パークコート中落合

パークコート中落合（東京都新宿区中落合一丁目7-22）は、下落合駅徒歩7分／中井駅徒歩8分、落合南長崎駅徒歩12分の静かな住宅地に位置する小規模レジデンスです。1990年3月築、地上4階・総戸数6戸というスケールは、プライベート性を重視する方に向いています。

間取りは3LDK・4LDK中心で、ファミリー層に適した居室プラン。内廊下設計のため共用廊下が屋内にあり、プライバシー性や雨天時の動線が確保されています。エレベーター完備で日常の移動もスムーズです。

設備・管理面のポイント：
- ペット飼育可（規約あり）
- 24時間ゴミ出し可能で生活利便性が高い
- オートロック、監視カメラ設置で防犯面に配慮
- 宅配ボックスありで不在時の荷物受け取りも安心
- 駐車場・駐輪場あり（駐車場は空き有り、要確認）🅿
- 管理形態は全部委託、三井不動産レジデンシャルサービスによる巡回管理で安定した管理体制が期待できます

周辺環境も魅力です。スーパーマーケットや日用品店が徒歩圏に揃い（オリンピック中落合店 約269m、オーケー下落合店 約713m）、落合中央公園（約628m）や学校（新宿区立落合第一小学校 約196m）など、子育てや散歩に適した環境が整っています。外食では評判の中華そば店やうどん店なども気軽に利用可能です。

築年数は1990年築のため、購入時にはリフォーム履歴や設備の更新状況、修繕積立金・管理費の状況を確認することをおすすめします。一方で、三井不動産の分譲・三井建設の設計というバックグラウンドがあり、管理も同社グループが担っている点は安心材料です。

総戸数が少ないことで落ち着いた住環境を求める方、ペットと暮らしたい方、都心近接ながら静かな暮らしを重視するファミリーに適した物件と言えます。詳細な間取りや室内の状況、駐車場の空き状況は内覧や管理会社への確認をおすすめします。