グレイス西麻布は、港区西麻布二丁目の落ち着いた住宅街に位置する小規模レジデンスです。住所は東京都港区西麻布2-24-26、1979年2月竣工の5階建て・総戸数14戸というコンパクトな佇まい。建設は清水建設、分譲は福島交通販売、管理は日本ハウズイングに全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。
間取りは3LDKを中心に想定され、ファミリーや在宅ワークを考える方に向くゆとりある住空間を確保しやすい点が魅力です。ペット飼育が可能で、駐輪場も用意されているため、ペットと暮らす都心ライフや自転車での移動にも対応します。
交通は乃木坂・六本木が徒歩12分、広尾が徒歩13分と複数駅が利用可能で、都心各所へのアクセスが良好。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの商業施設、人気の飲食店(権八、西麻布の名店、よろにくなど)が生活圏にあり、外食や買い物に便利です。プレッセプレミアムや各種カフェも徒歩圏にあり、日常の買い物や週末の散策にも適しています。
教育面では港区立笄小学校や青山・広尾エリアの私立校も近く、子育て世帯にも配慮された立地。青山公園や毛利庭園など緑地も周辺に点在し、都心でも落ち着いた環境が保たれています。
築年数は経過していますが、小規模で管理が行き届きやすく、リノベーションで間取りや設備を刷新すれば資産価値を高めやすい物件です。静かな住環境と利便性のバランスを求める方、都心でペットと暮らしたい方、3LDKのゆとりある住まいを探している方に検討価値があります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2024-07 | 2025-01 | 3階 | 9980万円 | 9980万円 | 72.8㎡ | 9.9㎡ | 3LDK | 南東向き | 453万円 | 137万円 | 21840円 | 21840円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-04 | 3階 | 7200万円 | 7200万円 | 72.8㎡ | 9.9㎡ | 2SLDK | 南向き | 326万円 | 98万円 | 21840円 | 21840円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2018-02 | 2018-06 | 5階 | 7380万円 | 8990万円 | 86.1㎡ | 28.05㎡ | 2LDK | 南向き | 345万円 | 104万円 | 25830円 | 17500円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
広尾学園中学校・高等学校
669㍍
東京都立六本木高等学校
966㍍
小学校
東京女学館小学校
703㍍
港区立笄小学校
560㍍
港区立南山小学校
976㍍
青山学院初等部
919㍍
港区立青南小学校
560㍍
ショッピング
doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社
626㍍
ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)
764㍍
プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店
988㍍
SHARE GREEN MINAMI AOYAMA
992㍍
公園
さくら坂公園
762㍍
毛利庭園
854㍍
六本木西公園
859㍍
青山公園(南地区)
487㍍
飲食店
bricolage bread and co.
664㍍
HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店
767㍍
権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu
231㍍
よろにく
315㍍
マクドナルド 六本木ヒルズ店
663㍍
AFURI 六本木ヒルズ
783㍍
サイゼリヤ 六本木店
803㍍
THE_B
929㍍
カフェ crisscross
813㍍
TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木
943㍍
キル フェ ボン青山
842㍍
サニーヒルズ南青山
732㍍
I’m donut ? 表参道
957㍍
銀座ウエスト 青山ガーデン
789㍍
SHARE GREEN MINAMI AOYAMA
992㍍
コンビニ
セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店
543㍍
ローソン 港六本木通店
772㍍
セブン-イレブン 六本木7丁目店
867㍍

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