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パークハウス麹町プレイス

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
麹町エリア16物件
千代田区234物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークハウス麹町プレイスの概要

近くの駅
  • 麹町徒歩2
  • 半蔵門徒歩8
  • 四ツ谷徒歩7
マンション名
パークハウス麹町プレイス
住所
東京都千代田区麹町四丁目7-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
17階
築年数
2011年5月(築14年)
40戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三菱地所
施工会社名
淺沼組
設計会社
淺沼組南企画設計
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

パークハウス麹町プレイスの紹介

千代田区麹町四丁目に位置する「パークハウス麹町プレイス」は、2011年5月竣工の17階建・総戸数40戸のレジデンスです。麹町駅徒歩2分、四ツ谷駅徒歩7分、半蔵門駅徒歩8分と複数駅が利用でき、都心各方面へのアクセスに優れた立地が魅力です

分譲は三菱地所、設計は淺沼組、管理は三菱地所藤和コミュニティが担当。管理は全部委託・日勤体制で、日常の維持管理が安定しています。建物は免震または制震の耐震配慮がされており、安心感のあるつくりです

間取りは2LDK・3LDKを中心に設定され、単身〜ファミリーまで対応。敷地内設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が整い、ペット飼育も可能な点が生活利便性を高めます

周辺はホテルニューオータニ(ショッピングアーケード)やアトレ四谷、コモレ四谷など買い物施設が徒歩圏。飲食店も充実しており、オーバカナル紀尾井町や評価の高いイタリアンなど多彩な選択肢があります

緑地や公園も身近で、清水谷公園や千鳥ヶ淵公園、迎賓館周辺の緑が日常に潤いを与えます。小中学校も近く、千代田区立麹町小学校へは約徒歩数分の距離です

都心ならではの利便性と落ち着いた環境が両立した物件で、実住はもちろん資産性を重視する方にも検討しやすい条件が揃っています。

ハザードマップ

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パークハウス麹町プレイスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-062025-08827999万円27999万円74.745.542LDK北向き1238万円374万円2701432900リフォーム
1ヶ月2025-032025-03824980万円24980万円74.7402LDK北向き1104万円334万円2590623200リフォーム
4ヶ月2025-022025-051745800万円45800万円121.568.553LDK南向き1245万円376万円4080637700リフォーム
11ヶ月2024-072025-051448500万円47000万円121.565.133LDK南向き1278万円386万円00リフォーム
2ヶ月2021-012021-031013500万円13500万円74.745.542LDK北西向き597万円180万円2590615300リフォーム
9件の売却履歴を見る
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パークハウス麹町プレイスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
17031億3680万円87.91㎡3LDK
17021億7980万円121.56㎡3LDK
17019880万円74.74㎡2LDK
16031億3480万円87.91㎡3LDK
16021億7680万円121.56㎡3LDK
16019680万円74.74㎡2LDK
15031億3380万円87.91㎡3LDK
15021億7570万円121.56㎡3LDK
15019580万円74.74㎡2LDK
14031億3280万円87.91㎡3LDK
14021億7460万円121.56㎡3LDK
14019480万円74.74㎡2LDK
13031億3180万円87.91㎡3LDK
13021億7350万円121.56㎡3LDK
13019380万円74.74㎡2LDK
12031億3080万円87.91㎡3LDK
12021億7240万円121.56㎡3LDK
12019280万円74.74㎡2LDK
11031億2980万円87.91㎡3LDK
11021億7130万円121.52㎡3LDK
11019180万円74.74㎡2LDK
10031億2830万円87.91㎡3LDK
10021億6980万円121.52㎡3LDK
10019080万円74.74㎡2LDK
9031億2680万円87.91㎡3LDK
8021億6730万円121.52㎡3LDK
8018780万円74.74㎡2LDK
7031億2480万円87.91㎡3LDK
7021億6620万円121.52㎡3LDK
7018630万円74.74㎡2LDK
6021億6510万円121.52㎡3LDK
6018480万円74.74㎡2LDK

過去5年間のパークハウス麹町プレイス麹町千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークハウス麹町プレイスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークハウス麹町プレイスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークハウス麹町プレイスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
27,999万円
月々ローン返済
¥726,813
月額返済額
¥726,813
総返済額
30,526万円

周辺施設

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ショッピング

Can★Do 赤坂一ツ木通り店

961

ホテルニューオータニ ザ·メインショッピングアーケード

265

アトレ四谷

551

コモレモール

719

Can★Do コモレ四谷店

708

雪印メグミルク㈱ 本社

791

飲食店

とらや 赤坂店

970

七宝麻辣湯 赤坂店

937

赤坂うまや

869

洋菓子店 しろたえ 赤坂

793

快活CLUB 赤坂見附駅前店

791

全国町村会館

798

ラ・プレシューズ 紀尾井町

486

赤坂四川飯店

558

シャトレーゼ 紀尾井町店

352

AUX BACCHANALES KIOICHO(オーバカナル 紀尾井町)

306

エリオ・ロカンダ・イタリアーナ

467

たいやき わかば

817

かつれつ 四谷たけだ

631

しゃぶ葉 四谷店

843

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

822

No.4

494

たん焼 忍

1004

マクドナルド 市ケ谷店

967

コンビニ

セブン-イレブン 赤坂3丁目みすじ通り店

927

セブン-イレブン 赤坂Kタワー店

678

セブン-イレブン 紀尾井坂店

173

セブン-イレブン 千代田平河町1丁目店

570

セブン-イレブン 千代田二番町店

243

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

266

セブン-イレブン 麹町駅前店

289

ローソン 四谷一丁目店

808

公園

迎賓館 主庭

789

みなみもと町公園

894

清水谷公園

270

若葉東公園

578

四谷見附公園

659

千鳥ヶ淵公園児童遊園

810

千鳥ヶ淵公園

896

外濠公園

652

東郷元帥記念公園

912

小学校

学習院初等科

761

千代田区立麹町小学校

424

新宿区立四谷小学校

991

雙葉小学校

515

千代田区立番町小学校

498

千代田区立九段小学校

888

女子学院 中学校・高等学校

513

よくある質問
パークハウス麹町プレイスについてよくいただく質問
パークハウス麹町プレイスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークハウス麹町プレイスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークハウス麹町プレイスからの通勤・アクセスはどうですか?
パークハウス麹町プレイスからは、最寄駅の麹町まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークハウス麹町プレイスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークハウス麹町プレイスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークハウス麹町プレイスでペットは飼えますか?
パークハウス麹町プレイスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークハウス麹町プレイスの学区はどこですか?
パークハウス麹町プレイスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
パークハウス麹町プレイスの管理体制はどうなっていますか?
パークハウス麹町プレイスの管理形態は日勤、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークハウス麹町プレイスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークハウス麹町プレイスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークハウス麹町プレイスで住宅ローンは使えますか?
はい、パークハウス麹町プレイスは築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークハウス麹町プレイスはリノベーション可能ですか?
パークハウス麹町プレイスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークハウス麹町プレイスの修繕積立金の状況は?
パークハウス麹町プレイスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークハウス麹町プレイスの周辺環境・生活利便性は?
パークハウス麹町プレイスは千代田区に位置し、最寄りの麹町駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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