びゅう高輪ヒルズは、港区高輪四丁目に位置する低層レジデンスです。1999年3月築、地上4階・総戸数11戸の小規模マンションで、プライバシー性の高い落ち着いた住環境が特徴です。分譲・管理はJR東日本住宅開発、設計は大林組による堅牢な造りが期待できます。
アクセスは品川駅徒歩約8分、北品川駅徒歩約12分、高輪台駅徒歩約11分と、通勤や出張に便利な立地。品川駅からは多方面へのアクセスが良く、利便性の高さが魅力です。
建物設備はペット可（飼育規約あり）、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、オートロック、駐輪場を備え、日常の利便性と暮らしやすさに配慮されています。管理は全部委託の巡回体制で、共用部の維持管理が行われています。
住戸構成は2LDK・3LDK中心で、単身〜ファミリーまで幅広く対応。総戸数が少ないため住民同士の距離感が程よく、静かな住環境を求める方に向いています。
周辺にはウィング高輪やエキュート品川、アトレ品川など商業施設が充実。飲食店も多く、餃子マニアやつばめグリルなど評価の高い店が徒歩圏にあります。徒歩圏内に高輪森の公園や高輪公園、品川セントラルガーデンなど緑地もあり、日常の散策や子どもの遊び場にも便利です。
築年数は経過していますが、設計・分譲のバックグラウンドや充実した共用設備を考慮すると、現状のままでも、リノベーションによる個性化にも適した物件といえます。静かな都心居住、品川エリアでの利便性と落ち着きを両立した住まいを検討する方におすすめです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2026-01 | 2026-04 | 3階 | 23800万円 | 23800万円 | 79.73㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南向き | 986万円 | 298万円 | 28700円 | 23980円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2021-08 | 2022-01 | 3階 | 13800万円 | 12500万円 | 79.73㎡ | 7.9㎡ | 2LDK | 南向き | 518万円 | 156万円 | 28700円 | 23980円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2018-01 | 2階 | 9650万円 | 8880万円 | 79.73㎡ | 7.9㎡ | 2LDK | 南向き | 368万円 | 111万円 | 28700円 | 13550円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ミニストップ 北品川５丁目店
941㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
617㍍
ローソン 北品川一丁目店
892㍍
セブン-イレブン 五反田店
694㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
631㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
121㍍
セブン-イレブン 品川東五反田１丁目店
820㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
636㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
236㍍
ローソン 品川駅中央口店
768㍍
セブン-イレブン 品川駅港南口店
848㍍
ローソン 品川駅港南口店
844㍍
ファミリーマート 品川駅港南口店
769㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
511㍍
ショッピング
ゲートシティ大崎 イーストタワー
942㍍
ゲートシティ大崎
930㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
862㍍
大崎ニューシティ
828㍍
五反田東急スクエア
850㍍
東急ストア 五反田店
854㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
838㍍
品川グランパサージュ2
648㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
796㍍
東京都中央卸売市場食肉市場
920㍍
セリア ウィング高輪WEST店
319㍍
エキュート品川
538㍍
ウィング高輪
335㍍
アトレ品川
664㍍
アレア品川（本館）
753㍍
飲食店
はま寿司 ゲートシティ大崎
877㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
889㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
774㍍
CAFE＆HALL Ours
662㍍
中華そば 和渦 TOKYO
704㍍
pain du boo(パンデュブー)
774㍍
東京豆漿生活
1009㍍
屋形船・クルーザー 船清
981㍍
ラーメン二郎 品川店
900㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
969㍍
SAISON bakery&coffee
794㍍
おにやんま 五反田本店
907㍍
マクドナルド アトレ五反田店
942㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
752㍍
餃子マニア 品川本店
318㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
932㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
609㍍
LUXE DINING HAPUNA
270㍍
つばめグリル 品川駅前店
330㍍
マクドナルド品川港南口店
864㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
803㍍
ロイヤルホスト高輪店
269㍍
伊右衛門カフェ 品川店
930㍍
お好み焼 きじ 品川店
988㍍
スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店
636㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
583㍍
パティスリー リョーコ
898㍍
小学校
カナディアンインターナショナルスクール
830㍍
品川区立御殿山小学校
430㍍
公園
五反田ふれあい水辺広場
745㍍
五反田南公園
827㍍
品川区立東八ツ山公園
914㍍
品川セントラルガーデン
680㍍
港南ふれあい広場
736㍍
品川駅港南口交通広場
716㍍
こうなん星の公園
821㍍
高輪森の公園
398㍍
プリンスホテル日本庭園
466㍍
高輪公園
678㍍
頌栄女子学院 中学校・高等学校
666㍍
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