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ヴェラハイツ亀戸参番館

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ペット可
オートロック

ヴェラハイツ亀戸参番館の概要

近くの駅

亀戸徒歩6分

マンション名

ヴェラハイツ亀戸参番館

住所

東京都江東区亀戸二丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

1987年4月（築39年）

40戸

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

ヨートー開発株式会社

施工会社名

三井建設株式会社

設計会社

管理会社名

株式会社長谷工コミュニティ

ヴェラハイツ亀戸参番館の紹介

東京都江東区亀戸二丁目に位置する「ヴェラハイツ亀戸参番館」は、亀戸駅から徒歩約6分の立地にある総戸数40戸、地上12階建てのマンションです。築年は1987年4月で、設計は三井建設、分譲はヨートー開発、管理は株式会社長谷工コミュニティに全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。

コンパクトな住戸数ながらオートロックを備え、エントランスのセキュリティや共用部の管理が整っている点が魅力です。ペット飼育が可能なため、犬・猫と暮らしたい方やペット需要のある家族には向いています。

周辺は生活利便性が高く、業務スーパーや肉のハナマサ、新鮮市場といった食料品店が徒歩圏内（約200〜300m）にあり、日常の買い物に便利です。飲食店も多彩で、亀戸餃子やホルモン青木、人気のラーメン店やカフェが点在し、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。錦糸公園や旧中川水辺公園など緑地も1km圏内にあり、散歩や週末のリラックスに適しています。

学区域には江東区立香取小学校・第一亀戸小学校などが徒歩圏内にあり、通学も安心。築年数は経過していますが、管理会社による定期的な巡回管理があるため、共用部の維持が期待できます。リノベーションで内装を一新すれば、暮らしやすさを高められる物件です。

都心へのアクセスと生活利便性を両立した立地、ペット可・オートロックといった実用的な設備、周辺の買い物・飲食・公園環境が揃う点が本物件の特徴です。内覧の際は共用部の管理状況や過去の修繕履歴、管理積立金の状況を確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ヴェラハイツ亀戸参番館の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2018-08	2018-10	10階	3590万円	3590万円	61.05㎡	12.14㎡	3LDK	東向き	194万円	58万円	13520円	12170円	リフォーム無
5ヶ月	2017-08	2017-12	1階	5580万円	5580万円	126.63㎡	0㎡	ワンルーム	北向き	145万円	44万円	29410円	26470円	リフォーム無

過去5年間のヴェラハイツ亀戸参番館、亀戸、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ヴェラハイツ亀戸参番館の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネではヴェラハイツ亀戸参番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、ヴェラハイツ亀戸参番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

3,590万円

月々ローン返済

￥93,191

月額返済額

￥93,191

総返済額

3,914万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

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公園

江東区立竪川河川敷公園

933㍍

錦糸公園

800㍍

錦糸公園テニスコート

775㍍

墨田区立旧中川水辺公園

910㍍

東あずま公園

914㍍

飲食店

らーめん潤亀戸店

820㍍

ラーメンya（羽つきギョーザと半チャンラーメンの店）

913㍍

カフェ・喫茶ニット

993㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

990㍍

ミスタードーナツ亀戸ショップ

513㍍

珈琲道場侍

604㍍

フーフー飯店

957㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

733㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

395㍍

亀戸ホルモン本店

367㍍

名代亀戸餃子本店

340㍍

ホルモン青木亀戸本店

310㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

284㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

1000㍍

クレシェンド

269㍍

喫茶東京郊外

856㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

56㍍

天下一品錦糸町店

679㍍

桂林

637㍍

麺ふじさき

176㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

720㍍

ラーメン菜苑

442㍍

亀戸升本本店

105㍍

船橋屋亀戸天神前本店

425㍍

ラーメン二郎亀戸店

187㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

606㍍

Mr. Danger 立花本店

830㍍

オムの細道

875㍍

デニーズ墨田立花店

887㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

648㍍

かめぱん立花店

753㍍

竹末東京Premium

985㍍

コンビニ

セブン-イレブン江東亀戸１丁目店

797㍍

セブンイレブン亀戸昭和橋通り店

931㍍

ファミリーマート亀戸六丁目店

870㍍

ファミリーマート亀戸四丁目店

443㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

390㍍

ローソン墨田立花一丁目店

468㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

985㍍

ファミリーマート墨田東あずま駅前店

936㍍

ショッピング

BIG5

972㍍

トレファクスタイル亀戸1号店

616㍍

カメイドクロック

729㍍

Seria カメイドクロック店

685㍍

楽天地ビル

986㍍

錦糸町PARCO

992㍍

BOOKOFF 亀戸駅東口店

623㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

944㍍

アトレ亀戸

434㍍

肉のハナマサ亀戸店

209㍍

新鮮市場亀戸店

265㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

190㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

704㍍

Seria オリナス錦糸町店

686㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

90㍍

オリナス錦糸町

794㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

52㍍

東武ストア業平店

899㍍

オリンピック墨田文花店

644㍍

㈱ときわ商会

963㍍

小学校

江東区立第二亀戸小学校

850㍍

江東区立第一亀戸小学校

359㍍

江東区立水神小学校

375㍍

墨田区立柳島小学校

711㍍

江東区立香取小学校

314㍍

墨田区立立花吾嬬の森小学校

722㍍

ヴェラハイツ亀戸参番館の近くのマンション

よくある質問

ヴェラハイツ亀戸参番館についてよくいただく質問

ヴェラハイツ亀戸参番館の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヴェラハイツ亀戸参番館のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヴェラハイツ亀戸参番館からの通勤・アクセスはどうですか？

ヴェラハイツ亀戸参番館からは、最寄駅の亀戸まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヴェラハイツ亀戸参番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヴェラハイツ亀戸参番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヴェラハイツ亀戸参番館でペットは飼えますか？

ヴェラハイツ亀戸参番館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ヴェラハイツ亀戸参番館の学区はどこですか？

ヴェラハイツ亀戸参番館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ヴェラハイツ亀戸参番館の管理体制はどうなっていますか？

ヴェラハイツ亀戸参番館の管理形態は巡回、管理会社は株式会社長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ヴェラハイツ亀戸参番館の構造・耐震性は大丈夫ですか？

築39年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ヴェラハイツ亀戸参番館で住宅ローンは使えますか？

ヴェラハイツ亀戸参番館は築39年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ヴェラハイツ亀戸参番館はリノベーション可能ですか？

ヴェラハイツ亀戸参番館での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

ヴェラハイツ亀戸参番館の修繕積立金の状況は？

ヴェラハイツ亀戸参番館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ヴェラハイツ亀戸参番館の周辺環境・生活利便性は？

ヴェラハイツ亀戸参番館は江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ヴェラハイツ亀戸参番館のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ヴェラハイツ亀戸参番館のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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