アトラス早稲田の杜(東京都新宿区西早稲田1-9-35)は、2013年8月竣工の11階建・総戸数30戸の中小規模マンションです。最寄りは早稲田駅徒歩7分、面影橋駅徒歩11分で、都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが取れた立地です。
建物は旭化成不動産レジデンス分譲、松井建設設計、管理は旭化成不動産コミュニティによる全部委託・巡回管理で、比較的管理体制が整っています。設備面ではオートロック、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可が揃い、駐輪場・バイク置場も完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも配慮されています。
間取りは1DKと2LDKが中心で、単身者やDINKS、子育て初期のファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。築年数から見て設備や構造は比較的新しく、日常の利便性と暮らしやすさが期待できます。
周辺はスーパー(三徳、ヨークフーズなど)が徒歩数分〜10分圏内にあり買い物に便利。カフェやラーメン店など飲食店も多く、GOOD MORNING CAFEや人気のラーメン店らぁ麺やまぐちなど食の選択肢が豊富です。
緑地や公園も近く、鶴巻南公園、漱石公園、戸山公園(箱根山地区)など散策や子どもの遊び場として利用しやすい点も魅力。学校も徒歩圏内に複数あり、教育環境の面でも安心感があります。
セキュリティや生活利便性を重視する方、ペットと共に都心近接で暮らしたい方、単身〜二人暮らしを想定した住まいを探している方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2023-12 | 2023-12 | 9階 | 4500万円 | 4500万円 | 33.19㎡ | 5㎡ | 1DK | 南西向き | 448万円 | 135万円 | 9790円 | 5810円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 20階 | 8000万円 | 8000万円 | 57.61㎡ | 18㎡ | 2LDK | 東向き | 459万円 | 138万円 | 16990円 | 10080円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 10階 | 8000万円 | 8000万円 | 57.61㎡ | 18㎡ | 2LDK | 東向き | 459万円 | 138万円 | 16990円 | 10080円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-06 | 2022-08 | 3階 | 7480万円 | 7480万円 | 56.85㎡ | 19.42㎡ | 2LDK | 東向き | 434万円 | 131万円 | 16770円 | 9950円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-05 | 2022-07 | 4階 | 4150万円 | 4150万円 | 33.19㎡ | 5㎡ | 1DK | 南向き | 413万円 | 125万円 | 9790円 | 5810円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1103 | 3140万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 1102 | 5190万円 | 57.61㎡ | 2LDK | |
| 1101 | 5240万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 1003 | 3110万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 1002 | 5090万円 | 57.61㎡ | 2LDK | |
| 1001 | 5140万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 903 | 3090万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 902 | 5040万円 | 57.61㎡ | 2LDK | |
| 901 | 5090万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 803 | 3070万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 802 | 4990万円 | 57.61㎡ | 2LDK | |
| 801 | 5040万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 703 | 3050万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 702 | 4940万円 | 57.61㎡ | 2LDK | |
| 701 | 4990万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 603 | 3030万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 602 | 4840万円 | 57.61㎡ | 2LDK | |
| 601 | 4940万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 503 | 2980万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 502 | 4690万円 | 56.85㎡ | 2LDK | |
| 501 | 4840万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 403 | 2890万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 402 | 4540万円 | 56.85㎡ | 2LDK | |
| 401 | 4740万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 303 | 2850万円 | 33.19㎡ | 1DK | |
| 302 | 4440万円 | 56.85㎡ | 2LDK | |
| 301 | 4690万円 | 57.05㎡ | 2LDK | |
| 202 | 4290万円 | 56.85㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
箱根山
985㍍
漱石公園
790㍍
戸山公園(箱根山地区)
897㍍
鶴巻南公園
478㍍
ホテル椿山荘東京庭園
514㍍
文京区立目白台運動公園
547㍍
小学校
新宿区立早稲田小学校
711㍍
新宿区立鶴巻小学校
396㍍
新宿区立戸塚第一小学校
587㍍
文京区立関口台町小学校
570㍍
日本女子大学附属豊明小学校
667㍍
ショッピング
業務スーパー 新宿榎店
942㍍
ヨークフーズ 早稲田店
476㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
476㍍
三徳 早稲田店
432㍍
三徳 西早稲田店
569㍍
よしやセーヌ 目白高田店
961㍍
飲食店
喫茶店 cafe GOTO
479㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
478㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
536㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
343㍍
デニーズ新宿山吹町店
931㍍
味噌ラーメン 三ん寅
848㍍
らぁ麺やまぐち
646㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
57㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
100㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
221㍍
関口フランスパン 本店
816㍍
ロイヤルホスト音羽店
976㍍
MENSHO
978㍍
早稲田中学校・高等学校
419㍍
獨協中学校・高等学校
688㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
348㍍
セブン-イレブン 早稲田店
483㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
302㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
141㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
452㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
535㍍
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
961㍍











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