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ヴェレーナ木場公園

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4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
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ヴェレーナ木場公園の概要

近くの駅
  • 木場徒歩6分
  • 東陽町徒歩11分
  • 門前仲町徒歩20分
マンション名
ヴェレーナ木場公園
住所
東京都江東区東陽五丁目12-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2016年1月（築10年）
36戸
用途地域
準工業地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
大和地所レジデンス
施工会社名
大木建設
設計会社
管理会社名
大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ木場公園の紹介

ヴェレーナ木場公園（東京都江東区東陽五丁目12-2）は、2016年築の13階建て・総戸数36戸のコンパクトなレジデンスです。

最寄りは木場駅徒歩6分、東陽町駅徒歩11分、門前仲町駅へも徒歩圏（約20分）で、通勤・通学の利便性が高い立地。間取りは3LDKを中心にファミリー層を想定した設計で、生活動線や居住性に配慮されています。

設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育も相談可能。管理は大和地所コミュニティライフに全部委託され巡回管理の体制が整っており、日常のメンテナンスや管理面での安心感があります。分譲は大和地所レジデンス、設計は大木建設による施工です。

周辺環境は公園が充実。徒歩圏内に木場公園（約524m）や木場公園ドッグラン（約276m）、じゃぶじゃぶ池のある木場親水公園など緑地・遊び場がそろい、子育てやペットと過ごす時間に適しています。買い物はサミットストアやイースト21内の店舗、深川ギャザリアも近く、日常の買い物や外食にも困りません。

落ち着いた住宅街に位置しながら都心アクセスが良好なため、ファミリー、ペットと暮らしたい方、通勤便を重視する方など幅広いニーズに合う物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ヴェレーナ木場公園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-012024-012階7880万円7680万円75.6㎡17.67㎡3LDK南向き335万円101万円17460円15800円リフォーム無
2ヶ月2023-092023-107階6800万円6800万円61㎡6.55㎡3LDK南向き368万円111万円14090円12750円リフォーム無
1ヶ月2020-032020-031階4798万円4798万円61㎡3.65㎡3LDK南東向き260万円78万円14090円3600円リフォーム無
10ヶ月2019-062020-031階5580万円4798万円61㎡3.65㎡3LDK南東向き260万円78万円14090円3600円リフォーム済
4ヶ月2019-012019-043階6280万円5780万円68.44㎡23.8㎡3LDK西向き279万円84万円15810円4040円リフォーム無
全6件の売却履歴を見る
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ヴェレーナ木場公園の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13025498万円61.0㎡3LDK
13016698万円75.6㎡3LDK
12025288万円61.0㎡3LDK
12016638万円75.6㎡3LDK
11035278万円61.0㎡3LDK
11026628万円75.6㎡3LDK
11016498万円68.44㎡3LDK
10035148万円61.0㎡3LDK
10026618万円75.6㎡3LDK
10016488万円68.44㎡3LDK
9035138万円61.0㎡3LDK
9026498万円75.6㎡3LDK
9016348万円68.44㎡3LDK
8035098万円61.0㎡3LDK
8026488万円75.6㎡3LDK
8016298万円68.44㎡3LDK
7035088万円61.0㎡3LDK
7026478万円75.6㎡3LDK
7016288万円68.44㎡3LDK
6035078万円61.0㎡3LDK
6026468万円75.6㎡3LDK
6016278万円68.44㎡3LDK
5035068万円61.0㎡3LDK
5026458万円75.6㎡3LDK
5016268万円68.44㎡3LDK
4035058万円61.0㎡3LDK
4026098万円75.6㎡3LDK
4016198万円68.44㎡3LDK
3035048万円61.0㎡3LDK
3026088万円75.6㎡3LDK
3016098万円68.44㎡3LDK西
2035038万円61.0㎡3LDK
2026078万円75.6㎡3LDK
2015898万円68.44㎡3LDK
1025088万円61.0㎡3LDK
1015978万円75.6㎡3LDK

過去5年間のヴェレーナ木場公園、東陽、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ヴェレーナ木場公園の非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではヴェレーナ木場公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、ヴェレーナ木場公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
7,680万円
月々ローン返済
￥199,362
月額返済額
￥199,362
総返済額
8,373万円
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周辺施設

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公園

塩浜公園

1007㍍

東陽公園

550㍍

木場公園 ドッグラン

276㍍

木場親水公園

514㍍

南砂緑道公園

935㍍

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

477㍍

豊住公園

182㍍

南の冒険広場

254㍍

横十間川親水公園

908㍍

木場公園

524㍍

木場公園 多目的広場

688㍍

ショッピング

ダイソー イトーヨーカドー木場店

977㍍

深川ギャザリア

950㍍

ダイソー 東陽町駅店

691㍍

オーケー 南砂店

971㍍

Seria 西友東陽町店

730㍍

株式会社あらた

494㍍

サミットストア イースト21店

409㍍

高く売れるドットコム 東京リユースセンター

545㍍

オーケー 平野店

883㍍

業務スーパー 石島店

885㍍

Can★Do 清澄白河店

999㍍

小学校

江東区立平久小学校

983㍍

江東区立南陽小学校

562㍍

江東区立東陽小学校

467㍍

Learning Tree International School Tokyo Kiba

416㍍

江東区立第四砂町小学校

1007㍍

江東区立川南小学校

921㍍

江東区立扇橋小学校

924㍍

飲食店

麺屋 吉左右

509㍍

タンドールバル カマルプール

459㍍

餃子の店 來々軒

430㍍

カフェ・ベローチェ 東陽町店

765㍍

ラーメン鷹の目 東陽町店

876㍍

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

876㍍

豚と脂。

531㍍

東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食

391㍍

B² ビースクエアード 東陽町店

951㍍

マクドナルド 東陽町駅前店

668㍍

つじ田 東陽町店

823㍍

サイゼリヤ 東陽町駅前店

678㍍

東陽町七厘家

795㍍

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

573㍍

鳥貴族 東陽町駅前店

530㍍

Eclat des Jours

604㍍

Louis Hamburger Restaurant

936㍍

モンシェール 東陽町工場

304㍍

Boulangerie S.Igarashi

530㍍

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

494㍍

PARK STAND TOKYO 木場

538㍍

KOFFEE MAMEYA Kakeru

737㍍

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー＆カフェ

755㍍

ワールドネイバーズカフェ 清澄白河（WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 ）

608㍍

yagu-noodle

905㍍

ランビック Bliss cafe

854㍍

コンビニ

セブン-イレブン 東陽２丁目サンヒダカ店

669㍍

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

755㍍

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

524㍍

セブンイレブン 江東木場３丁目店

677㍍

セブン-イレブン 江東千石１丁目店

525㍍

ミニストップ 江東千石店

619㍍

セブン-イレブン 江東三好４丁目店

945㍍

N高等学校 東陽町キャンパス

443㍍

ヴェレーナ木場公園の近くのマンション

よくある質問
ヴェレーナ木場公園についてよくいただく質問
ヴェレーナ木場公園の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ヴェレーナ木場公園のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ヴェレーナ木場公園からの通勤・アクセスはどうですか？
ヴェレーナ木場公園からは、最寄駅の木場まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ヴェレーナ木場公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではヴェレーナ木場公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ヴェレーナ木場公園でペットは飼えますか？
ヴェレーナ木場公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ヴェレーナ木場公園の学区はどこですか？
ヴェレーナ木場公園の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ヴェレーナ木場公園の管理体制はどうなっていますか？
ヴェレーナ木場公園の管理形態は巡回、管理会社は大和地所コミュニティライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ヴェレーナ木場公園の構造・耐震性は大丈夫ですか？
ヴェレーナ木場公園の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
ヴェレーナ木場公園で住宅ローンは使えますか？
はい、ヴェレーナ木場公園は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ヴェレーナ木場公園はリノベーション可能ですか？
ヴェレーナ木場公園はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ヴェレーナ木場公園の修繕積立金の状況は？
ヴェレーナ木場公園の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ヴェレーナ木場公園の周辺環境・生活利便性は？
ヴェレーナ木場公園は江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額だから

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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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