オーベルアーバンツ神楽坂(東京都新宿区中里町24-1)は、2015年3月竣工の中規模レジデンス(地上7階/総戸数37戸)。間取りは1LDK・2LDKを中心に、シングルからDINKS、コンパクトなファミリーまで対応するプラン構成です。分譲・管理は大成有楽不動産が担当し、設計は南海辰村建設。管理は全部委託の巡回体制で、安定した運営が期待できます。
交通は利便性が高く、神楽坂駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩6分、牛込神楽坂駅徒歩13分と複数路線・駅が利用可能。通勤・通学や都心へのアクセスに恵まれています。
共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能と日常の利便性に配慮。ペット飼育も可能で、駐輪場・バイク置場があるため自転車・バイク利用者にも向いています。
周辺環境は、神楽坂の食文化が日常圏にあり、カフェや老舗・話題店が多数(Aux Merveilleux de Fred、AKHA AMA COFFEE、龍朋など)。スーパーは業務スーパー新宿榎店やよしやが利用でき、買い物利便も確保。白銀公園や漱石公園といった緑地も徒歩圏内で、子育て環境としての選択肢もあります。
学区は新宿区立江戸川小学校が近く(約406m)で、教育施設や公園が揃うエリア。暮らしの利便性と趣ある街並みが両立する立地で、投資用・居住用いずれにも検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2025-07 | 2026-01 | 3階 | 12980万円 | 12980万円 | 60.92㎡ | 5㎡ | 2LDK | 東向き | 704万円 | 213万円 | 22100円 | 15530円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-04 | 2024-06 | 3階 | 8770万円 | 8770万円 | 57.41㎡ | 11.18㎡ | 1LDK | 北向き | 504万円 | 152万円 | 20800円 | 6610円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 6階 | 9290万円 | 9290万円 | 55.26㎡ | 4.2㎡ | 2LDK | 西向き | 555万円 | 168万円 | 20000円 | 6360円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-12 | 2024-06 | 3階 | 8980万円 | 8980万円 | 55.26㎡ | 4.2㎡ | 2LDK | 西向き | 537万円 | 162万円 | 20000円 | 6360円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2023-05 | 2024-03 | 3階 | 8970万円 | 8970万円 | 57.41㎡ | 11.18㎡ | 1LDK | 北向き | 516万円 | 156万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 704 | 6980万円 | 60.6㎡ | 2LDK | |
| 703 | 7180万円 | 60.92㎡ | 2LDK | |
| 702 | 6280万円 | 54.82㎡ | 2LDK | |
| 701 | 6980万円 | 60.16㎡ | 2LDK | |
| 605 | 6880万円 | 60.6㎡ | 2LDK | |
| 604 | 6980万円 | 60.92㎡ | 2LDK | |
| 603 | 6080万円 | 54.82㎡ | 2LDK | |
| 602 | 6380万円 | 57.41㎡ | 2LDK | |
| 601 | 6280万円 | 55.26㎡ | 2LDK | |
| 505 | 6680万円 | 60.6㎡ | 2LDK | |
| 504 | 6880万円 | 60.92㎡ | 2LDK | |
| 503 | 5980万円 | 54.82㎡ | 2LDK | |
| 502 | 6280万円 | 57.41㎡ | 2LDK | |
| 501 | 6180万円 | 55.26㎡ | 2LDK | |
| 405 | 6380万円 | 60.6㎡ | 2LDK | |
| 404 | 6780万円 | 60.92㎡ | 2LDK | |
| 403 | 5880万円 | 54.82㎡ | 2LDK | |
| 402 | 6180万円 | 57.41㎡ | 2LDK | |
| 401 | 6080万円 | 55.26㎡ | 2LDK | |
| 305 | 3720万円 | 32.36㎡ | 1LDK | |
| 304 | 6580万円 | 60.92㎡ | 2LDK | |
| 303 | 5680万円 | 54.82㎡ | 2LDK | |
| 302 | 5780万円 | 57.41㎡ | 2LDK | |
| 301 | 5680万円 | 55.26㎡ | 2LDK | |
| 205 | 3520万円 | 32.36㎡ | 1LDK | |
| 204 | 6280万円 | 60.92㎡ | 2LDK | |
| 203 | 5480万円 | 54.82㎡ | 2LDK | |
| 202 | 5580万円 | 57.41㎡ | 2LDK | |
| 201 | 5480万円 | 55.26㎡ | 2LDK | |
| 105 | 3480万円 | 32.36㎡ | 1LDK | |
| 104 | 6180万円 | 60.92㎡ | 2LDK | |
| 103 | 5380万円 | 54.82㎡ | 2LDK | |
| 102 | 5480万円 | 57.41㎡ | 2LDK | |
| 101 | 5280万円 | 55.26㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
743㍍
新宿区立市谷小学校
765㍍
新宿区立早稲田小学校
827㍍
新宿区立江戸川小学校
406㍍
新宿区立鶴巻小学校
695㍍
文京区立関口台町小学校
787㍍
文京区立小日向台町小学校
834㍍
飲食店
The tee Tokyo
714㍍
400℃ Pizza Tokyo
935㍍
しかたらむかな
935㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
949㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
928㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
836㍍
神楽坂 茶寮 本店
931㍍
dacō?神楽坂
602㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
617㍍
神楽坂 椿々
761㍍
Aux Merveilleux de Fred
367㍍
サーモンnoodle3.0
469㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
232㍍
龍朋
260㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
488㍍
パン デ フィロゾフ
528㍍
Cafe 1 Part
346㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
784㍍
デニーズ新宿山吹町店
227㍍
味噌ラーメン 三ん寅
367㍍
うなぎ はし本
508㍍
新雅
464㍍
関口フランスパン 本店
670㍍
ショッピング
キッチンコート神楽坂店
654㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
895㍍
よしや SainE 神楽坂店
585㍍
業務スーパー 新宿榎店
294㍍
ヨークフーズ 早稲田店
876㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
875㍍
㈱トーハン 本社
605㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
895㍍
公園
新宿区立白銀公園
571㍍
漱石公園
631㍍
鶴巻南公園
763㍍
ホテル椿山荘東京庭園
959㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
222㍍
セブン-イレブン 早稲田店
637㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
844㍍
獨協中学校・高等学校
928㍍


















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