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プレミスト麹町

仲介手数料半額キャンペーン中
麹町エリア15物件
千代田区248物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレミスト麹町の概要

近くの駅
  • 麹町徒歩2
  • 半蔵門徒歩7
  • 四ツ谷徒歩7
マンション名
プレミスト麹町
住所
東京都千代田区麹町四丁目4-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
16階
築年数
2015年11月(築10年)
42戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社名
村本建設
設計会社
管理会社名
大和ライフネクスト

プレミスト麹町の紹介

「プレミスト麹町」は、千代田区麹町四丁目に位置する2015年11月築の分譲マンション(総戸数42戸、地上16階)。麹町駅から徒歩2分、半蔵門駅・四ツ谷駅へも徒歩7分と、都心主要エリアへのアクセスに優れた立地です

建物は大和ハウス工業分譲、設計は村本建設、管理は大和ライフネクストに全部委託・巡回管理で運営されています。2LDKを中心とした間取りは、単身〜DINKS、小さな子どもがいる世帯まで幅広いニーズに対応。室内は比較的新しく、築年からみても維持状態が期待できます。

設備面ではオートロックや宅配ボックス、エレベーターが備わり、防犯性と利便性を両立。24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能(規約による)で、都市生活の快適さをサポートします

周辺はコンビニが徒歩圏内に複数あり、外食店やカフェ、ホテルニューオータニのショッピングアーケードなど買い物・食事環境も充実。清水谷公園や千鳥ヶ淵など緑地も近く、都心でありながら散策やリフレッシュがしやすい環境です

学校や教育施設も徒歩圏に点在しているため、子育て環境としての選択肢もあります。管理体制や設備、駅近という利便性を重視する方、ペットと暮らしたい方、都心で落ち着いた住まいを求める方に適した物件です。

ハザードマップ

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プレミスト麹町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-122026-011415980万円15980万円54.0332LDK南向き977万円295万円1920010200リフォーム
8ヶ月2022-072023-031417800万円15800万円70.08122LDK東向き745万円225万円2490013200リフォーム
1ヶ月2022-042022-051413500万円13500万円70.08122LDK北向き636万円192万円2490013200リフォーム
5ヶ月2021-062021-111412800万円12800万円70.08122LDK北東向き603万円182万円2490011000リフォーム
3ヶ月2021-032021-06512800万円12800万円70.08122LDK東向き603万円182万円2490011000リフォーム
14件の売却履歴を見る
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プレミスト麹町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
16031億180万円70.08㎡2LDK
16021億1680万円70.17㎡3LDK
16018680万円54.03㎡2LDK
15039980万円70.08㎡2LDK
15021億1380万円70.17㎡3LDK
15018480万円54.03㎡2LDK
14039940万円70.08㎡2LDK
14021億1180万円70.17㎡3LDK
14018280万円54.03㎡2LDK
13039880万円70.08㎡2LDK
13021億580万円70.17㎡3LDK
13018030万円54.03㎡2LDK
12039780万円70.08㎡2LDK
12021億380万円70.17㎡3LDK
12017890万円54.03㎡2LDK
11039680万円70.08㎡2LDK
11021億180万円70.17㎡3LDK
11017740万円54.03㎡2LDK
10039540万円70.08㎡2LDK
10029980万円70.17㎡3LDK
10017560万円54.03㎡2LDK
9039480万円70.08㎡2LDK
9029880万円70.17㎡3LDK
9017480万円54.03㎡2LDK
8039440万円70.08㎡2LDK北東
8029780万円70.17㎡3LDK
8017400万円54.03㎡2LDK
7039380万円70.08㎡2LDK
7029680万円70.17㎡3LDK
7017320万円54.03㎡2LDK
6039340万円70.08㎡2LDK
6029580万円70.17㎡3LDK
6017240万円54.03㎡2LDK
5039280万円70.08㎡2LDK
5029480万円70.17㎡3LDK
5017160万円54.03㎡2LDK
4039180万円70.08㎡2LDK
4029280万円70.17㎡3LDK
4017080万円54.03㎡2LDK
3038880万円70.08㎡2LDK
3029180万円70.17㎡3LDK
3016980万円54.03㎡2LDK

過去5年間のプレミスト麹町麹町千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレミスト麹町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレミスト麹町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレミスト麹町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
15,980万円
月々ローン返済
¥414,817
月額返済額
¥414,817
総返済額
17,422万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 赤坂3丁目一ツ木通り店

1000

セブン-イレブン 赤坂3丁目みすじ通り店

903

セブン-イレブン 赤坂Kタワー店

693

セブン-イレブン 紀尾井坂店

276

セブン-イレブン 千代田平河町1丁目店

396

セブン-イレブン 千代田二番町店

397

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

393

セブン-イレブン 麹町駅前店

299

ローソン 四谷一丁目店

972

セブン-イレブン 千代田三番町店

955

ショッピング

Can★Do 赤坂一ツ木通り店

947

ホテルニューオータニ ザ·メインショッピングアーケード

369

アトレ四谷

717

コモレモール

878

Can★Do コモレ四谷店

866

雪印メグミルク㈱ 本社

922

飲食店

七宝麻辣湯 赤坂店

904

赤坂うまや

872

洋菓子店 しろたえ 赤坂

798

快活CLUB 赤坂見附駅前店

772

全国町村会館

669

ラ・プレシューズ 紀尾井町

440

赤坂四川飯店

455

シャトレーゼ 紀尾井町店

353

AUX BACCHANALES KIOICHO(オーバカナル 紀尾井町)

349

エリオ・ロカンダ・イタリアーナ

291

たいやき わかば

991

かつれつ 四谷たけだ

797

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

989

No.4

521

マクドナルド 市ケ谷店

1001

公園

迎賓館 主庭

925

清水谷公園

275

若葉東公園

752

四谷見附公園

834

千鳥ヶ淵公園児童遊園

636

千鳥ヶ淵公園

736

外濠公園

787

東郷元帥記念公園

848

小学校

学習院初等科

934

千代田区立麹町小学校

293

雙葉小学校

655

千代田区立番町小学校

582

千代田区立九段小学校

822

女子学院 中学校・高等学校

455

大妻中学高等学校

913

よくある質問
プレミスト麹町についてよくいただく質問
プレミスト麹町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレミスト麹町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレミスト麹町からの通勤・アクセスはどうですか?
プレミスト麹町からは、最寄駅の麹町まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレミスト麹町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレミスト麹町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレミスト麹町でペットは飼えますか?
プレミスト麹町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレミスト麹町の学区はどこですか?
プレミスト麹町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレミスト麹町の管理体制はどうなっていますか?
プレミスト麹町の管理形態は巡回、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレミスト麹町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレミスト麹町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
プレミスト麹町で住宅ローンは使えますか?
はい、プレミスト麹町は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレミスト麹町はリノベーション可能ですか?
プレミスト麹町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレミスト麹町の修繕積立金の状況は?
プレミスト麹町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレミスト麹町の周辺環境・生活利便性は?
プレミスト麹町は千代田区に位置し、最寄りの麹町駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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