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グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの購入・売却

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩8分
湯島徒歩7分

マンション名

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ

住所

東京都文京区湯島二丁目9-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

2001年4月（築24年）

21戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

湯島小学校

中学校区域

本郷台中学校

分譲会社

日本綜合地所

施工会社名

第一建設工業

設計会社

実用企画設計

管理会社名

住友不動産建物サービス

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの紹介

東京都文京区湯島二丁目に位置する「グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ」は、落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えた全21戸のコンパクトながら上質なマンションです。2001年4月築の8階建てで、設計は第一建設工業が担当。分譲会社は日本綜合地所、管理は住友不動産建物サービスが委託管理を行っており、しっかりとした管理体制が敷かれています。

🚶‍♂️最寄り駅は御茶ノ水駅徒歩8分、湯島駅徒歩7分と、複数路線利用が可能でアクセス抜群。都心主要エリアへの通勤・通学も快適です。

間取りは多彩に1LDKから3LDKまで揃い、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応。ペット飼育も可能で、大切なペットと共に暮らせるのも魅力の一つです🐾。安全面ではオートロックを完備し、安心のセキュリティ環境。さらに、共働き世帯や忙しい方に嬉しい宅配ボックスも設置されています。

エレベーター完備で、毎日の移動もスムーズ。室内は日照・通風に配慮した設計で、快適な生活空間を実現しています。

📚学区は文京区立湯島小学校・本郷台中学校と、教育環境も整っており、お子様の通学にも安心です。

周辺環境も充実。徒歩圏内には「自家焙煎珈琲みじんこ」や「サカノウエカフェ」など評判の良いカフェが点在し、リラックスタイムに最適。グルメ好きには「焼肉ジャンボ本郷店」「牛かつ壱弐参」など高評価の飲食店も多数あります🍽️。

スーパーは「サミットストア湯島天神南店」が約230mの距離にあり、日々の買い物も便利。コンビニも徒歩圏に複数あり、生活に必要な物はすぐ手に入ります。

自然を感じられるスポットも充実。徒歩圏内には芳林公園や不忍池などの緑豊かな公園があり、散歩やジョギング、季節の移ろいを楽しめます🌳。

文化・教育施設が集まる御茶ノ水・湯島エリアの利便性と、静かで落ち着いた住環境が両立したマンションは、都心で快適な暮らしを求める方にぴったりです。

コンパクトながらも機能的で暮らしやすい「グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ」で、都市生活の魅力を存分に味わえます。

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
8ヶ月	2024-06	2025-02	6階	9480万円	9480万円	55.58㎡	16㎡	2LDK	西向き	563万円	170万円	14990円	12780円	リフォーム無
8ヶ月	2023-07	2024-02	8階	9980万円	9980万円	67.56㎡	23.59㎡	2LDK	西向き	488万円	147万円	18220円	15540円	リフォーム無
3ヶ月	2023-01	2023-03	1階	5980万円	5780万円	57.18㎡	6.25㎡	2LDK	南向き	334万円	101万円	15420円	13150円	リフォーム無
2ヶ月	2022-10	2022-12	1階	5980万円	5980万円	57.18㎡	6.25㎡	2LDK	南向き	345万円	104万円	15420円	13150円	リフォーム無
7ヶ月	2022-08	2023-02	4階	5888万円	5498万円	45.6㎡	4㎡	1LDK	北向き	398万円	120万円	12300円	10490円	リフォーム済
3ヶ月	2020-08	2020-11	5階	5980万円	5780万円	55.58㎡	4.32㎡	2LDK	西向き	343万円	103万円	14990円	12780円	リフォーム無

過去5年間のグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ、湯島、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

神田まつや本店

921㍍

エチオピア本店

975㍍

近江屋洋菓子店

864㍍

dacō 御茶ノ水

886㍍

竹むら

867㍍

うどん丸香

1002㍍

STYLE'S CAKES & CO.

981㍍

かんだやぶそば

824㍍

牛かつもと村秋葉原店

859㍍

海底撈火鍋秋葉原店

994㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

743㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁秋葉原店

787㍍

マクドナルド秋葉原駅前店

866㍍

at-home cafe 秋葉原本店

647㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

543㍍

牛かつ壱弐参

452㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

54㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

545㍍

麺屋鈴春

505㍍

サカノウエカフェ

125㍍

egg baby café

728㍍

蒙古タンメン中本御徒町

752㍍

焼肉ジャンボはなれ

447㍍

焼肉ジャンボ本郷店

438㍍

ハーブス上野店

663㍍

TOHOシネマズ上野

679㍍

海底撈火鍋上野店

678㍍

ファイヤーハウス

831㍍

楊国福東京上野店

923㍍

らーめん鴨to葱上野御徒町本店

935㍍

撒椒小酒館上野店

817㍍

マクドナルド上野御徒町店

814㍍

とんかつ山家上野店

843㍍

サイゼリヤ上野広小路店

816㍍

伊豆榮本店

839㍍

あんみつみはし上野本店

972㍍

中国料理東天紅上野店

737㍍

ショッピング

マーチエキュート神田万世橋

875㍍

オリンピック淡路町店

772㍍

WATERRAS｜ワテラス

747㍍

BOOKOFF 秋葉原駅前店

962㍍

駿河屋秋葉原駅前店

885㍍

K-BOOKS 秋葉原本館/MEN'S館

861㍍

秋葉原ラジオ会館

860㍍

アトレ秋葉原1

843㍍

ダイソーヨドバシAKIBA店

949㍍

カメラのキタムラ秋葉原中古買取センター

909㍍

ハードオフ秋葉原1号店

554㍍

Can★Do 秋葉原店

535㍍

駿河屋秋葉原本館

545㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

617㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

573㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

499㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

500㍍

パソコンショップアーク

492㍍

ホビーオフ秋葉原店

447㍍

ハードオフ秋葉原2号店

447㍍

肉のハナマサ秋葉原店

687㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

704㍍

サミットストア湯島天神南店

232㍍

ヨネックス株式会社本社

355㍍

TAKEYA3（多慶屋ファッション館）

963㍍

PARCO_ya 上野

683㍍

サミットストア御徒町TAKEYA1店

1005㍍

ダイソー多慶屋御徒町店

1005㍍

TAKEYA 1（多慶屋食品・生活館）

1001㍍

吉池本店

792㍍

御徒町吉池本店ビル

799㍍

Takeya is open in the new building 'TAKEYA1'

995㍍

ドン・キホーテ上野店

600㍍

モードオフ上野御徒町店

815㍍

ドン・キホーテ御徒町店

858㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

672㍍

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

864㍍

公園

淡路公園

787㍍

千代田区立錦華公園

878㍍

千代田区立芳林公園

421㍍

文京区立本郷給水所公苑

599㍍

おかちまちパンダ広場

762㍍

不忍池

868㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

974㍍

不忍池ボート場

973㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

930㍍

文京区立湯島小学校

272㍍

台東区立黒門小学校

533㍍

文京区立本郷小学校

859㍍

コンビニ

セブン-イレブン秋葉原電気街口店

797㍍

セブン-イレブン上野２丁目中央通り店

750㍍

ファミリーマート上野仲町通り店

864㍍

ローソン上野四丁目店

964㍍

セブン-イレブン上野公園前店

944㍍

ミニストップ上野池之端店

941㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

314㍍

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズをお探しの方

3人

このマンション特定で探している買主がいます

湯島エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

文京区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズについてよくいただく質問

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズからの通勤・アクセスはどうですか？

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズからは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

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優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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