グランスイート四谷二丁目レジデンス(東京都新宿区四谷二丁目13-1)は、2015年1月竣工の地上13階・総戸数47戸の中規模レジデンスです。最寄りは四谷三丁目駅 徒歩4分、四ツ谷駅 徒歩7分、曙橋駅 徒歩9分と、複数路線が使える便利な立地です
建物設備・管理
- エレベーター、宅配ボックス、オートロックを備えた安心感のある共用設備
- 駐輪場・バイク置場あり、ペット可(規約有)でライフスタイルに柔軟に対応
- 管理は三菱地所コミュニティに全部委託、巡回管理で日常の維持が整っています
間取り・設計
- 間取りは1R〜3LDK(2SLDK含む)と幅広く、単身者からファミリーまで対応可能
- 分譲:丸紅、設計:名工建設と信頼できる事業者による施工
周辺環境
- 緑地や公園(外濠公園、四谷見附公園など)が徒歩圏にあり落ち着いた環境
- 新宿区立四谷小学校が約180mと近く、教育環境も安心
- 飲食店が充実(HALAL WAGYU RAMEN、たいやき わかば、たん焼 忍 等)、日常の買い物はコモレモールやアトレ四谷が便利
- コンビニも徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高め
特徴まとめ
都心アクセスと落ち着いた住宅地のバランスが良く、共用設備や管理体制も整った物件です。居住用はもちろん、将来的な資産性や賃貸需要も見込みやすいポイントが揃っています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2025-04 | 2025-10 | 7階 | 7580万円 | 7580万円 | 35.48㎡ | 5.78㎡ | 1LDK | 南西向き | 706万円 | 213万円 | 10800円 | 5040円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-02 | 11階 | 13980万円 | 13980万円 | 65.67㎡ | 5㎡ | 2SLDK | 南東向き | 703万円 | 212万円 | 19900円 | 9330円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-09 | 2023-12 | 3階 | 10580万円 | 10580万円 | 65.67㎡ | 5.5㎡ | 2SLDK | 南東向き | 532万円 | 161万円 | 19900円 | 9330円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-07 | 2023-09 | 11階 | 11980万円 | 11980万円 | 65.67㎡ | 5.5㎡ | 2SLDK | 南東向き | 603万円 | 182万円 | 19900円 | 9330円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-05 | 2023-01 | 6階 | 11700万円 | 10580万円 | 65.67㎡ | 5.5㎡ | 2SLDK | 南東向き | 532万円 | 161万円 | 19900円 | 9330円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1304 | 5590万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 1303 | 6490万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 1302 | 7390万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 1301 | 3890万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 1204 | 5490万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 1203 | 6340万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 1202 | 7290万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 1201 | 3860万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 1104 | 5440万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 1103 | 6180万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 1102 | 7240万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 1101 | 3830万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 1004 | 5350万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 1003 | 6130万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 1002 | 7190万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 3790万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 904 | 5240万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 903 | 6080万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 902 | 7130万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 901 | 3750万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 804 | 5090万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 803 | 6030万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 802 | 7070万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 801 | 3720万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 704 | 4990万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 703 | 5980万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 702 | 6990万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 701 | 3690万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 604 | 4960万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 603 | 5920万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 602 | 6930万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 601 | 3660万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 504 | 4930万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 503 | 5840万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 502 | 6850万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 501 | 3620万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 404 | 4890万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 403 | 5690万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 402 | 6790万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3590万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 304 | 4750万円 | 54.04㎡ | 2LDK | |
| 303 | 5460万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 302 | 6690万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3530万円 | 35.48㎡ | 1LDK | |
| 203 | 5380万円 | 65.67㎡ | 3LDK | |
| 202 | 6570万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3450万円 | 35.48㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
みなみもと町公園
835㍍
若葉東公園
712㍍
四谷見附公園
642㍍
外濠公園
614㍍
コンビニ
ファミリーマート 慶應義塾大学病院店
990㍍
セブン-イレブン 千代田二番町店
905㍍
㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社
933㍍
ローソン 四谷一丁目店
333㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
1003㍍
ローソン 市谷仲之町店
753㍍
小学校
学習院初等科
626㍍
新宿区立四谷小学校
180㍍
雙葉小学校
696㍍
千代田区立番町小学校
908㍍
新宿区立花園小学校
960㍍
新宿区立富久小学校
856㍍
新宿区立牛込仲之小学校
868㍍
飲食店
バンダラ ランカ
693㍍
たいやき わかば
336㍍
かつれつ 四谷たけだ
503㍍
しゃぶ葉 四谷店
295㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
310㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
386㍍
たん焼 忍
164㍍
Rahmen Eddie
987㍍
RAMEN MATSUI
786㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
473㍍
ショッピング
アトレ四谷
584㍍
コモレモール
440㍍
Can★Do コモレ四谷店
456㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
562㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
949㍍

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