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サンテミリオン九段

仲介手数料半額キャンペーン中
九段南エリア9物件
千代田区247物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンテミリオン九段の概要

近くの駅
  • 市ケ谷徒歩7
  • 九段下徒歩10
  • 半蔵門徒歩9
マンション名
サンテミリオン九段
住所
東京都千代田区九段南三丁目6-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2000年6月(築25年)
35戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1K
小学校区域
中学校区域
分譲会社
京和建物
施工会社名
植木組
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

サンテミリオン九段の紹介

東京都千代田区九段南三丁目に位置する「サンテミリオン九段」は、落ち着いた住宅地と都心アクセスを両立するマンションです。住所は九段南三丁目6-8、市ケ谷駅徒歩7分、半蔵門駅徒歩9分、九段下駅徒歩10分と複数の駅が利用でき、通勤・通学や都内各所への移動に便利な立地です。

2000年6月築、地上9階・総戸数35戸のコンパクトな規模で、間取りは1K中心。単身者や投資用として検討しやすい設計になっています。建物設備としてエレベーターと宅配ボックスを完備しており、日常の利便性に配慮されています。分譲は京和建物、設計は植木組、管理は日本ハウズイングに全部委託、管理は巡回体制です。

周辺は緑に恵まれており、千鳥ヶ淵緑道や北の丸公園、九段坂公園など散策やランニングに適した公園が近接。週末のリフレッシュや四季の移ろいを感じやすい環境です。買い物は飯田橋サクラテラスや肉のハナマサ、近隣のコンビニやスーパーマーケットが揃い、日常の買い物にも困りません。外食やカフェも多彩で、CANAL CAFEや神楽坂エリアの飲食店まで足を伸ばせます。

建物規模は大きすぎず管理の行き届いた印象で、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した物件を求める方に向いています。単身生活の拠点や投資物件としてのポテンシャルを備えた一棟です。

ハザードマップ

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サンテミリオン九段の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2019-112019-1232500万円2500万円22.963.21K南東向き359万円108万円91008400リフォーム
1ヶ月2018-122018-1272300万円2300万円22.6131K東向き336万円101万円90008280リフォーム

サンテミリオン九段の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
9042330万円23.01㎡1K
9032330万円22.79㎡1K
9022330万円22.96㎡1K
9012330万円22.61㎡1K
8042320万円23.01㎡1K
8032320万円22.79㎡1K
8022320万円22.96㎡1K
8012320万円22.61㎡1K
7042310万円23.01㎡1K
7032310万円22.79㎡1K
7022310万円22.96㎡1K
7012310万円22.61㎡1K
6042300万円23.01㎡1K
6032300万円22.79㎡1K
6022300万円22.96㎡1K
6012300万円22.61㎡1K
5042290万円23.01㎡1K
5032290万円22.79㎡1K
5022290万円22.96㎡1K
5012290万円22.61㎡1K
4042280万円23.01㎡1K
4032280万円22.79㎡1K
4022280万円22.96㎡1K
4012280万円22.61㎡1K
3042270万円23.01㎡1K
3032270万円22.79㎡1K
3022270万円22.96㎡1K
3012270万円22.61㎡1K
2042260万円23.01㎡1K
2032260万円22.79㎡1K
2022260万円22.96㎡1K
2012260万円22.61㎡1K
1021890万円22.96㎡1K
1012110万円22.61㎡1K

過去5年間のサンテミリオン九段九段南千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンテミリオン九段の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではサンテミリオン九段のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンテミリオン九段の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,500万円
月々ローン返済
¥64,896
月額返済額
¥64,896
総返済額
2,726万円

周辺施設

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公園

千鳥ヶ淵公園児童遊園

959

千鳥ヶ淵公園

742

千鳥ヶ淵緑道

496

東郷元帥記念公園

335

北の丸公園

629

千代田区立九段坂公園

477

九段会館テラス

728

小学校

千代田区立麹町小学校

875

千代田区立番町小学校

997

千代田区立九段小学校

356

白百合学園小学校

355

暁星小学校

763

コンビニ

セブン-イレブン 麹町駅前店

963

セブン-イレブン 千代田三番町店

389

ファミリーマート 九段下駅西店

357

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

739

ミニストップ 飯田橋駅西口店

708

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

911

ファミリーマート 神楽坂下店

894

女子学院 中学校・高等学校

724

大妻中学高等学校

277

和洋九段女子中学校高等学校

643

飲食店

No.4

844

マクドナルド 市ケ谷店

741

餃子の店 おけ以

688

CANAL CAFE

818

400℃ Pizza Tokyo

916

しかたらむかな

916

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

861

サイゼリヤ 神楽坂下店

903

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

984

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

987

珈琲館 飯田橋店

989

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

1004

ショッピング

株式会社ミスミグループ 本社

723

肉のハナマサ 市ヶ谷店

606

飯田橋サクラテラス

694

まいばすけっと 飯田橋駅南店

938

三徳 飯田橋店

893

飯田橋ラムラ

908

Can★Do 飯田橋ラムラ店

925

よくある質問
サンテミリオン九段についてよくいただく質問
サンテミリオン九段の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンテミリオン九段のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンテミリオン九段からの通勤・アクセスはどうですか?
サンテミリオン九段からは、最寄駅の市ケ谷まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンテミリオン九段の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではサンテミリオン九段の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンテミリオン九段でペットは飼えますか?
サンテミリオン九段のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
サンテミリオン九段の学区はどこですか?
サンテミリオン九段の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
サンテミリオン九段の管理体制はどうなっていますか?
サンテミリオン九段の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンテミリオン九段の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンテミリオン九段の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
サンテミリオン九段で住宅ローンは使えますか?
はい、サンテミリオン九段は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
サンテミリオン九段はリノベーション可能ですか?
サンテミリオン九段はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンテミリオン九段の修繕積立金の状況は?
サンテミリオン九段の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンテミリオン九段の周辺環境・生活利便性は?
サンテミリオン九段は千代田区に位置し、最寄りの市ケ谷駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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