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ブランズ本郷真砂

3物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア34物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ブランズ本郷真砂の概要

近くの駅
  • 春日徒歩3
  • 後楽園徒歩6
  • 本郷三丁目徒歩7
マンション名
ブランズ本郷真砂
住所
東京都文京区本郷四丁目10-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2014年2月(築12年)
65戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
東急不動産
施工会社名
前田建設工業
設計会社
前田建設工業
管理会社名
東急コミュニティー

ブランズ本郷真砂の紹介

ブランズ本郷真砂(東京都文京区本郷四丁目10-6)は、2014年2月竣工、総戸数65戸、地上5階建ての分譲マンションです。東急不動産が分譲、前田建設工業が設計を手がけ、管理は東急コミュニティーに全部委託(日勤)されています。

アクセス面では、都営三田線・大江戸線の春日駅から徒歩約3分、東京メトロ丸ノ内線・南北線の後楽園駅へ徒歩約6分、本郷三丁目駅へ徒歩約7分と駅近で通勤・通学に便利な立地です。

住戸は1LDK~3SLDKまで幅広いプランを用意し、単身者からファミリーまで対応可能。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能な点が魅力です(条件あり)。

周辺環境も充実。ラクーアやドン・キホーテ、メトロ・エム後楽園などの商業施設が徒歩圏内で買い物や外食に便利。評判の飲食店やカフェも多く、生活利便性が高いエリアです。公園や東京大学のグリーン(育徳園・三四郎池など)も近く、休日の散歩ルートにも適しています。

教育施設も近接しており、文京区立本郷小学校へは約215m。日常の利便性と落ち着いた住環境をバランスよく備えた物件と言えます。管理体制が整っているため、維持・管理面の安心感も期待できます。

ハザードマップ

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ブランズ本郷真砂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-102025-1229980万円9480万円45.1151LDK南向き694万円210万円111006800リフォーム
1ヶ月2025-032025-04511800万円11800万円56.5702LDK北向き689万円208万円140008500リフォーム
1ヶ月2025-012025-0217700万円7700万円54.1722.862LDK南向き469万円142万円00リフォーム
2ヶ月2024-122025-0227580万円7580万円45.1151LDK南向き555万円168万円111106740リフォーム
9ヶ月2024-062025-03214850万円14850万円78.148.062LDK南向き628万円190万円00リフォーム
27件の売却履歴を見る
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ブランズ本郷真砂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5085390万円50.47㎡1LDK
5076280万円57.02㎡2LDK
5068920万円77.0㎡3LDK
5058780万円80.18㎡3LDK
5045990万円53.28㎡2LDK
5036180万円53.61㎡2LDK
5029490万円78.14㎡3LDK
5016390万円56.57㎡2LDK
4128790万円83.76㎡3LDK
4117590万円72.9㎡3LDK
4106890万円63.56㎡2LDK
4096280万円58.97㎡2LDK
4086120万円57.02㎡2LDK
4078590万円77.0㎡3LDK
4068680万円80.18㎡3LDK
4055880万円53.28㎡2LDK
4046080万円53.61㎡2LDK
4039280万円78.14㎡3LDK
4029280万円85.54㎡3LDK
4018790万円83.66㎡3LDK
3165280万円53.94㎡2LDK
3155160万円52.93㎡2LDK
3145090万円52.93㎡2LDK
3135260万円52.93㎡2LDK
3125280万円52.93㎡2LDK
3115290万円52.93㎡2LDK
3108980万円86.86㎡3LDK
3098280万円81.1㎡3LDK
3085880万円57.02㎡2LDK
3078490万円77.0㎡3LDK
3068580万円80.18㎡3LDK
3055590万円53.28㎡2LDK
3045790万円53.61㎡2LDK
3039080万円78.14㎡3LDK
3026120万円58.39㎡2LDK
3018680万円81.1㎡3LDK
2174980万円53.94㎡2LDK
2164860万円52.93㎡2LDK
2154790万円52.93㎡2LDK
2145060万円52.93㎡2LDK
2135080万円52.93㎡2LDK
2125090万円52.93㎡2LDK
2118880万円86.86㎡3LDK
2107990万円81.1㎡3LDK
2095780万円57.02㎡2LDK
2084880万円45.11㎡1LDK
2075680万円54.17㎡2LDK
2065680万円54.17㎡2LDK
2055490万円53.28㎡2LDK
2045380万円53.61㎡2LDK
2038590万円78.14㎡3LDK
2025990万円58.39㎡2LDK
2018480万円81.1㎡3LDK
1124690万円52.93㎡2LDK
1114990万円52.93㎡2LDK
1105080万円52.93㎡2LDK
1095080万円52.93㎡2LDK
1088680万円86.86㎡3LDK
1077580万円81.1㎡3LDK
1065490万円57.02㎡2LDK
1054490万円45.11㎡1LDK
1045390万円54.17㎡2LDK
1035390万円54.17㎡2LDK
1025190万円53.28㎡2LDK
1015190万円53.61㎡2LDK

過去5年間のブランズ本郷真砂本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ブランズ本郷真砂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではブランズ本郷真砂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ブランズ本郷真砂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,480万円
月々ローン返済
¥246,087
月額返済額
¥246,087
総返済額
10,336万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

1010

ファミリーマート 水道橋駅東口店

882

ファミリーマート 三崎町三丁目店

910

NewDays 水道橋西口

840

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

694

ローソン 東京ドームホテル店

644

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

449

ローソン 本郷白山通店

311

ローソン メトロス後楽園店

464

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

936

ファミリーマート 文京シビックセンター店

352

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

399

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

345

ファミリーマート 東大正門前店

510

飲食店

REC COFFEE 水道橋店

935

マクドナルド 水道橋外堀通り店

754

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

693

麺屋鈴春

630

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

350

焼肉 ジャンボ はなれ

634

焼肉ジャンボ 本郷店

646

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

405

キル フェ ボン東京ドームシティ店

409

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

466

マクドナルド 後楽園店

447

ファイヤーハウス

248

自家製麺 MENSHO TOKYO

428

アヴランシュ ゲネー

230

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

297

わたべ

442

東京大学 中央食堂

663

青いナポリ

775

用心棒 本号

985

ショッピング

ミーツポート

668

ドン・キホーテ 後楽園店

336

ラクーア

353

成城石井 東京ドームラクーア店

369

ラクーア ショップ&レストラン

360

ダイソー メトロ・エム後楽園店

466

メトロ・エム 後楽園

465

ダイエー 小石川店

640

文化シヤッター株式会社

516

Can★Do エルアージュ小石川店

642

オリンピック 白山店

653

公園

文京区立本郷給水所公苑

707

文京区立礫川公園

479

育徳園心字池 (三四郎池)

640

小学校

文京区立湯島小学校

993

文京区立本郷小学校

215

文京区立柳町小学校

791

文京区立誠之小学校

998

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

900

中央大学高等学校

584

よくある質問
ブランズ本郷真砂についてよくいただく質問
ブランズ本郷真砂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ブランズ本郷真砂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ブランズ本郷真砂からの通勤・アクセスはどうですか?
ブランズ本郷真砂からは、最寄駅の春日まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ブランズ本郷真砂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではブランズ本郷真砂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ブランズ本郷真砂でペットは飼えますか?
ブランズ本郷真砂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ブランズ本郷真砂の学区はどこですか?
ブランズ本郷真砂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ブランズ本郷真砂の管理体制はどうなっていますか?
ブランズ本郷真砂の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ブランズ本郷真砂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ブランズ本郷真砂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ブランズ本郷真砂で住宅ローンは使えますか?
はい、ブランズ本郷真砂は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ブランズ本郷真砂はリノベーション可能ですか?
ブランズ本郷真砂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ブランズ本郷真砂の修繕積立金の状況は?
ブランズ本郷真砂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ブランズ本郷真砂の周辺環境・生活利便性は?
ブランズ本郷真砂は文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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