍

Mr. Danger 立花本店

930㍍

オムの細道

983㍍

デニーズ墨田立花店

997㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

745㍍

かめぱん立花店

870㍍

コンビニ

セブン-イレブン江東亀戸１丁目店

695㍍

セブンイレブン亀戸昭和橋通り店

892㍍

ファミリーマート亀戸六丁目店

859㍍

ファミリーマート亀戸四丁目店

518㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

444㍍

ローソン墨田立花一丁目店

585㍍

ショッピング

BIG5

859㍍

トレファクスタイル亀戸1号店

529㍍

カメイドクロック

681㍍

Seria カメイドクロック店

633㍍

楽天地ビル

883㍍

錦糸町PARCO

890㍍

BOOKOFF 亀戸駅東口店

585㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

851㍍

アトレ亀戸

368㍍

肉のハナマサ亀戸店

166㍍

新鮮市場亀戸店

165㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

85㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

645㍍

Seria オリナス錦糸町店

627㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

110㍍

オリナス錦糸町

738㍍

肉のハナマサ錦糸町店

966㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

168㍍

東武ストア業平店

939㍍

オリンピック墨田文花店

740㍍

小学校

江東区立第二亀戸小学校

805㍍

江東区立第一亀戸小学校

244㍍

江東区立水神小学校

399㍍

墨田区立柳島小学校

706㍍

江東区立香取小学校

432㍍

墨田区立立花吾嬬の森小学校

838㍍

秀和亀戸2丁目レジデンスの近くのマンション

よくある質問

秀和亀戸2丁目レジデンスについてよくいただく質問

秀和亀戸2丁目レジデンスの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

秀和亀戸2丁目レジデンスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

秀和亀戸2丁目レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか？

秀和亀戸2丁目レジデンスからは、最寄駅の亀戸まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

秀和亀戸2丁目レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは秀和亀戸2丁目レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

秀和亀戸2丁目レジデンスでペットは飼えますか？

秀和亀戸2丁目レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

秀和亀戸2丁目レジデンスの学区はどこですか？

秀和亀戸2丁目レジデンスの小学校区は第一亀戸小学校、中学校区は第三亀戸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

秀和亀戸2丁目レジデンスの管理体制はどうなっていますか？

秀和亀戸2丁目レジデンスの管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

秀和亀戸2丁目レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか？

秀和亀戸2丁目レジデンスの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

秀和亀戸2丁目レジデンスで住宅ローンは使えますか？

秀和亀戸2丁目レジデンスは築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

秀和亀戸2丁目レジデンスはリノベーション可能ですか？

秀和亀戸2丁目レジデンスはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

秀和亀戸2丁目レジデンスの修繕積立金の状況は？

秀和亀戸2丁目レジデンスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

秀和亀戸2丁目レジデンスの周辺環境・生活利便性は？

秀和亀戸2丁目レジデンスは江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

秀和亀戸2丁目レジデンスのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

秀和亀戸2丁目レジデンスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

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ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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秀和亀戸2丁目レジデンス

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