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ハーバーテラス品川

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
港南エリア139物件
港区1081物件
9月29日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ハーバーテラス品川の概要

近くの駅
  • 品川徒歩12分
  • 泉岳寺徒歩19分
  • 天王洲アイル徒歩18分
マンション名
ハーバーテラス品川
住所
東京都港区港南三丁目5-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2015年1月(築11年)
55戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
-
小学校区域
中学校区域
分譲会社
住友不動産
施工会社名
西松建設
設計会社
管理会社名
住友不動産建物サービス

ハーバーテラス品川の紹介

ハーバーテラス品川(東京都港区港南三丁目5-15)は、2015年1月竣工の築浅マンション。地上15階・総戸数55戸の中規模レジデンスで、品川駅徒歩12分、泉岳寺駅徒歩19分、天王洲アイル駅徒歩18分と複数の駅が利用でき、通勤・通学や休日の移動に便利な立地です。

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、日常の利便性とセキュリティが確保されています。ペット飼育可のため、犬・猫と暮らしたい方にも選択肢が広がります。駐輪場・バイク置場がある点も、自転車やバイクでの移動を想定する方に適しています。

分譲は住友不動産、設計は西松建設、管理は住友不動産建物サービスに全部委託、管理体制は巡回です。築後間もないため建物の状態は比較的良好で、信頼性の高いデベロッパー・施工会社によるつくりが期待できます。

周辺環境は公園や商業施設が充実。港区立芝浦中央公園(約451m)やミナトドッグパーク(約426m)が徒歩圏にあり、ペットの散歩やリフレッシュに便利です。品川シーズンテラス(約406m)やアトレ品川(約756m)などショッピング・飲食施設も近く、GOOD MORNING CAFEや評判の高いお好み焼き店など外食の選択肢も豊富です。コンビニも複数あり、日常の買い物はスムーズです。

教育面では港南小学校(約474m)や芝浦小学校(約597m)など通学可能な小学校が近く、ファミリー層にも検討しやすい環境です。

間取りは物件ごとに異なるため、具体的な広さや向き、階数の希望がある場合は個別の情報確認をおすすめします。全体として、都心へのアクセス性と生活利便性、公園などの周辺環境がバランス良く揃ったマンションと言えます。

ハザードマップ

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ハーバーテラス品川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2026-022026-052階11980万円10980万円54.28㎡11㎡2LDK北西向き668万円202万円10363円17440円リフォーム無
1ヶ月2024-032024-0315階11490万円11490万円70.1㎡22㎡3LDK北西向き541万円163万円12863円14540円リフォーム済
2ヶ月2023-122024-0113階8580万円8580万円54.78㎡11.7㎡2LDK北西向き517万円156万円10363円11360円リフォーム無
2ヶ月2023-122024-0113階8580万円8580万円54.28㎡11.7㎡2LDK北西向き522万円158万円10363円11360円リフォーム無
1ヶ月2023-072023-079階9200万円9200万円70.1㎡22.98㎡3SLDK西向き433万円131万円12863円14540円リフォーム無
全25件の売却履歴を見る
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ハーバーテラス品川の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
15048380万円70.1㎡3LDK
15036780万円54.78㎡2LDK
15026780万円54.78㎡2LDK
15018280万円70.1㎡3LDK
14046890万円70.1㎡3LDK
14034990万円54.78㎡2LDK
14025280万円54.78㎡2LDK
14017680万円70.1㎡3LDK
13046890万円70.1㎡3LDK
13034990万円54.78㎡2LDK
13025280万円54.78㎡2LDK
13017680万円70.1㎡3LDK
12046890万円70.1㎡3LDK
12034990万円54.78㎡2LDK
12025280万円54.78㎡2LDK
12017580万円70.1㎡3LDK
11047190万円70.1㎡3LDK
11034990万円54.78㎡2LDK
11025280万円54.78㎡2LDK
11017580万円70.1㎡3LDK
10047190万円70.1㎡3LDK
10034990万円54.78㎡2LDK
10025280万円54.78㎡2LDK
10016490万円70.1㎡3LDK
9047190万円70.1㎡3LDK
9034990万円54.78㎡2LDK
9025280万円54.78㎡2LDK
9016490万円70.1㎡3LDK
8047190万円70.1㎡3LDK
8034990万円54.78㎡2LDK
8025280万円54.78㎡2LDK
8016490万円70.1㎡3LDK
7047290万円70.1㎡3LDK
7034990万円54.78㎡2LDK
7025280万円54.78㎡2LDK
7016490万円70.1㎡3LDK
6047190万円70.1㎡3LDK
6034990万円54.78㎡2LDK
6025280万円54.78㎡2LDK
6016490万円70.1㎡3LDK
5047190万円70.1㎡3LDK
5034990万円54.78㎡2LDK
5025280万円54.78㎡2LDK
5016490万円70.1㎡3LDK
4047190万円70.1㎡3LDK
4035280万円54.78㎡2LDK
4025680万円54.78㎡2LDK
4016490万円70.1㎡3LDK
3047190万円70.1㎡3LDK
3035980万円54.78㎡2LDK
3025980万円54.78㎡2LDK
3016980万円70.1㎡3LDK
2035980万円54.78㎡2LDK
2025980万円54.78㎡2LDK
2016880万円70.1㎡3LDK

過去5年間のハーバーテラス品川、港南、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ハーバーテラス品川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではハーバーテラス品川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ハーバーテラス品川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,980万円
月々ローン返済
¥285,025
月額返済額
¥285,025
総返済額
11,971万円

周辺施設

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公園

港南公園D面

998㍍

品川区立東八ツ山公園

1006㍍

品川セントラルガーデン

918㍍

港南緑水公園

605㍍

港南ふれあい広場

703㍍

品川駅港南口交通広場

714㍍

こうなん星の公園

593㍍

ベイブリーズガーデン

452㍍

港南三丁目遊び場

257㍍

港区立芝浦中央公園

451㍍

ミナトドッグパーク

426㍍

プラタナス公園

921㍍

コンビニ

ファミリーマート 品川グランパサージュ店

991㍍

セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店

842㍍

ローソン 品川駅中央口店

691㍍

セブン-イレブン 品川駅港南口店

628㍍

ローソン 品川駅港南口店

598㍍

ファミリーマート 港南四丁目店

507㍍

ローソン ポートストア品川店

805㍍

ファミリーマート 品川駅港南口店

644㍍

セブン-イレブン 港区港南1丁目店

416㍍

セブン-イレブン 品川駅前店

930㍍

ファミリーマート 港南一丁目店

318㍍

ローソン 高輪店

868㍍

セブンイレブン 芝浦4丁目店

609㍍

セブン-イレブン 泉岳寺駅前店

969㍍

ショッピング

品川グランパサージュ2

970㍍

東京都中央卸売市場食肉市場

663㍍

エキュート品川

880㍍

アトレ品川

756㍍

アレア品川(本館)

654㍍

品川シーズンテラス

406㍍

㈱山星屋

858㍍

ピーコックストア 芝浦アイランド店

1009㍍

飲食店

スターバックス コーヒー 品川インターシティ店

909㍍

バーミヤン 品川グランドコモンズ店

905㍍

マクドナルド品川港南口店

624㍍

伊右衛門カフェ 品川店

561㍍

お好み焼 きじ 品川店

522㍍

スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店

775㍍

サイゼリヤ 港南中学校前店

241㍍

GOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラス

404㍍

サイゼリヤ 田町駅東口八千代橋店

984㍍

小学校

港区立港南小学校

474㍍

港区立芝浦小学校

597㍍

よくある質問
ハーバーテラス品川についてよくいただく質問
ハーバーテラス品川の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ハーバーテラス品川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ハーバーテラス品川からの通勤・アクセスはどうですか?
ハーバーテラス品川からは、最寄駅の品川まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ハーバーテラス品川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではハーバーテラス品川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ハーバーテラス品川でペットは飼えますか?
ハーバーテラス品川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ハーバーテラス品川の学区はどこですか?
ハーバーテラス品川の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
ハーバーテラス品川の管理体制はどうなっていますか?
ハーバーテラス品川の管理形態は巡回、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ハーバーテラス品川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ハーバーテラス品川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ハーバーテラス品川で住宅ローンは使えますか?
はい、ハーバーテラス品川は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ハーバーテラス品川はリノベーション可能ですか?
ハーバーテラス品川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ハーバーテラス品川の修繕積立金の状況は?
ハーバーテラス品川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ハーバーテラス品川の周辺環境・生活利便性は?
ハーバーテラス品川は港区に位置し、最寄りの品川駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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