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アクサス神楽坂Sta.

仲介手数料半額キャンペーン中
矢来町エリア3物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アクサス神楽坂Sta.の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩9
  • 神楽坂徒歩2
  • 牛込神楽坂徒歩9
マンション名
アクサス神楽坂Sta.
住所
東京都新宿区矢来町56
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2013年12月(築12年)
46戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1K
小学校区域
中学校区域
分譲会社
アセットリード
施工会社名
合田工務店
設計会社
管理会社名
アセットコミュニティ

アクサス神楽坂Sta.の紹介

アクサス神楽坂Sta.(東京都新宿区矢来町56)は、2013年12月竣工の比較的新しいマンション。地上11階建て・総戸数46戸、間取りは1Kが中心で、単身者向けの居住や投資用にも適したコンパクトな設計です。

交通利便性が高く、神楽坂駅から徒歩2分、江戸川橋駅・牛込神楽坂駅へは徒歩9分。複数路線が使え、通勤や外出の動線が良好です。

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が整い、ペット飼育も可能。管理は巡回体制で、分譲はアセットリード、設計は合田工務店、管理会社はアセットコミュニティが担当しています。

周辺は神楽坂の商店街や飲食店が充実しており、徒歩圏内に業務スーパー(約276m)やキッチンコート(約418m)など日常買い物に便利な店舗が揃います。グルメではArabic Restaurant & Cafe Abu Essam(約36m)や人気店の龍朋(約132m)、パティスリーAux Merveilleux de Fred(約237m)などが近く、外食やカフェ巡りが楽しめます。

子育て環境やレジャーも整っており、白銀公園(約508m)や漱石公園(約577m)が散歩圏。小学校は新宿区立愛日小学校(約490m)など、生活の基盤も確保されています。

神楽坂の利便性と落ち着いた街並みを享受できる立地と、宅配ボックス・ペット対応など実用的な設備が魅力の物件です。単身生活を快適にする要素が揃ったマンションと言えます。

ハザードマップ

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アクサス神楽坂Sta.の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-082025-1074750万円4750万円25.8901K606万円183万円54801030リフォーム
10ヶ月2025-052026-02109480万円9480万円43.4571LDK北向き721万円218万円92101730リフォーム
2ヶ月2020-012020-0343190万円3190万円264.561K北向き405万円122万円55101040リフォーム
1ヶ月2019-022019-0283380万円3380万円264.561K429万円130万円55101040リフォーム
2ヶ月2018-102018-1123070万円2980万円25.924.341K北向き380万円114万円54901030リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間のアクサス神楽坂Sta.矢来町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アクサス神楽坂Sta.の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアクサス神楽坂Sta.のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、アクサス神楽坂Sta.の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,480万円
月々ローン返済
¥246,087
月額返済額
¥246,087
総返済額
10,336万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

810

キッチンコート神楽坂店

418

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

773

よしや SainE 神楽坂店

466

業務スーパー 新宿榎店

276

ヨークフーズ 早稲田店

900

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

899

㈱トーハン 本社

727

成城中学校・成城高等学校

935

小学校

新宿区立愛日小学校

490

新宿区立市谷小学校

526

新宿区立早稲田小学校

783

新宿区立江戸川小学校

536

新宿区立鶴巻小学校

825

文京区立関口台町小学校

1008

飲食店

The tee Tokyo

451

400℃ Pizza Tokyo

771

しかたらむかな

771

サイゼリヤ 神楽坂下店

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神楽坂 茶寮 本店

835

dacō?神楽坂

476

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

521

神楽坂 椿々

698

Aux Merveilleux de Fred

237

サーモンnoodle3.0

389

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

36

龍朋

132

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

468

パン デ フィロゾフ

535

Cafe 1 Part

527

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

878

デニーズ新宿山吹町店

478

味噌ラーメン 三ん寅

614

うなぎ はし本

716

新雅

719

関口フランスパン 本店

923

コンビニ

ファミリーマート 神楽坂下店

975

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

63

セブン-イレブン 早稲田店

732

公園

新宿区立白銀公園

508

漱石公園

577

鶴巻南公園

806

よくある質問
アクサス神楽坂Sta.についてよくいただく質問
アクサス神楽坂Sta.の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アクサス神楽坂Sta.のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アクサス神楽坂Sta.からの通勤・アクセスはどうですか?
アクサス神楽坂Sta.からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アクサス神楽坂Sta.の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアクサス神楽坂Sta.の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アクサス神楽坂Sta.でペットは飼えますか?
アクサス神楽坂Sta.のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アクサス神楽坂Sta.の学区はどこですか?
アクサス神楽坂Sta.の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
アクサス神楽坂Sta.の管理体制はどうなっていますか?
アクサス神楽坂Sta.の管理形態は巡回、管理会社はアセットコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アクサス神楽坂Sta.の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アクサス神楽坂Sta.の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アクサス神楽坂Sta.で住宅ローンは使えますか?
はい、アクサス神楽坂Sta.は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アクサス神楽坂Sta.はリノベーション可能ですか?
アクサス神楽坂Sta.はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アクサス神楽坂Sta.の修繕積立金の状況は?
アクサス神楽坂Sta.の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
アクサス神楽坂Sta.の周辺環境・生活利便性は?
アクサス神楽坂Sta.は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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